2025年度杭州西湖區(qū)商鋪租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州西湖區(qū)商鋪租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度杭州西湖區(qū)商鋪租賃合同甲方（出租方）：________地址：________法定代表人（或負責人）：________聯系電話：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人（或負責人）：________聯系電話：________一、租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪的地址：________1.2租賃商鋪的面積：________平方米1.3租賃商鋪的用途：________1.4租賃商鋪的產權證號：________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租金：每月租金為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶行：________賬號：________戶名：________三、租賃保證金3.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。四、租賃商鋪的使用及維護4.1乙方在使用租賃商鋪期間，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.2乙方應對租賃商鋪進行合理使用，愛護公共設施，不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途。4.3乙方在租賃期間，應對租賃商鋪進行日常維護，確保租賃商鋪的整潔、安全。五、租賃商鋪的維修及保養(yǎng)5.1租賃商鋪的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。5.2在租賃期間，若因乙方使用不當導致租賃商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3若因不可抗力導致租賃商鋪損壞，乙方無需承擔賠償責任。六、租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后，乙方應將租賃商鋪交還給甲方，并保持其原狀。6.2若乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前____日內與甲方協商，達成一致后簽訂續(xù)租合同。七、違約責任7.1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：（1）未按約定時間交付租賃商鋪的；（2）未按約定提供相關配套設施的；（3）隱瞞租賃商鋪存在重大瑕疵的；（4）擅自改變租賃商鋪結構或用途的；（5）其他違反本合同約定，給乙方造成重大損失的。7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變租賃商鋪結構或用途的；（3）違反國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度的；（4）其他違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________法定代表人（或負責人）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________法定代表人（或負責人）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義10.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、擔保、評估、咨詢等目的而介入本合同的獨立第三方機構或個人。10.1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。10.2第三方介入的類型10.2.1中介服務：第三方作為中介方，協助甲乙雙方進行租賃商鋪的洽談、簽約等事宜。10.2.2擔保：第三方為甲方或乙方提供擔保，確保合同履行的義務得以履行。10.2.3評估：第三方對租賃商鋪進行評估，提供評估報告。10.2.4咨詢：第三方為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務。10.3第三方責任限額10.3.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）中介服務費：中介方因提供中介服務而產生的費用，其總額不得超過甲方或乙方支付的中介服務費。（2）擔保責任：擔保方因履行擔保義務而產生的責任，其總額不得超過擔保合同約定的擔保金額。（3）評估費用：評估方因提供評估服務而產生的費用，其總額不得超過評估合同約定的評估費用。（4）咨詢服務費：咨詢方因提供咨詢服務而產生的費用，其總額不得超過咨詢合同約定的咨詢服務費。10.4第三方責權利10.4.1第三方的權利：（1）根據本合同約定，收取相應的服務費用。（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。10.4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在合同履行過程中，發(fā)現甲乙雙方有違約行為時，應及時通知甲乙雙方。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方作為中介方，僅負責協助甲方尋找合適的承租方，不承擔租賃商鋪的產權和租賃權。（2）第三方作為擔保方，僅對擔保合同約定的擔保義務負責，不承擔租賃商鋪的產權和租賃權。（3）第三方作為評估方，僅對評估報告負責，不承擔租賃商鋪的產權和租賃權。10.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方作為中介方，僅負責協助乙方尋找合適的出租方，不承擔租賃商鋪的產權和租賃權。（2）第三方作為擔保方，僅對擔保合同約定的擔保義務負責，不承擔租賃商鋪的產權和租賃權。（3）第三方作為評估方，僅對評估報告負責，不承擔租賃商鋪的產權和租賃權。10.6第三方介入的程序10.6.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂相關協議。10.6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。10.6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.7第三方介入的終止10.7.1第三方介入的終止，應經甲乙雙方和第三方協商一致。10.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。10.8本部分內容為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪產權證明文件要求：提供租賃商鋪的產權證復印件，證明甲方對租賃商鋪擁有合法的出租權利。說明：此文件作為甲方出租權利的證明，是合同有效性的重要依據。2.租賃商鋪租賃合同要求：提供租賃商鋪的原租賃合同復印件，如有變更，需提供變更后的合同復印件。說明：此文件用于了解租賃商鋪的歷史租賃情況，確保租賃關系的連續(xù)性。3.租賃商鋪裝修情況說明要求：提供租賃商鋪的裝修情況說明，包括裝修時間、裝修費用、裝修材料等。說明：此文件用于明確租賃商鋪的裝修情況，避免因裝修問題產生糾紛。4.租賃商鋪設施清單要求：提供租賃商鋪內所有設施清單，包括設施名稱、型號、數量等。說明：此文件用于明確租賃商鋪內設施情況，便于雙方在租賃期滿后進行清點。5.租賃保證金收據要求：提供租賃保證金收據復印件，證明乙方已支付租賃保證金。說明：此文件作為乙方支付租賃保證金的憑證，是合同履行的重要依據。6.租賃商鋪租金支付憑證要求：提供租金支付憑證復印件，證明乙方已按時支付租金。說明：此文件作為乙方支付租金的憑證，是合同履行的重要依據。7.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議復印件，明確第三方介入的類型、責任限額等。說明：此文件用于明確第三方介入的具體情況，保障合同履行的順利進行。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：此文件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃商鋪責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的_____%。示例：若甲方未按約定時間交付租賃商鋪，應向乙方支付每月租金的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為每月租金的_____%。示例：若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每月租金的_____%作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃商鋪結構或用途責任認定：乙方應恢復租賃商鋪原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變租賃商鋪結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方因恢復原狀而產生的費用。4.