二零二五年度車庫租賃與車位租賃權(quán)益保障及增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫租賃與車位租賃權(quán)益保障及增值服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的車庫及車位資源，為滿足乙方在停車需求上的多樣化選擇，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方在車庫租賃與車位租賃過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范車庫租賃與車位租賃行為，保障雙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車庫：指甲方擁有的用于停車的建筑物或設(shè)施。（2）車位：指甲方提供的用于停放機動車輛的固定位置。（3）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的，超出基本停車服務(wù)的額外服務(wù)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）權(quán)益保障：指在租賃期間，甲方對乙方車輛及個人財產(chǎn)的安全、使用等方面提供保障。（2）增值服務(wù)：指甲方在基本停車服務(wù)的基礎(chǔ)上，為乙方提供的額外服務(wù)，如充電服務(wù)、洗車服務(wù)、維修服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方具備合法的停車需求。（2）甲方應(yīng)保障車庫及車位的安全、衛(wèi)生，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。（3）甲方有權(quán)對違約乙方進行相應(yīng)處理，包括但不限于暫停服務(wù)、解除協(xié)議等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)合理使用車庫及車位，不得擅自改變其用途。（3）乙方應(yīng)愛護甲方提供的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價賠償。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點車庫及車位的具體位置由甲方提供，乙方在使用過程中應(yīng)按照約定地點停車。5.3合同履行方式（1）按期支付租金及相關(guān)費用。（2）合理使用車庫及車位。（3）遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期自然終止。（2）甲方或乙方單方面違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議應(yīng)提前____天通知對方。（2）終止協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離車庫及車位。（2）乙方未按照約定支付租金及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相歸還對方提供的財產(chǎn)及資料。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：指乙方使用甲方車庫及車位所應(yīng)支付的租金。（2）服務(wù)費用：指乙方在租賃期間享受的增值服務(wù)所產(chǎn)生的一切費用。（3）其他費用：指本協(xié)議約定以外的，由乙方應(yīng)支付的費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）服務(wù)費用：乙方應(yīng)在享受增值服務(wù)后，按照實際費用向甲方支付。7.3支付時間（1）租賃費用：每月____日前。（2）服務(wù)費用：在享受增值服務(wù)后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時，注明付款用途及合同編號。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金，違約金按每日租金的____%計算。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金，違約金按每日租金的____%計算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行存在重大困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例如疫情、火災(zāi)、電力故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫及車位進行合理規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對增值服務(wù)項目進行增加、減少或調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議的履行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護車庫及車位的安全、衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對車庫及車位進行檢查、維護。（2）乙方應(yīng)按照約定使用車庫及車位，不得擅自改變其用途。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同之全部內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本協(xié)議如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.增值服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)明細表。4.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)及程序說明。6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定提供車庫及車位，認(rèn)定為違約。（2）未按約定提供增值服務(wù)，認(rèn)定為違約。（3）未按約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時支付租金及相關(guān)費用，認(rèn)定為違約。（2）擅自改變車庫及車位用途，認(rèn)定為違約。（3）未按約定使用增值服務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對另一方提供的保密信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供增值服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出異議，甲方應(yīng)在接到通知后及時整改，如整改無效，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：車庫及車位發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修，如維修費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供維修憑證。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與車庫租賃與車位租賃權(quán)益保障及增值服務(wù)過程中的其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的增值服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的任何法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取增值服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障其服務(wù)的正常進行。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按時向甲方和乙方提供服務(wù)報告，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的車庫及車位。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供約定的增值服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，享有車庫及車位的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的增值服務(wù)，并享有相應(yīng)的優(yōu)惠。（3）乙方有權(quán)要求甲方對其車輛及個人財產(chǎn)進行安全保障。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供車庫及車位，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方具備合法的停車需求。（2）甲方有權(quán)對乙方使用車庫及車位的行為進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)對增值服務(wù)項目進行增加、減少或調(diào)整。（3）甲方有權(quán)要求乙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變車庫及車位用途，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方未按約定使用增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度車庫租賃與車位租賃權(quán)益保障及增值服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其車庫及車位出租給乙方，乙方在租賃期間享受車位租賃權(quán)益保障及增值服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑物或設(shè)施。