二零二四上海閔行區(qū)房產(chǎn)租賃合同范本及解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四上海閔行區(qū)房產(chǎn)租賃合同范本及解析本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金2.房屋交付與使用2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋使用規(guī)則2.4房屋維護(hù)責(zé)任3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金調(diào)整3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.4逾期支付租金的處理4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修申請(qǐng)與處理5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租審批5.3轉(zhuǎn)借條件5.4轉(zhuǎn)借審批6.房屋租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除合同的通知與程序6.4終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署與見證14.1雙方簽署14.2見證事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）甲方（出租方）名稱：________________________（2）甲方（出租方）地址：________________________（3）甲方（出租方）聯(lián)系方式：________________________（4）乙方（承租方）名稱：________________________（5）乙方（承租方）地址：________________________（6）乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：________________________（2）房產(chǎn)面積：________________________平方米（3）房產(chǎn)用途：________________________（4）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：________________________（2）租賃終止日期：________________________1.4租金及支付方式（1）租金總額：________________________元（2）租金支付方式：________________________（3）租金支付時(shí)間：________________________1.5房屋押金（1）房屋押金金額：________________________元（2）押金退還條件：________________________第二條房屋交付與使用2.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付日期：________________________（2）房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合約定的交付條件。2.2房屋交付條件（1）房屋應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明文件；（2）房屋應(yīng)處于可使用狀態(tài)；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完好；2.3房屋使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)按照房屋的用途使用；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施；（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租金為：________________________元/月；（2）租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付租金。3.2租金調(diào)整（1）租賃期間如遇政策性調(diào)價(jià)，租金按照政府最新政策進(jìn)行調(diào)整；（2）如雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用（1）水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付；（2）其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.4逾期支付租金的處理（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________元的違約金；（2）如逾期超過________________________日，甲方有權(quán)解除合同。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)；（2）如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。4.3維修申請(qǐng)與處理（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行處理。第五條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；（2）如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租審批（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租意向進(jìn)行審批；（2）甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)租意向通知后________________________日內(nèi)作出審批決定。5.3轉(zhuǎn)借條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋；（2）如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)借意向通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。5.4轉(zhuǎn)借審批（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的轉(zhuǎn)借意向進(jìn)行審批；（2）甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)借意向通知后________________________日內(nèi)作出審批決定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市閔行區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市閔行區(qū)人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址：________________________。8.3爭議解決程序（1）爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第九條合同生效與修改9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同自辦理相關(guān)登記手續(xù)之日起具有法律效力。9.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用10.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。10.2法律變更（1）如法律變更導(dǎo)致合同條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可按照法律變更后的規(guī)定執(zhí)行。第十一條規(guī)定其他約定11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為________________________。12.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條規(guī)定合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第十四條規(guī)定簽署與見證14.1雙方簽署（1）甲方代表簽字：________________________（2）乙方代表簽字：________________________14.2見證事項(xiàng)（1）本合同由________________________見證；（2）見證人簽字：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的，為提供中介、見證、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1提供房產(chǎn)信息的中介機(jī)構(gòu)；2.1.2提供法律咨詢或見證的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.3提供財(cái)務(wù)咨詢的會(huì)計(jì)事務(wù)所；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：3.1.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過本合同租金總額的10%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1收取合法的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；4.1.3在甲乙雙方同意的情況下，參與合同的談判和簽訂。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：5.1.1保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)；5.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的甲乙雙方責(zé)任。6.2第三方不參與甲乙雙方租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)范圍和責(zé)任限制。