2025年度廣州存量房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州存量房買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______住所地：______聯系電話：______乙方（買方）：姓名：______住所地：______聯系電話：______鑒于：2.乙方有意購買甲方上述標的房屋。雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的房屋的轉讓1.甲方同意將標的房屋的全部所有權轉讓給乙方。2.甲方保證標的房屋在轉讓前不存在任何權利瑕疵，包括但不限于：未經批準的違章建筑、權屬爭議、拖欠的物業(yè)費、水電費等。二、房屋價格及支付方式1.標的房屋轉讓價格為：人民幣______元整（￥______）。2.乙方應在合同簽訂后______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（￥______），作為房屋轉讓的預付款。3.甲方應在乙方支付定金后______日內，將標的房屋過戶登記至乙方名下。4.乙方在標的房屋過戶登記后______日內，一次性支付剩余房款人民幣______元整（￥______）。5.房款支付方式為：現金支付或銀行轉賬。三、房屋交付及過戶1.甲方應確保標的房屋在合同約定的過戶時間內，將房屋交付給乙方。2.甲方應在標的房屋過戶登記后______日內，將房屋交付給乙方。3.乙方在收到標的房屋后，應在______日內完成標的房屋的驗收。4.甲方應在標的房屋過戶登記前，將房屋產權證、土地證等文件交付給乙方。四、稅費承擔1.標的房屋的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費，由______方承擔。2.若有其他稅費，由雙方根據國家相關法律法規(guī)協商確定。五、違約責任1.若甲方未按約定時間過戶，每延遲一日，應向乙方支付______元整（￥______）的違約金。2.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付______元整（￥______）的違約金。3.若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。二、第三方介入的情形a.甲方或乙方委托第三方提供中介服務；b.第三方作為擔保人或貸款人參與交易；c.第三方提供評估、鑒定、法律咨詢等服務；d.第三方作為交易保障機構，提供資金監(jiān)管、過戶服務等。三、第三方責權利1.第三方的責任：a.第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，如實提供相關信息；b.第三方應盡到合理注意義務，確保其提供的服務符合甲方、乙方的合理需求；c.第三方在介入交易過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的權利：a.第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關服務；b.第三方有權在提供服務過程中，獲取甲乙雙方授權的必要信息；c.第三方有權按照約定收取服務費用。四、第三方責任限額1.第三方在介入交易過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為：a.若第三方提供中介服務，責任限額為中介服務費用的______倍；b.若第三方提供評估、鑒定、法律咨詢等服務，責任限額為服務費用總額的______倍；c.若第三方作為擔保人或貸款人，責任限額為擔?；蛸J款金額的______倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：a.第三方作為甲方的代理人或顧問，應維護甲方的合法權益；b.第三方在提供中介服務、擔保、貸款等過程中，應遵循甲方的指示。2.第三方與乙方的關系：a.第三方作為乙方的代理人或顧問，應維護乙方的合法權益；b.第三方在提供中介服務、擔保、貸款等過程中，應遵循乙方的指示。3.第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方應同時維護甲乙雙方的合法權益，確保交易順利進行；b.第三方在介入交易過程中，應遵循甲乙雙方的共同意愿。六、第三方變更及退出1.若第三方在交易過程中需要變更或退出，應提前______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方變更或退出后，其責任及權利由接替方或甲乙雙方另行協商確定。七、第三方費用承擔1.第三方在介入交易過程中產生的費用，由甲乙雙方根據約定承擔。2.若第三方費用未能在約定時間內支付，第三方有權暫停或終止其服務。八、本部分內容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。九、本部分內容如有與合同沖突之處，以本部分內容為準。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，清晰可辨，加蓋產權單位或產權人印章。說明：此附件用于證明甲方對標的房屋擁有合法所有權。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，清晰可辨，加蓋產權單位或產權人印章。說明：此附件用于證明甲方對標的房屋占用土地擁有合法使用權。3.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件，清晰可辨，加蓋合同雙方或見證人印章。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間存在的房屋買賣關系。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明甲方已繳納房屋維修基金。5.物業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)費繳納憑證的復印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明甲方已繳納物業(yè)費。6.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的復印件，清晰可辨，加蓋評估機構印章。說明：此附件用于證明標的房屋的價值。7.法律意見書要求：提供法律意見書的復印件，清晰可辨，加蓋律師事務所印章。說明：此附件用于證明律師已對標的房屋及交易事項進行了法律審查。8.銀行貸款合同復印件要求：提供銀行貸款合同的復印件，清晰可辨，加蓋銀行印章。說明：此附件用于證明乙方有貸款購房的意向。9.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的復印件，清晰可辨，加蓋第三方印章。說明：此附件用于證明第三方提供的服務內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間過戶標的房屋；b.乙方未按約定時間支付房款；c.第三方未按約定提供中介服務或服務存在重大過錯；d.任何一方未按約定承擔稅費；e.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責任認定標準：a.甲方未按約定時間過戶標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付______元整（￥______）的違約金；b.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付______元整（￥______）的違約金；c.第三方未按約定提供中介服務或服務存在重大過錯，應承擔相應的賠償責任；d.任何一方未按約定承擔稅費，應承擔相應的法律責任；e.任何一方違反合同約定的其他條款，應根據違約情節(jié)及損失程度，承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：a.若甲方未在合同約定的過戶時間內完成過戶登記，每延遲一日，應向乙方支付______元整（￥______）的違約金；b.若乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，每延遲一日，應向甲方支付______元整（￥______）的違約金；c.若第三方在提供中介服