2.車位：指車庫內(nèi)劃分出的用于停放車輛的固定區(qū)域。3.增值服務(wù)：指甲方在租賃期間為乙方提供的除基本租賃服務(wù)外的額外服務(wù)，如車位管理、車輛維護、停車設(shè)施升級等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃車庫及車位的時間長度。2.租金：指乙方在租賃期間按照本協(xié)議約定向甲方支付的款項。3.損壞賠償：指乙方在租賃期間因使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致車庫及車位損壞，應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對車庫及車位進行合理管理。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供符合要求的停車設(shè)施和增值服務(wù)。3.甲方有義務(wù)在租賃期間對車庫及車位進行必要維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃車庫及車位，并享有相應(yīng)的權(quán)益保障及增值服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方有義務(wù)在租賃期間合理使用、保管車庫及車位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點車庫及車位的具體位置為_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后按照本協(xié)議約定支付租金，甲方在收到租金后向乙方提供車庫及車位的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，需書面通知對方。2.一方違約，對方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退車庫及車位，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除違約金、賠償金等費用后，將剩余款項退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本租金：指乙方租賃車庫及車位所應(yīng)支付的基本費用。2.保證金：指乙方為保障車庫及車位租賃權(quán)益，向甲方支付的一定金額的保證金。3.增值服務(wù)費：指乙方在租賃期間享受增值服務(wù)所應(yīng)支付的費用。4.水電費：指乙方在使用車庫及車位過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.維修費：指因乙方原因?qū)е萝噹旒败囄粨p壞，乙方應(yīng)支付的相關(guān)維修費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付各項費用，具體如下：1.基本租金及增值服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的費用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付，金額為_______元。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付上個月的水電費。4.維修費：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的_______日內(nèi)支付維修費用。7.3支付時間除特殊約定外，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付相應(yīng)費用。具體支付時間如下：1.基本租金及增值服務(wù)費：每月_______日前。2.保證金：簽訂本協(xié)議時。3.水電費：每月_______日前。4.維修費：損壞發(fā)生后的_______日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，及時足額支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費用前提供必要的支付憑證。3.若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供車庫及車位，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時收取費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。2.乙方擅自改變車庫及車位用途或損壞車庫及車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的車庫及車位的相關(guān)信息。2.乙方提供的個人及車輛信息。3.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如戰(zhàn)爭、政府禁令等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布的禁令、封鎖等。3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件，如疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其車庫及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫及車位的所有權(quán)。2.甲方保留對車庫及車位的管理權(quán)。3.甲方保留在租賃期間對車庫及車位進行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入車庫及車位進行必要維護的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時交換信息。2.雙方應(yīng)共同制定解決方案，并采取有效措施確保實施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫租賃與車位租賃權(quán)益保障及增值服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車庫及車位租賃合同4.增值服務(wù)明細表5.付款憑證6.維修記錄7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車庫及車位，認(rèn)定違約。未按時收取費用，認(rèn)定違約。未履行維修義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用，認(rèn)定違約。擅自改變車庫及車位用途，認(rèn)定違約。損壞車庫及車位，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.賠償金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立催款機制，定期提醒乙方支付租金，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：車庫及車位損壞。解決辦法：及時記錄損壞情況，要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，若乙方拒絕，可申請仲裁或訴訟。3.問題：增值服務(wù)不達標(biāo)。解決辦法：與乙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向甲方提出投訴，甲方負(fù)責(zé)調(diào)查處理。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如需終止合同，應(yīng)按合同約定處理。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方責(zé)權(quán)利條款：1.第三方責(zé)任：對車庫及車位進行日常維護和管理。對乙方提供增值服務(wù)，包括但不限于車輛維護、停車設(shè)施升級等。確保車庫及車位的正常使用，并及時修復(fù)損壞。2.第三方權(quán)利：收取增值服務(wù)費。對乙方違規(guī)行為進行警告和制止。對車庫及車位進行必要的檢查和維修。3.第三方義務(wù)：按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。及時向甲方報告車庫及車位的使用情況。對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在租賃期限內(nèi)享有車庫及車位的使用權(quán)。要求甲方提供符合約定的增值服務(wù)。對甲方違反本協(xié)議的行為提出異議。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方應(yīng)保證車庫及車位的完好無損。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。甲方不得單方面解除本協(xié)議。甲方不得將車庫及車位轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：收取租金及其他相關(guān)費用。對乙方違反本協(xié)議的行為進行處理。在乙方違約時有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)對車庫及車位進行必要的檢查和維修。甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。甲方有權(quán)對乙方提供的車輛進行檢查。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方不得擅自改變車庫及車位用途。乙方不得將車庫及車位轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度車庫租賃與車位租賃權(quán)益保障及增值服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1車庫租賃3.2車位租賃4.