二零二四商鋪租賃合同附帶商業(yè)廣告使用權(quán)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃合同附帶商業(yè)廣告使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整通知6.租金退還及扣除6.1.退還條件6.2.退還流程6.3.扣除條款7.商鋪使用及維護(hù)7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.維護(hù)責(zé)任7.4.裝修要求8.商業(yè)廣告使用權(quán)8.1.廣告使用權(quán)范圍8.2.廣告形式8.3.廣告發(fā)布期限8.4.廣告費用及支付9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除通知12.合同生效及終止12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.終止條件12.4.終止日期13.其他約定事項13.1.法律適用13.2.合同附件13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所地：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所地：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4.商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元人民幣4.2.支付方式：_______4.3.逾期支付處理：_______5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率：每年_______月5.2.調(diào)整依據(jù)：_______5.3.調(diào)整通知：_______6.租金退還及扣除6.1.退還條件：_______6.2.退還流程：_______6.3.扣除條款：_______7.商鋪使用及維護(hù)7.1.使用范圍：_______7.2.使用限制：_______7.3.維護(hù)責(zé)任：_______7.4.裝修要求：_______8.商業(yè)廣告使用權(quán)8.1.廣告使用權(quán)范圍：承租方有權(quán)在商鋪所在建筑物外墻、窗戶、門面等部位發(fā)布廣告。8.2.廣告形式：包括但不限于橫幅、燈箱、霓虹燈等。8.3.廣告發(fā)布期限：自商鋪租賃合同生效之日起至租賃期滿止。8.4.廣告費用及支付：廣告費用由承租方自行承擔(dān)，支付方式為_______。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金；若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金；若出租方未按約定配合承租方進(jìn)行廣告發(fā)布，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同解除后的租金損失、裝修損失等。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1.解除條件：租賃合同到期前，任何一方均可提前_______個月書面通知對方解除合同。11.2.解除程序：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方。11.3.解除通知：_______12.合同生效及終止12.1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.生效日期：_______12.3.終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4.終止日期：_______13.其他約定事項13.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2.合同附件：_______13.3.合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方_______份，承租方_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：_______14.2.簽署地點：_______14.3.簽署人：出租方代表簽字：承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1.第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、財務(wù)管理、廣告發(fā)布等。4.第三方介入程序4.1.甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.2.第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并納入本合同附件。5.2.若第三方違反本合同約定，給甲乙任何一方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)服務(wù)費用。6.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成本合同的履行。7.第三方義務(wù)7.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。7.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方與其他各方的劃分8.1.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接法律責(zé)任。8.2.第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。8.3.若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方變更與退出9.1.若第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。9.2.第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1.甲乙雙方與第三方之間的具體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。10.2.第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。11.合同終止后的第三方責(zé)任11.2.合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。12.本條款的適用范圍12.1.本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。13.本條款的解釋13.1.本條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件復(fù)印件（如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）2.承租方身份證明文件復(fù)印件（如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、個人身份證等）3.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）4.商鋪設(shè)施清單及圖片5.租金支付憑證6.租金調(diào)整協(xié)議7.商業(yè)廣告使用權(quán)協(xié)議8.第三方介入?yún)f(xié)議9.合同履行過程中的相關(guān)文件（如工程驗收報告、維修記錄等）10.合同終止后的結(jié)算憑證附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，如有涂改、偽造等情況，本合同無效。3.附件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若租賃合同約定每月租金為10,000元，承租方逾期支付租金3天，則承租方應(yīng)支付300元的違約金。2.出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若租賃合同約定出租方應(yīng)在合同生效之日起5日內(nèi)提供商鋪，但出租方逾期提供2天，則出租方應(yīng)支付200元的違約金。3.承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。4.第三方違反本合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在提供廣告服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聫V告發(fā)布延誤，給承租方造成損失，第三方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。5.任何一方違反合同約定，給對方造成其他損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出租方因延遲交付商鋪導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，給承租方造成經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。全文完。二零二四商鋪租賃合同附帶商業(yè)廣告使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.商業(yè)廣告使用權(quán)6.1廣告使用權(quán)范圍6.2廣告發(fā)布形式6.3廣告發(fā)布地點6.4廣告發(fā)布期限7.商業(yè)廣告費用7.1廣告費用計算方法7.2廣告費用支付方式8.租賃商鋪的維修保養(yǎng)8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任9.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址商鋪位于：___________商鋪具體地址：___________2.2商鋪面積商鋪總面積：___________平方米2.3商鋪用途商鋪用途為：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣___________元整，租金支付方式為___________。3.3租金調(diào)整條款租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如有特殊原因需調(diào)整租金，應(yīng)提前___________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣___________元整。4.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金。4.3保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提交保證金退還申請，甲方應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第五條使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍乙方僅可使用商鋪進(jìn)行___________業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2商鋪使用限制第六條商業(yè)廣告使用權(quán)6.1廣告使用權(quán)范圍乙方享有在商鋪外立面及指定區(qū)域發(fā)布商業(yè)廣告的權(quán)利。6.2廣告發(fā)布形式廣告發(fā)布形式包括但不限于：___________。6.3廣告發(fā)布地點廣告發(fā)布地點為：___________。6.4廣告發(fā)布期限廣告發(fā)布期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第七條商業(yè)廣告費用7.1廣告費用計算方法廣告費用按實際發(fā)布面積及發(fā)布時間計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為：___________。7.2廣告費用支付方式廣告費用支付方式為：___________。第八條租賃商鋪的維修保養(yǎng)8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任商鋪的屋頂、墻面、地面等結(jié)構(gòu)部分的維修；商鋪內(nèi)外照明設(shè)施的維護(hù)；商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；商鋪消防設(shè)施的檢查與維護(hù)。8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方自用設(shè)施的維修和更換；乙方產(chǎn)生的垃圾和廢棄物應(yīng)及時清理；乙方不得對商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行擅自改動。第九條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)提前___________個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時提供商鋪或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件一方違約，另一方給予書面通知后仍不改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲方持___________份，乙方持___________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃或廣告使用權(quán)的協(xié)議；進(jìn)行商鋪的評估、監(jiān)理或擔(dān)保；提供法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)的職責(zé)，對于因第三方過失導(dǎo)致的任何損失，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：對于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的___________倍；對于評估、監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評估或監(jiān)理費用總額的___________倍；對于擔(dān)保公司，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的___________%。第十七條甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和信息；乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其在合同中的職責(zé)范圍，對于超出職責(zé)范圍的責(zé)任，甲方和乙方各自承擔(dān)；第三方對商鋪的使用和維護(hù)責(zé)任不涉及甲方和乙方之間的租賃關(guān)系。18.2信息保密第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方變更若第三方需要更換，甲方和乙方應(yīng)同意更換條件，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入原因和預(yù)期效果。19.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定開展工作，甲方和乙方應(yīng)予以配合。第二十條合同的修改與補(bǔ)充本合同如有因第三方介入而產(chǎn)生的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的各個區(qū)域、尺寸、入口位置等。