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；7.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方介入的期限和終止條件。第八條第三方介入的合同簽訂8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市閔行區(qū)人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的合同解除10.1.1第三方服務(wù)合同約定的解除條件成就；10.1.2第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面同意解除；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)甲乙雙方書面同意解除。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1第三方服務(wù)合同約定的終止條件成就；11.1.2第三方完成約定的服務(wù)，且甲乙雙方無異議；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬合法。說明：此文件作為租賃合同的附件，確保租賃行為的合法性。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。4.租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：此合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。5.服務(wù)合同（如適用）詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此合同用于明確第三方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決租賃關(guān)系中的爭議。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明文件需明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間和影響范圍。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃保證金、維修基金等文件。說明：這些文件根據(jù)具體情況進(jìn)行提供，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照約定支付租金或押金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞；1.4甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；1.5第三方提供虛假信息或服務(wù)瑕疵；1.6甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3如雙方未約定違約金，違約金可參照實(shí)際損失的一定比例確定。3.違約責(zé)任示例3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；3.2甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；3.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四上海閔行區(qū)房產(chǎn)租賃合同范本及解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.房租調(diào)整4.租金支付及違約責(zé)任4.1.付款時(shí)間4.2.逾期付款4.3.違約責(zé)任5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1.房產(chǎn)用途5.2.使用限制5.3.房產(chǎn)維護(hù)5.4.保險(xiǎn)責(zé)任6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)繳納6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還7.3.保證金用途8.房產(chǎn)交付與接收8.1.房產(chǎn)交付時(shí)間8.2.房產(chǎn)接收條件8.3.房產(chǎn)驗(yàn)收9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同附件一12.2.房產(chǎn)租賃合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)所在城市：2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3.房產(chǎn)詳細(xì)地址：2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.房產(chǎn)總面積：2.2.2.使用面積：2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋類型：2.3.2.房屋層數(shù)：2.3.3.房屋戶型：2.4.房產(chǎn)設(shè)施2.4.1.基礎(chǔ)設(shè)施：2.4.2.家用設(shè)施：2.4.3.附屬設(shè)施：3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃結(jié)束日期：3.2.租金金額3.2.1.每月租金：3.2.2.總租金：3.3.付款方式3.3.1.付款周期：3.3.2.付款方式：3.4.房租調(diào)整3.4.1.調(diào)整頻率：3.4.2.調(diào)整條件：3.4.3.調(diào)整幅度：4.租金支付及違約責(zé)任4.1.付款時(shí)間4.1.1.每月租金支付日：4.1.2.逾期付款時(shí)間：4.2.逾期付款4.2.1.逾期付款罰金比例：4.2.2.逾期付款罰金計(jì)算方式：4.3.違約責(zé)任4.3.1.違約情形：4.3.2.違約責(zé)任：5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1.房產(chǎn)用途5.1.1.房產(chǎn)使用性質(zhì)：5.1.2.房產(chǎn)使用限制：5.2.使用限制5.2.1.禁止事項(xiàng)：5.2.2.允許事項(xiàng)：5.3.房產(chǎn)維護(hù)5.3.1.出租方責(zé)任：5.3.2.承租方責(zé)任：5.4.保險(xiǎn)責(zé)任5.4.1.出租方保險(xiǎn)：5.4.2.承租方保險(xiǎn)：6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)繳納6.1.1.水電費(fèi)承擔(dān)方：6.1.2.水電費(fèi)繳納方式：6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1.其他費(fèi)用項(xiàng)目：6.2.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方：7.房產(chǎn)租賃保證金7.1.保證金金額7.1.1.保證金總額：7.2.保證金退還7.2.1.退還條件：7.2.2.退還方式：7.3.保證金用途7.3.1.保證金用途說明：8.房產(chǎn)交付與接收8.1.房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1.房產(chǎn)交付日期：8.1.2.房產(chǎn)交付時(shí)間：8.2.房產(chǎn)接收條件8.2.1.房產(chǎn)交付前，出租方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。8.2.2.承租方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合約定。8.3.房產(chǎn)驗(yàn)收8.3.1.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等。8.3.2.驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方單方面解除合同的條件：9.1.2.承租方單方面解除合同的條件：9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿合同自然終止。9.2.2.合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.爭議解決通過協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市閔行區(qū)人民法院。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2.合同需在租賃期限屆滿前30日內(nèi)辦理備案手續(xù)。11.2.合同備案要求11.2.1.雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門提交備案申請(qǐng)。11.2.2.備案手續(xù)齊全，合同方為有效。12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同附件一12.1.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2.房產(chǎn)維修基金繳納憑證。12.2.房產(chǎn)租賃合同附件二12.2.1.房產(chǎn)租賃合同副本。12.2.2.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.1.1.如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確。13.2.其他約定事項(xiàng)二13.2.1.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效日期14.1.合同簽訂日期：14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問或其他任何由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的第三方。2.第三方介入的必要性2.1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方提供的專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用總額。4.第三方介入后的額外條款4.1.1.