公司經(jīng)營性租房協(xié)議2024年版詳則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL公司經(jīng)營性租房協(xié)議2024年版詳則一本合同目錄一覽一、第一條租賃房屋基本信息1.1第一條.1房屋地址1.2第一條.2房屋面積1.3第一條.3房屋用途二、第二條租賃期限2.1第二條.1租賃開始日期2.2第二條.2租賃結束日期三、第三條租金及支付方式3.1第三條.1租金金額3.2第三條.2租金支付周期3.3第三條.3租金支付方式四、第四條押金4.1第四條.1押金金額4.2第四條.2押金退還方式及時間五、第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1第五條.1出租方的維護與保養(yǎng)責任5.2第五條.2承租方的維護與保養(yǎng)責任六、第六條房屋使用限制6.1第六條.1房屋使用范圍6.2第六條.2房屋禁止使用事項七、第七條合同變更7.1第七條.1變更條件7.2第七條.2變更程序八、第八條合同解除8.1第八條.1解除條件8.2第八條.2解除程序九、第九條違約責任9.1第九條.1出租方違約責任9.2第九條.2承租方違約責任十、第十條爭議解決方式10.1第十條.1協(xié)商解決10.2第十條.2調解解決10.3第十條.3訴訟解決十一、第十一條法律適用11.1第十一條.1適用法律十二、第十二條其他條款12.1第十二條.1租賃雙方的其他權利和義務12.2第十二條.2房屋交付日期及條件十三、第十三條附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2附件二：租賃合同副本十四、第十四條簽字蓋章14.1第十四條.1出租方簽字蓋章14.2第十四條.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：一、第一條租賃房屋基本信息1.1第一條.1房屋地址北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋門牌號。1.2第一條.2房屋面積1.3第一條.3房屋用途房屋用途為辦公，承租方應確保房屋內所有活動均符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。二、第二條租賃期限2.1第二條.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。2.2第二條.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則本合同自動終止。三、第三條租金及支付方式3.1第三條.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按季度支付。3.2第三條.2租金支付周期租金每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3第三條.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。四、第四條押金4.1第四條.1押金金額承租方應在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2第四條.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除應付費用后X個工作日內退還剩余押金。五、第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1第五條.1出租方的維護與保養(yǎng)責任出租方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用功能。5.2第五條.2承租方的維護與保養(yǎng)責任承租方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)，不得擅自改動房屋結構及設施。六、第六條房屋使用限制6.1第六條.1房屋使用范圍承租方僅限于將該房屋作為辦公場所使用，不得用于其他任何用途。6.2第六條.2房屋禁止使用事項承租方不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及附屬設施，不得影響周圍環(huán)境的安寧。七、第七條合同變更7.1第七條.1變更條件如租賃雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第七條.2變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后方可生效。八、第八條合同解除8.1第八條.1解除條件任何一方提前解除合同，應提前六個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。8.2第八條.2解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商確定解除日期及相關事宜，并在解除協(xié)議上簽字蓋章。九、第九條違約責任9.1第九條.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃物或影響承租方正常使用，應承擔違約責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2第九條.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或提前解除合同，應支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。十、第十條爭議解決方式10.1第十條.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第十條.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。10.3第十條.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。十一、第十一條法律適用11.1第十一條.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十二、第十二條其他條款12.1第十二條.1租賃雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務，共同維護房屋及附屬設施的正常使用。12.2第十二條.2房屋交付日期及條件房屋交付日期為2024年X月X日，出租方應保證房屋及附屬設施的正常使用，承租方應支付租金并合理使用房屋。十三、第十三條附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件一應包括房屋外觀、內部結構、設施設備等照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。13.2附件二：租賃合同副本附件二為本合同的副本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、第十四條簽字蓋章14.1第十四條.1出租方簽字蓋章出租方代表（姓名）在此確認，本合同內容真實有效，特此簽字蓋章。14.2第十四條.2承租方簽字蓋章承租方代表（姓名）在此確認，本合同內容真實有效，特此簽字蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應包括房屋外觀、內部結構、設施設備等，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際狀況。照片數(shù)量和質量由雙方協(xié)商確定，以保證雙方對房屋狀況有清晰的了解。附件二：租賃合同副本詳細要求和說明：租賃合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本應包含本合同的全部條款和內容，不得有任何遺漏。雙方應妥善保管合同副本，如有損毀或遺失，應及時通知對方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按約定提供租賃物或影響承租方正常使用。承租方未按約定支付租金或提前解除合同。雙方未履行合同約定的權利和義務。違約責任認定標準：違約金：承租方未按約定支付租金或提前解除合同，應支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。損害賠償：如違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。合同解除：任何一方提前解除合同，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔違約責任，支付違約金。如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。出租方：指房屋的所有人或有權處分人，將房屋出租給他人的一方。承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。損害賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失，違約方應承擔的賠償責任。在本合同中的應用：本合同中的租賃合同指的是雙方簽訂的房屋租賃