2025年度老舊小區(qū)改造工程維修服務合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造工程維修服務合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方_______（具體項目名稱）老舊小區(qū)改造工程需要，乙方愿意提供維修服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程工期：_______二、維修服務內容（1）對老舊小區(qū)內的房屋、公共設施、道路等進行檢查、維修、養(yǎng)護；（2）對小區(qū)內的綠化、照明、排水、供暖、供氣等設施進行維修、養(yǎng)護；（3）對小區(qū)內的消防、安防、監(jiān)控等設施進行維修、養(yǎng)護；（4）對小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化環(huán)境進行整治、維護；（5）對小區(qū)內的居民進行宣傳、引導、教育，提高居民環(huán)保意識。2.2乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成維修服務，確保工程質量和安全。三、維修服務費用及支付方式3.1維修服務費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2維修服務費用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為預付款；（2）維修服務完成后，甲方支付乙方剩余維修服務費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）甲方支付維修服務費用的時間為_______。四、違約責任4.1甲方未按時支付維修服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。4.2乙方未按時完成維修服務的，應向甲方支付_______%的違約金。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負責對維修工程進行監(jiān)督、檢查和驗收的第三方機構或個人；（2）設計單位：負責提供維修工程設計方案的第三方機構或個人；（3）施工隊伍：負責實際進行維修施工的第三方施工單位或個人；（4）材料供應商：提供維修所需材料的第三方供應商；（5）其他參與維修服務過程中的第三方。二、第三方責任2.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，承擔相應的責任。2.2第三方在履行維修服務過程中，因自身原因導致工程質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。2.3第三方在履行維修服務過程中，因不可抗力等原因導致工程無法正常進行，應及時通知甲方和乙方，并采取必要的補救措施。三、第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。3.3第三方有權對維修工程的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。四、第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其在本合同中的角色和責任進行確定。4.2對于監(jiān)理單位，其責任限額應不超過其監(jiān)理費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3對于設計單位，其責任限額應不超過設計費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.4對于施工隊伍和材料供應商，其責任限額應不超過其合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.5對于其他第三方，其責任限額應根據(jù)其在合同中的具體職責和影響進行確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同和第三方與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議共同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。5.4甲方、乙方應積極配合第三方履行本合同，并為其提供必要的協(xié)助和支持。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行本合同時，如需更換或退出，應提前_______天書面通知甲方和乙方，并經雙方同意。6.2第三方更換或退出后，其權利義務由更換后的第三方或接替其履行義務的第三方承擔。6.3第三方更換或退出后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，調整本合同的相關條款。七、其他7.1本合同中關于第三方的約定，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。7.2本合同中關于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)標準相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)標準為準。7.3本合同中關于第三方的約定，如需修改或補充，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。7.4本合同中關于第三方的約定，如涉及保密事項，雙方應予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1工程圖紙及技術規(guī)范附件名稱：_______老舊小區(qū)改造工程圖紙及技術規(guī)范詳細要求：包含工程的整體布局、各個分項工程的具體設計圖紙、技術規(guī)范及施工要求等。說明：此附件為維修服務的依據(jù)，乙方需嚴格按照圖紙及技術規(guī)范進行施工。1.2施工方案及進度計劃附件名稱：_______老舊小區(qū)改造工程維修服務施工方案及進度計劃詳細要求：詳細描述維修服務的施工方法、施工順序、施工時間表等。說明：此附件為維修服務的實施指南，乙方需按照計劃進行施工。1.3材料清單及報價附件名稱：_______老舊小區(qū)改造工程維修服務材料清單及報價詳細要求：列出維修服務所需的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及單價等。說明：此附件為材料采購的依據(jù)，甲方需根據(jù)清單及報價進行采購。1.4施工現(xiàn)場管理及安全措施附件名稱：_______老舊小區(qū)改造工程維修服務施工現(xiàn)場管理及安全措施詳細要求：描述施工現(xiàn)場的管理制度、安全措施及應急預案等。說明：此附件為施工現(xiàn)場管理的依據(jù)，乙方需確保施工安全和文明施工。1.5質量檢驗報告附件名稱：_______老舊小區(qū)改造工程維修服務質量檢驗報告詳細要求：記錄維修服務過程中的質量檢驗結果，包括檢驗日期、檢驗項目、檢驗結果等。說明：此附件為質量控制的依據(jù)，乙方需確保維修服務質量符合標準。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按時支付維修服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應于_______年_______月_______日前支付維修服務費用，如未按時支付，則應向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按時提供施工圖紙及技術規(guī)范的，應承擔由此造成的延期責任，并支付_______%的違約金。示例：甲方應在_______年_______月_______日前提供施工圖紙及技術規(guī)范，如未按時提供，則應承擔由此造成的延期責任，并支付_______%的違約金。2.2乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按時完成維修服務的，應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應在_______年_______月_______日前完成維修服務，如未按時完成，則應向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方提供的維修服務不符合質量要求的，應無條件進行返工或修復，并承擔由此產生的費用。示例：乙方維修的房屋漏水，經檢驗不符合質量要求，乙方應無條件進行返工，并承擔所有返工費用。（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。示例：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部或部分賠償責任