二零二五年度文化旅游區(qū)房屋租賃與文化體驗(yàn)項(xiàng)目合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游區(qū)房屋租賃與文化體驗(yàn)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋用途2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時(shí)間3.3.支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收流程5.房屋維護(hù)及維修5.1.房屋維護(hù)責(zé)任5.2.維修責(zé)任及費(fèi)用5.3.報(bào)修流程6.文化體驗(yàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.1.項(xiàng)目概述6.2.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間6.3.項(xiàng)目參與人員7.文化體驗(yàn)項(xiàng)目費(fèi)用7.1.費(fèi)用構(gòu)成7.2.費(fèi)用支付方式7.3.費(fèi)用結(jié)算8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.法律適用及管轄12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.文化體驗(yàn)項(xiàng)目協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X文化傳播1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：省市區(qū)文化旅游區(qū)路號(hào)2.1.2.房屋面積：500平方米2.2.房屋用途2.2.1.房屋用途為文化體驗(yàn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.月租金為人民幣10萬(wàn)元整3.2.租金支付時(shí)間3.2.1.每月5日前支付當(dāng)月租金3.3.支付方式3.3.1.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.1.1.出租方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)將房屋交付承租方4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的使用狀態(tài)，無(wú)損壞、滲漏、裂縫等問(wèn)題4.3.驗(yàn)收流程4.3.1.承租方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)5.房屋維護(hù)及維修5.1.房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1.房屋正常使用過(guò)程中的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.2.2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.報(bào)修流程5.3.1.承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方5.3.2.出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修6.文化體驗(yàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.1.項(xiàng)目概述6.1.1.項(xiàng)目名稱：X文化旅游區(qū)文化體驗(yàn)項(xiàng)目6.1.2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括傳統(tǒng)文化展示、互動(dòng)體驗(yàn)、藝術(shù)表演等6.2.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間6.2.1.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間自2025年2月1日起至2025年12月31日止6.3.項(xiàng)目參與人員6.3.1.項(xiàng)目參與人員包括承租方員工、游客、合作伙伴等7.文化體驗(yàn)項(xiàng)目費(fèi)用7.1.費(fèi)用構(gòu)成7.1.1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括人員工資、物料采購(gòu)、場(chǎng)地租賃等7.1.2.項(xiàng)目推廣費(fèi)用：包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等7.2.費(fèi)用支付方式7.2.1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每月支付，支付時(shí)間為每月5日前7.2.2.項(xiàng)目推廣費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商7.3.費(fèi)用結(jié)算7.3.1.雙方每月結(jié)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)7.3.2.項(xiàng)目推廣費(fèi)用在項(xiàng)目結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有正當(dāng)理由，如房屋損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)，可提前30日書(shū)面通知承租方解除合同。8.1.2.承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果，出租方有權(quán)解除合同。8.2.違約責(zé)任及賠償8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2.承租方損壞房屋，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償出租方。8.2.3.出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為一個(gè)月租金。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.法律適用及管轄11.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2.合同簽訂地為省市，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.文化體驗(yàn)項(xiàng)目協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.合同簽署地點(diǎn)為省市。13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.合同效力14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、解決爭(zhēng)議等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂過(guò)程中，為促成合同成立而提供中介服務(wù)的第三方。2.第三方介入的情形2.1.當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)或爭(zhēng)議解決時(shí)，可引入第三方介入。2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方職責(zé)3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)或爭(zhēng)議解決。3.2.第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額5.2.1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。5.2.2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲方要求。6.1.2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合乙方要求。6.2.2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。6.3.第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。6.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1.甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.2.第三方應(yīng)在甲乙雙方書(shū)面同意后，與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。8.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在三方協(xié)議中約定。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方工作成果。9.2.第三方介入工作終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)及維修責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.文化體驗(yàn)項(xiàng)目協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、參與人員、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、結(jié)算方式等。說(shuō)明：此附件詳細(xì)規(guī)定了文化體驗(yàn)項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。3.房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、房屋現(xiàn)狀描述、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，作為雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。5.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修人員等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋維修情況及費(fèi)用，作為雙方確認(rèn)維修費(fèi)用的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用分擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用房屋未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及維修未按約定履行文化體驗(yàn)項(xiàng)目未按約定提供相關(guān)資料和信息未按約定解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度對(duì)合同履行的影響程度違約方的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方約定，承租方應(yīng)在每月5日前支付租金。若承租方未按時(shí)支付，則每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。甲乙雙方約定，房屋使用過(guò)程中，若因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲乙雙方約定，若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)房屋租賃與文化體驗(yàn)項(xiàng)目合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)文化旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方擬在文化旅游區(qū)進(jìn)行房屋租賃與文化體驗(yàn)項(xiàng)目，以提升文化旅游區(qū)的知名度和吸引力。乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)，愿意與甲方合作，共同推進(jìn)該項(xiàng)目的實(shí)施。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游區(qū)房屋租賃與文化體驗(yàn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化旅游區(qū)：指在一定的地理區(qū)域內(nèi)，以文化為核心，集旅游、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲等多種功能于一體的綜合性區(qū)域。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定使用房屋的行為。3.文化體驗(yàn)項(xiàng)目：指乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)開(kāi)展的文化活動(dòng)、展覽、表演等，旨在提升游客的文化體驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供房屋租賃與文化體驗(yàn)項(xiàng)目的主體。2.乙方：指本合同中租賃房屋并開(kāi)展文化體驗(yàn)項(xiàng)目的主體。3.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)開(kāi)展的文化體驗(yàn)項(xiàng)目。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的房屋及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，開(kāi)展文化體驗(yàn)項(xiàng)目。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守文化旅游區(qū)的相關(guān)規(guī)定，確保文化體驗(yàn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)文化旅游區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方按照約定開(kāi)展文化體驗(yàn)項(xiàng)目，甲方提供房屋租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，按季度支付。2.使用費(fèi)：乙方在使用文化旅游區(qū)房屋及設(shè)施時(shí)，需支付使用費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。3.管理費(fèi)：甲方對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行日常管理，乙方需支付管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用房屋及設(shè)施后的10個(gè)工作日內(nèi)支付使用費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元。2.乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)開(kāi)展的文化體驗(yàn)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)宣傳的審批權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)進(jìn)行文化活動(dòng)的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)文化旅游區(qū)的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化旅游區(qū)房屋租賃與文化體驗(yàn)項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.文化體驗(yàn)項(xiàng)目詳細(xì)方案3.甲方提供的房屋及設(shè)施清單4.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供房屋或設(shè)施。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.違反合同約定，損害甲方權(quán)益。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.資質(zhì)證明：指乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)開(kāi)展文化體驗(yàn)項(xiàng)目所需的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)開(kāi)展文化體驗(yàn)項(xiàng)目時(shí)，遇到游客投訴。解決辦法：乙方應(yīng)積極與游客溝通，了解投訴原因，并采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題，同時(shí)及時(shí)向甲方報(bào)告。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，影響乙方開(kāi)展文化體驗(yàn)項(xiàng)目。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后盡快解決問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