二零二五年度商業(yè)綜合體外墻廣告位使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體外墻廣告位使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.廣告位基本情況2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位結(jié)構(gòu)3.出讓期限3.1出讓起始日期3.2出讓終止日期4.出讓費(fèi)用及支付方式4.1出讓費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.廣告內(nèi)容與形式5.1廣告內(nèi)容要求5.2廣告形式要求6.廣告發(fā)布與維護(hù)6.1廣告發(fā)布時(shí)間6.2廣告維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1廣告位平面圖11.2廣告發(fā)布審批表12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：廣告?zhèn)髅接邢薰?.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2受讓方1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.廣告位基本情況2.1廣告位位置2.1.1商業(yè)綜合體名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.1.2廣告位具體位置：商業(yè)廣場(chǎng)主入口外側(cè)外墻2.2廣告位面積2.2.1面積：100平方米2.3廣告位結(jié)構(gòu)2.3.1材質(zhì)：鋼架結(jié)構(gòu)，表面為LED顯示屏3.出讓期限3.1出讓起始日期：2025年1月1日3.2出讓終止日期：2028年12月31日4.出讓費(fèi)用及支付方式4.1出讓費(fèi)用總額：人民幣100萬元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣50萬元，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2余款：人民幣50萬元，在出讓期限屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3違約金：如受讓方未按時(shí)支付余款，每逾期一日按出讓費(fèi)用總額的1%支付違約金5.廣告內(nèi)容與形式5.1廣告內(nèi)容要求：5.1.1廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)及廣告行業(yè)規(guī)范5.1.2廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息5.1.3廣告內(nèi)容不得侵犯他人合法權(quán)益5.2廣告形式要求：5.2.1廣告形式為LED顯示屏動(dòng)態(tài)廣告5.2.2廣告時(shí)長為每天6小時(shí)，具體播放時(shí)間由雙方協(xié)商確定6.廣告發(fā)布與維護(hù)6.1廣告發(fā)布時(shí)間：6.1.1廣告發(fā)布起始時(shí)間為2025年1月2日6.1.2廣告發(fā)布終止時(shí)間為2028年12月31日6.2廣告維護(hù)責(zé)任：6.2.1出讓方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2受讓方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作和更新6.2.3如廣告位出現(xiàn)故障，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：7.1.1如出讓方未按時(shí)交付廣告位，每逾期一日按出讓費(fèi)用總額的0.5%支付違約金7.1.2如出讓方未履行廣告位維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致廣告位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1如受讓方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用，每逾期一日按出讓費(fèi)用總額的1%支付違約金7.2.2如受讓方未按時(shí)發(fā)布廣告，每逾期一日按廣告費(fèi)用總額的1%支付違約金7.2.3如受讓方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致廣告位被相關(guān)部門查處，受讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致受讓方利益受到重大損失8.1.2受讓方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致出讓方利益受到重大損失8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止條件8.2.1出讓期限屆滿，合同自動(dòng)終止8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：市10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并蓋章10.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案10.2合同備案要求10.2.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)市工商行政管理局備案10.2.2受讓方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)市工商行政管理局備案11.合同附件11.1廣告位平面圖11.1.1廣告位平面圖應(yīng)包含廣告位的具體位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息11.2廣告發(fā)布審批表11.2.1廣告發(fā)布審批表應(yīng)包含廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、審批意見等信息12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂時(shí)間為2024年12月1日12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)會(huì)議室13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)14.4本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)3.1.2協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題3.1.3按照合同要求，對(duì)廣告位的維護(hù)、廣告內(nèi)容的發(fā)布等進(jìn)行監(jiān)督4.第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.1.2要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息4.1.3對(duì)甲方或乙方的違約行為提出警告或建議5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%，但最高不超過人民幣50萬元。