二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)抵押融資關(guān)系，確保雙方在房產(chǎn)抵押融資過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。甲方同意向乙方提供一定額度的融資，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方共同遵守本合同約定的條款。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押：指借款方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向出借方提供擔(dān)保，以保證借款方履行還款義務(wù)的行為。2.融資：指甲方根據(jù)乙方的需求，向其提供一定額度的資金支持，乙方在約定的期限內(nèi)按約定的方式償還本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指乙方名下?lián)碛械?、合法擁有的、可供抵押的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指甲方在乙方提供房產(chǎn)抵押后，依法對(duì)房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.借款本金：指乙方從甲方處借取的原始金額。4.利息：指乙方按照約定的利率向甲方支付的超過(guò)借款本金的費(fèi)用。5.償還期限：指乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)償還借款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押，并在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合抵押要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式向甲方借款。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將借款本金發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還甲方借款本金及利息。2.甲方有權(quán)依法處置乙方提供的抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：乙方在辦理房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.評(píng)估費(fèi)：甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.融資費(fèi)用：包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用，除抵押登記費(fèi)和評(píng)估費(fèi)外，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.抵押登記費(fèi)和評(píng)估費(fèi)，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.融資費(fèi)用：乙方應(yīng)在借款發(fā)放前一次性支付。2.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱，以作為支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供融資，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間和金額償還借款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以借款本金為基數(shù)計(jì)算。2.賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)。3.政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)。2.政府實(shí)施貿(mào)易限制措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可提交下一階段解決方式。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性，一方不得向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至乙方償還全部借款本金及利息。2.甲方保留對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置乙方房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押融資的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)所有權(quán)證3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)4.借款合同5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方銀行卡信息7.融資費(fèi)用明細(xì)8.其他雙方約定提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間提供融資：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間和金額償還借款：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向出借方提供擔(dān)保，以保證借款方履行還款義務(wù)的行為。2.融資費(fèi)用：指甲方為乙方提供融資而產(chǎn)生的利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定支付給守約方的一定金額，作為對(duì)守約方損失的一種補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間提供融資。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)。若甲方仍未履行，乙方可依法行使抵押權(quán)，處置乙方房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間和金額償還借款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方履行還款義務(wù)。若乙方仍未履行，甲方可依法行使抵押權(quán)，處置乙方房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解，必要時(shí)可提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。5.問(wèn)題：合同簽訂后發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不完整或不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，以確保合同的完整性、準(zhǔn)確性和可履行性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為擔(dān)保公司或第三方金融機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的還款情況，確保乙方按時(shí)償還借款。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用和監(jiān)督費(fèi)用。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代表甲方行使抵押權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)按照約定履行監(jiān)督義務(wù)，確保乙方按時(shí)償還借款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間提供融資。乙方有權(quán)要求甲方提供融資咨詢和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在乙方還款困難時(shí)，提供一定的寬限期。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整融資利率。乙方有權(quán)在合同履行期間，提前償還借款本金，并減少利息支出。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間提供融資，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得濫用第三方評(píng)估結(jié)果，強(qiáng)迫乙方接受不合理?xiàng)l件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押，并在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整融資利率，以保障自身利益。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置乙方房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間和金額償還借款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更房產(chǎn)用途，影響甲方抵押權(quán)行使。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)抵押物信息1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押房產(chǎn)用途限制三、融資款項(xiàng)信息1.融資額度2.融資期限3.融資利率4.還款方式四、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)登記2.抵押權(quán)登記費(fèi)用3.抵押權(quán)登記期限4.抵押權(quán)登記變更五、合同履行與擔(dān)保1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.擔(dān)保方式及擔(dān)保物六、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任2.被抵押人違約責(zé)任3.合同解除條件4.違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.房產(chǎn)抵押物清單2.融資款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)憑證3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效效力十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：抵押人（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/注冊(cè)地址被抵押人（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/注冊(cè)地址抵押權(quán)人（丙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/注冊(cè)地址4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房產(chǎn)抵押物信息1.