租賃期限4.1起始日期4.2終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付期限5.3支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.權(quán)益保障措施7.1產(chǎn)權(quán)證明7.2安全保障7.3使用限制8.增值服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項目8.2服務(wù)費用8.3服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.解除合同的條件10.1租賃方解除條件10.2出租方解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更12.1變更程序12.2變更通知13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同文本14.4不可抗力14.5適用法律與管轄14.6合同附件14.7附件內(nèi)容14.8附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“車庫租賃”指本協(xié)議中出租方將其所有的車庫使用權(quán)出租給租賃方使用的行為。1.1.2“車位租賃”指本協(xié)議中出租方將其所有的車位使用權(quán)出租給租賃方使用的行為。1.1.3“權(quán)益保障”指本協(xié)議中出租方對租賃方在使用車庫和車位過程中所享有的合法權(quán)益的保護。1.1.4“增值服務(wù)”指本協(xié)議中出租方為租賃方提供的除基本租賃服務(wù)外的附加服務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所有術(shù)語的含義均以本條解釋為準(zhǔn)。1.2.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定或適用的法律法規(guī)處理。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：________________________2.1.2簡稱：________________________2.1.3聯(lián)系人：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2出租方信息2.2.1全稱：________________________2.2.2簡稱：________________________2.2.3聯(lián)系人：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________3.租賃物描述3.1車庫租賃3.1.1車庫位置：________________________3.1.2車庫面積：________________________平方米3.1.3車庫結(jié)構(gòu)：________________________3.2車位租賃3.2.1車位位置：________________________3.2.2車位編號：________________________3.2.3車位面積：________________________平方米4.租賃期限4.1起始日期：________________________4.2終止日期：________________________4.3租賃續(xù)期4.3.1租賃期限屆滿前，租賃方需提前一個月向出租方提出續(xù)租申請。4.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：________________________元/月5.2支付期限：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶6.租賃保證金6.1保證金金額：________________________元6.2保證金繳納時間：租賃合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，租賃方按照本協(xié)議約定支付租金、保證金及其他費用，無違約行為。6.3.2租賃期滿，租賃方提前解除合同，并按照本協(xié)議約定支付違約金。7.權(quán)益保障措施7.1產(chǎn)權(quán)證明7.1.1出租方應(yīng)提供車庫和車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.1.2出租方保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實、有效。7.2安全保障7.2.1出租方應(yīng)確保車庫和車位的安全，包括但不限于消防、防盜等設(shè)施。7.2.2出租方應(yīng)定期對車庫和車位進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.3使用限制7.3.1租賃方僅限于將車庫和車位用于合法的停車用途。7.3.2租賃方不得擅自改變車庫和車位的結(jié)構(gòu)及用途。8.增值服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項目8.1.1定期保潔服務(wù)8.1.2緊急搶修服務(wù)8.1.324小時安保服務(wù)8.1.4車輛救援服務(wù)8.2服務(wù)費用8.2.1定期保潔服務(wù)：每次100元8.2.2緊急搶修服務(wù)：根據(jù)實際情況收費8.2.324小時安保服務(wù)：免費8.2.4車輛救援服務(wù)：每次200元8.3服務(wù)期限8.3.1增值服務(wù)自租賃合同生效之日起提供8.3.2租賃期滿或合同解除后，增值服務(wù)終止9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.1.2如租賃方擅自改變車庫和車位的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供車庫和車位，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.2.2如出租方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于增值服務(wù)費用1倍的違約金。10.解除合同的條件10.1租賃方解除條件10.1.1租賃方有權(quán)在租賃期滿前30日書面通知出租方解除合同。10.1.2如出租方違反本協(xié)議，租賃方有權(quán)解除合同。10.2出租方解除條件10.2.1如租賃方未按時支付租金累計超過三個月，出租方有權(quán)解除合同。10.2.2如租賃方嚴(yán)重違反本協(xié)議，出租方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何一方的變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2變更通知12.2.1一方提出合同變更請求后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)將變更內(nèi)容通知另一方。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2005年1月1日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2本合同約定的其他終止條件。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同文本14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4不可抗力14.4.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.5適用法律與管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5.2本合同的解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6合同附件14.6.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.7附件內(nèi)容14.7.1附件包括但不限于車庫和車位的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。14.7.2附件中的信息與本合同內(nèi)容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本協(xié)議中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方約定由第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌o助作用。15.2第三方的職責(zé)與權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，享有獨立判斷的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達成書面協(xié)議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序和方式與第三方進行溝通和合作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同的直接當(dāng)事人，應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，但如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.5.2.1因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。15.5.2.2因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。1