2025年新型二手房交易合同及附屬設(shè)施移交協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年新型二手房交易合同及附屬設(shè)施移交協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落地址為：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3該房屋的土地使用權(quán)類型為：_______。1.4該房屋的土地使用權(quán)面積為：_______平方米。1.5該房屋的建筑面積為：_______平方米。1.6該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：_______。1.7該房屋的建成年代為：_______年。1.8該房屋的房屋性質(zhì)為：_______。二、交易價格及支付方式2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整。2.3乙方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整，應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整，應(yīng)于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。2.5乙方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整，應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。三、房屋交付及附屬設(shè)施移交3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合本合同約定及房屋現(xiàn)狀。（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______四、稅費承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。5.2乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易、辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及范圍.2第三方介入的原因包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的談判和溝通；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、評估咨詢等；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助進(jìn)行房屋交驗；（5）協(xié)助解決交易過程中產(chǎn)生的爭議。.3第三方介入的范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容，不得超出其能力范圍或違反相關(guān)法律法規(guī)。三、第三方的責(zé)權(quán)利.4第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獲取必要的合同履行信息；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。.5第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）不得泄露合同履行過程中的敏感信息；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元人民幣的賠償責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在協(xié)助解決爭議過程中，因自身原因?qū)е聽幾h無法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.7第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素綜合考慮，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。五、第三方與其他各方的劃分說明.8甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利，具體如下：（1）甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，如需對甲乙雙方進(jìn)行信息查詢或變更，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（4）第三方在履行其職責(zé)過程中，如需對甲乙雙方進(jìn)行資金收付，應(yīng)遵守相關(guān)金融法律法規(guī)和本合同約定。.9第三方在介入本合同履行過程中，如與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方變更及退出.10如甲方或乙方需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。.11第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)工作。.12第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理第三方退出后的相關(guān)事宜。七、其他.13本合同附件中如有涉及第三方的內(nèi)容，應(yīng)與本合同一致，作為本合同的組成部分。.14本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋地址、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)面積、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、建成年代、房屋性質(zhì)等。.2房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，確保房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證上記載面積相符。.3房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等，證明稅費已按照規(guī)定繳納。.4房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等，明確房屋交付時附屬設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。.5付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按照合同約定支付房款。.6爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、時間、地點等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，但實際交付時間為第35個工作日，則甲方應(yīng)支付5天的違約金。（2）未按合同約定提供房屋附屬設(shè)施，每缺失一項，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方未提供合同中約定的某項家具，則甲方應(yīng)支付該家具價值的違約金。（3）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第20個工作日，則乙方應(yīng)支付5天的違約金。（2）未按合同約定接收房屋，每延遲一天，應(yīng)向甲方支