抵押房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)類型：____（住宅/商業(yè)/辦公等）房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)建成年代：____年2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____元4.抵押房產(chǎn)用途限制：房產(chǎn)不得用于出租或任何商業(yè)用途房產(chǎn)不得改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)及用途三、融資款項(xiàng)信息1.融資額度：____元2.融資期限：____年3.融資利率：____%4.還款方式：等額本息還款等額本金還款四、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記2.抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)3.抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限至借款本金全部清償之日止4.抵押權(quán)登記變更：如抵押權(quán)登記內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)變更手續(xù)五、合同履行與擔(dān)保1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止2.合同履行地點(diǎn)：抵押房產(chǎn)所在地3.合同履行方式：按約定的還款方式和期限進(jìn)行還款4.擔(dān)保方式及擔(dān)保物：本合同采用抵押擔(dān)保方式抵押物為抵押房產(chǎn)六、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任：如抵押人未按時(shí)還款，應(yīng)向被抵押人支付____%的違約金如抵押人違反抵押房產(chǎn)用途限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.被抵押人違約責(zé)任：如被抵押人未按時(shí)放款，應(yīng)向抵押人支付____%的違約金如被抵押人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.合同解除條件：抵押人或被抵押人發(fā)生嚴(yán)重違約行為雙方協(xié)商一致決定解除合同4.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同雙方違約達(dá)到嚴(yán)重程度，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效4.合同解除程序：一方提出解除合同書(shū)面通知雙方協(xié)商一致或由法院判決解除合同九、合同終止1.合同終止條件：融資款項(xiàng)全部清償合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意愿合同雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止事宜撤銷抵押權(quán)登記3.合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)恢復(fù)原狀的相關(guān)證明4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，剩余債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送3.合同附件：房產(chǎn)抵押物清單融資款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)憑證擔(dān)保合同4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房產(chǎn)抵押物清單2.融資款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)憑證3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章抵押權(quán)登記手續(xù)齊全2.合同生效日期：抵押權(quán)登記手續(xù)齊全之日3.合同生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后互相通知4.合同生效效力：合同自生效之日起具有法律約束力十三、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就合同雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送4.合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止十四、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就合同雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：提出終止合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止甲方（抵押人）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（被抵押人）簽字：_____________日期：____年____月____日丙方（抵押權(quán)人）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同項(xiàng)下，甲方有權(quán)在融資期限內(nèi)優(yōu)先使用抵押房產(chǎn)，但不得違反合同約定的用途限制。甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：1.1在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用抵押房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)用途。1.2甲方使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證不影響乙方及丙方的合法權(quán)益。1.3甲方使用房產(chǎn)期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修或改造，應(yīng)征得乙方及丙方同意。2.甲方優(yōu)先償還權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在償還融資款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先償還利息部分，剩余本金部分按約定的還款方式償還。甲方優(yōu)先償還權(quán)條款：2.1甲方在償還融資款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)先償還利息部分。2.2甲方償還利息部分后，剩余本金部分按約定的還款方式償還。2.3如甲方在償還本金部分時(shí)出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方房產(chǎn)處置權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在合同期限內(nèi)，如需處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先征得乙方及丙方同意。甲方房產(chǎn)處置權(quán)條款：3.1甲方在合同期限內(nèi)，如需處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方及丙方。3.2乙方及丙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，甲方可依法處置抵押房產(chǎn)。3.3甲方處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還丙方的融資款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房產(chǎn)使用監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的使用情況，確保甲方遵守合同約定的用途限制。乙方房產(chǎn)使用監(jiān)督權(quán)條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方定期提供抵押房產(chǎn)的使用情況報(bào)告。1.2如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定的用途限制，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為。2.乙方提前還款權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前償還全部或部分融資款項(xiàng)，但需提前通知甲方。乙方提前還款權(quán)條款：2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前償還全部或部分融資款項(xiàng)。2.2乙方提前償還融資款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.3提前償還融資款項(xiàng)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)比例的利息。3.乙方房產(chǎn)處置優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在合同解除或終止時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押房產(chǎn)，以清償債務(wù)。乙方房產(chǎn)處置優(yōu)先權(quán)條款：3.1在合同解除或終止時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押房產(chǎn)。3.2乙方處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)用于清償丙方的融資款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：第三方中介在本合同中提供居間服務(wù)，雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)條款：1.1第三方中介在本合同中提供居間服務(wù)，雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.2中介服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說(shuō)明：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密