5.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算基準(zhǔn)為合同簽訂時(shí)甲方已支付的出讓費(fèi)用總額。6.第三方介入的程序6.1.1第三方的資質(zhì)證明6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限6.1.3第三方的責(zé)任限額6.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。7.第三方介入的變更7.1若第三方在合同履行過程中需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或期限，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。7.2變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或期限應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。9.第三方介入的終止9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后終止介入。9.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，另行安排第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。10.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位平面圖要求：精確標(biāo)注廣告位位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，并提供比例尺。說明：平面圖作為合同附件，用于明確廣告位的具體情況。2.廣告發(fā)布審批表要求：包含廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、審批意見等信息，并由審批部門蓋章。說明：審批表作為合同附件，用于證明廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和簽訂時(shí)間。4.出讓費(fèi)用支付憑證要求：付款方提供的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明出讓費(fèi)用的支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。7.合同終止證明要求：合同雙方簽字蓋章的合同終止證明。說明：合同終止證明作為合同附件，用于證明合同的終止時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付廣告位。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付出讓費(fèi)用總額的0.5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付出讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付出讓費(fèi)用總額的1%作為違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)布的廣告內(nèi)容違反相關(guān)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或監(jiān)督不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。示例說明：甲方違約：合同約定甲方于2025年1月1日交付廣告位，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付4天的違約金，即出讓費(fèi)用總額的2%。乙方違約：合同約定乙方于2025年1月1日支付首付款50萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金，即出讓費(fèi)用總額的0.9%。第三方違約：合同約定第三方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，但實(shí)際維護(hù)不到位導(dǎo)致廣告位損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體外墻廣告位使用權(quán)出讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、廣告位基本情況1.廣告位位置2.廣告位面積3.廣告位類型4.廣告位使用年限5.廣告位設(shè)施設(shè)備三、廣告位使用權(quán)出讓條件1.出讓方資格要求2.承租方資格要求3.廣告內(nèi)容要求4.廣告發(fā)布時(shí)間5.廣告發(fā)布形式四、廣告位使用權(quán)出讓價(jià)格1.出讓價(jià)格2.支付方式3.付款期限4.違約責(zé)任五、廣告位使用權(quán)出讓期限1.使用期限起止時(shí)間2.使用期限變更3.使用期限續(xù)簽六、廣告位使用權(quán)使用規(guī)范1.廣告內(nèi)容規(guī)范2.廣告發(fā)布規(guī)范3.廣告維護(hù)規(guī)范4.廣告安全管理5.廣告位使用范圍七、廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓限制八、廣告位使用權(quán)終止1.終止條件2.終止程序3.終止費(fèi)用4.終止責(zé)任九、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責(zé)任4.解除費(fèi)用十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效十三、合同附件1.廣告位使用圖2.廣告位租賃協(xié)議3.廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)稿4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.特殊條款3.合同附件4.合同生效日期合同編號(hào)20250001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體外墻廣告位使用權(quán)出讓合同2.合同編號(hào)：202500013.合同簽訂日期：2024年12月15日4.合同簽訂地點(diǎn)：北京市5.合同雙方基本信息1.出讓方：名稱：商業(yè)管理有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138001380002.承租方：名稱：廣告?zhèn)髅接邢薰镜刂罚罕本┦泻５韰^(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話、廣告位基本情況1.廣告位位置：商業(yè)綜合體外墻，具體位置見附圖。2.廣告位面積：100平方米。3.廣告位類型：LED全彩顯示屏。4.廣告位使用年限：5年。5.廣告位設(shè)施設(shè)備：LED顯示屏、控制系統(tǒng)、電源線、支架等。三、廣告位使用權(quán)出讓條件1.出讓方資格要求：具有獨(dú)立法人資格，合法經(jīng)營廣告業(yè)務(wù)。2.承租方資格要求：具有獨(dú)立法人資格，合法經(jīng)營廣告業(yè)務(wù)，無不良信用記錄。3.廣告內(nèi)容要求：符合國家廣告法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.