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；4.1.2.第三方介入的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；4.1.3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；4.1.4.第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任劃分。5.第三方責(zé)任劃分5.1.第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。5.2.對(duì)于第三方介入過程中因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議中的責(zé)任限額和責(zé)任劃分原則承擔(dān)責(zé)任。5.3.對(duì)于第三方介入過程中因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1.1.按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)；6.1.2.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.3.在履行職責(zé)過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.2.1.嚴(yán)格按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)；6.2.2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；6.2.3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方變更7.1.如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。7.2.新的第三方應(yīng)具備履行協(xié)議所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1.對(duì)于第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1.第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同副本說明：雙方簽字蓋章后的合同副本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：出租方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證說明：出租方提供的房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明房產(chǎn)維修基金已繳納。4.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)說明：雙方簽訂租賃合同時(shí)，承租方支付的保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：承租方在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.房產(chǎn)維修記錄說明：出租方或第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的維修記錄，用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。8.水電煤等費(fèi)用支付憑證說明：水電煤等費(fèi)用的支付憑證，證明相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。9.合同備案證明說明：甲乙雙方辦理合同備案手續(xù)后，由房產(chǎn)管理部門出具的備案證明。10.爭議解決相關(guān)文件說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款說明：承租方未按照約定的日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期付款的罰金，罰金比例為每日租金的千分之五。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期付款一天，罰金為50元。2.未經(jīng)允許擅自改變房產(chǎn)用途說明：承租方未按照合同約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因房產(chǎn)用途改變而產(chǎn)生的損失。示例：若因承租方擅自改變房產(chǎn)用途導(dǎo)致出租方損失人民幣5,000元，承租方應(yīng)賠償該金額。3.房產(chǎn)損壞說明：承租方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)根據(jù)損壞程度，賠償出租方相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若承租方造成房產(chǎn)墻面損壞，需賠償人民幣1,000元維修費(fèi)。4.逾期交付房產(chǎn)說明：出租方未按照約定的日期交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付逾期交付的違約金，違約金比例為每日租金的千分之五。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期交付房產(chǎn)一天，違約金為50元。5.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)說明：承租方未經(jīng)過出租方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租方支付違約金。示例：若出租方要求承租方支付人民幣1,000元的違約金。全文完。二零二四上海閔行區(qū)房產(chǎn)租賃合同范本及解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)金額8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.水電煤氣等費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用支付方式10.裝修與改造10.1裝修限制10.2改造限制11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于上海市閔行區(qū)，地址為_________的房屋。（4）“租賃期限”指乙方租用房產(chǎn)的時(shí)間段，自_________起至_________止。（5）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金金額。（6）“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證金。1.2解釋本合同中的定義與解釋，如無特殊說明，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于上海市閔行區(qū)，具體地址為：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：_________平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________4.租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自_________年_________月_________日起開始。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_________年_________月_________日止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為：人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金支付日期租金支付日期為每月_________日。6.押金6.1押金金額本合同約定的押金為：人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。6.2押金退還條件乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。7.2承租方責(zé)任乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)金額房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的物業(yè)管理公司賬戶。9.水電煤氣等費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方水電煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前將水電煤氣等費(fèi)用支付至相關(guān)公用事業(yè)公司或指定賬戶。10.裝修與改造10.1裝修限制乙方在使用房產(chǎn)過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局。10.2改造限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。11.2承租方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。12.合同解除與終止12.1合同解除條件任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自行終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向上海市閔行區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市閔行區(qū)人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)取?.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供服務(wù)的受托人，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供服務(wù)的受托人，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同受托人，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體情況6.1房產(chǎn)中介：（1）