住宅租賃押金合同書2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃押金合同書2024年版一本合同目錄一覽第一條租賃押金1.1押金金額1.2押金退還1.3押金扣除第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條押金退還條件3.1租賃期滿3.2無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞第四條押金退還方式4.1退還押金的時間4.2退還押金的地點第五條押金扣除事項5.1損壞賠償5.2逾期費用第六條合同解除6.1解除條件6.2解除通知第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條通知9.1通知方式9.2通知時間第十條合同的變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條獨立條款12.1獨立性12.2各自權利第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃押金1.1押金金額甲方（出租方）應收取乙方（承租方）人民幣【】元作為租賃押金。該押金用于保障乙方按照約定履行租賃合同義務，租賃期滿后，乙方按照約定返還租賃物，并無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方全部押金。1.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定返還租賃物，并無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方全部押金。甲方應在收到乙方返還租賃物的當天或合同解除當天開始計算，【】日內退還乙方押金。1.3押金扣除乙方如有損壞租賃物，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除逾期費用?？鄢蟮挠囝~甲方應在扣除后的【】日內退還乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【】。自交付之日起，乙方正式承租該租賃物。2.2租賃結束日期租賃期限為【】年，自【】起至【】止。租賃期滿后，乙方應按照約定返還租賃物。第三條押金退還條件3.1租賃期滿租賃期滿后，乙方按照約定返還租賃物，并無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方全部押金。3.2無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞乙方按照約定使用租賃物，并無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞，甲方應在租賃期滿后，無息退還乙方全部押金。第四條押金退還方式4.1退還押金的時間甲方應在收到乙方返還租賃物的當天或合同解除當天開始計算，【】日內退還乙方押金。4.2退還押金的地點甲方應在【】地點退還乙方押金。第五條押金扣除事項5.1損壞賠償乙方如有損壞租賃物，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。賠償金額的確定，雙方可協(xié)商確定，或由甲方根據(jù)實際修復費用確定。5.2逾期費用乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除逾期費用。逾期費用的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【】%。第六條合同解除6.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（三）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2解除通知合同解除的通知應采用書面形式，由甲方或乙方送達對方。合同解除后，乙方應按照約定返還租賃物，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方剩余押金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知9.1通知方式雙方之間的通知、聲明及任何其他通信應采用書面形式。9.2通知時間任何通知或其他通信應在接收方的營業(yè)地點正常營業(yè)時間內送達，即視為有效送達。第十條合同的變更10.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分成為合同的一部分。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件除非雙方另有約定，合同的任何轉讓須經對方同意。11.2轉讓程序轉讓須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條獨立條款12.1獨立性本合同中的任何條款，如果因任何法律、法規(guī)的變化而變得無效或不可執(zhí)行，該條款應視為可分的，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。12.2各自權利本合同的任何一方均不對對方的權利和義務承擔任何額外責任。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同中的條款應按照其通常意義進行解釋，除非雙方另有明確約定。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【】日內生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租賃物交付確認書確認租賃物的交付時間、地點、狀態(tài)等信息。附件三：租賃押金支付憑證記錄乙方支付押金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：租金支付憑證記錄乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：租賃物返還確認書確認乙方返還租賃物的日期、地點、狀態(tài)等信息。附件六：損壞賠償確認書確認乙方損壞租賃物的情況及賠償金額等信息。附件七：逾期費用確認書確認乙方逾期支付租金或其他費用的金額及計算方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金或其他費用。2.乙方未按約定返還租賃物或返還時租賃物有損壞。3.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或功能喪失。4.甲方未按約定退還押金或退還時押金有扣除事項。責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權按逾期費用計算方式扣除相應費用，并有權解除合同。2.乙方未按約定返還租賃物或返還時租賃物有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額，并有權解除合同。3.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或功能喪失，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額，并有權解除合同。4.甲方未按約定退還押金或退還時押金有扣除事項，甲方應無息退還剩余押金。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，甲方在催告后仍未支付，甲方有權按逾期費用計算方式扣除相應費用，并有權解除合同。2.乙方未按約定返還租賃物，甲方在接收時發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的物品。2.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃物的使用費用。4.逾期費用：