廣告發(fā)布時(shí)間：每日上午9點(diǎn)至晚上22點(diǎn)。5.廣告發(fā)布形式：LED動(dòng)態(tài)廣告。四、廣告位使用權(quán)出讓價(jià)格1.出讓價(jià)格：人民幣壹拾萬元整。2.支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。3.付款期限：5年，每年支付人民幣貳萬元整。4.違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付千分之二的違約金。五、廣告位使用權(quán)出讓期限1.使用期限起止時(shí)間：2025年1月1日至2029年12月31日。2.使用期限變更：因不可抗力等原因需要變更使用期限的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.使用期限續(xù)簽：如雙方同意，可在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽。六、廣告位使用權(quán)使用規(guī)范1.廣告內(nèi)容規(guī)范：廣告內(nèi)容必須經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可發(fā)布。2.廣告發(fā)布規(guī)范：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、形式發(fā)布廣告。3.廣告維護(hù)規(guī)范：保持廣告位的完好，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.廣告安全管理：確保廣告發(fā)布安全，防止發(fā)生意外事故。5.廣告位使用范圍：僅限于商業(yè)綜合體外墻LED顯示屏。七、廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，需經(jīng)出租方書面同意。2.轉(zhuǎn)讓程序：承租方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，出租方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.轉(zhuǎn)讓限制：轉(zhuǎn)讓不得改變廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間和形式。八、廣告位使用權(quán)終止1.終止條件：合同到期、違約、不可抗力等情況。2.終止程序：任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。3.終止費(fèi)用：合同終止后，雙方無未支付費(fèi)用，終止費(fèi)用為人民幣零元。4.終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任：未按時(shí)提供廣告位的，應(yīng)向承租方支付每日千分之二的違約金。2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付千分之二的違約金；未經(jīng)出租方同意擅自改變廣告內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決或仲裁解決的，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)；訴訟解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提出解決爭(zhēng)議的方案。十一、合同解除1.解除條件：合同簽訂后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可解除合同。2.解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。3.解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.解除費(fèi)用：合同解除后，雙方無未支付費(fèi)用，解除費(fèi)用為人民幣零元。十二、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。4.合同變更生效：合同變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容即生效。十三、合同附件1.廣告位使用圖2.廣告位租賃協(xié)議3.廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)稿4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.特殊條款：如有特殊條款，應(yīng)在合同中明確約定。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：日期：__________承租方（蓋章）：日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.廣告內(nèi)容審核權(quán)：甲方保留對(duì)乙方廣告內(nèi)容的最終審核權(quán)，包括但不限于內(nèi)容、形式和發(fā)布時(shí)間。乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德和良好風(fēng)尚。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行修改，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行修改。2.廣告發(fā)布時(shí)間調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整廣告發(fā)布時(shí)間，但需提前至少5個(gè)工作日通知乙方。如甲方調(diào)整廣告發(fā)布時(shí)間導(dǎo)致乙方廣告收益受損，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.廣告位使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)：甲方在合同到期前，有權(quán)優(yōu)先購買乙方在廣告位上的使用權(quán)。乙方應(yīng)在合同到期前至少30日書面通知甲方是否愿意出售，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)作出購買決定。4.廣告位使用范圍限制：甲方有權(quán)對(duì)廣告位的使用范圍進(jìn)行限制，包括但不限于廣告形式、尺寸和位置。乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用范圍，不得超出甲方指定的范圍使用廣告位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.廣告內(nèi)容自主權(quán)：乙方有權(quán)自主決定廣告內(nèi)容，甲方不得干涉乙方廣告內(nèi)容的創(chuàng)意和設(shè)計(jì)。乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德和良好風(fēng)尚。2.廣告發(fā)布時(shí)間靈活性：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整廣告發(fā)布時(shí)間，但需提前至少5個(gè)工作日通知甲方。如乙方調(diào)整廣告發(fā)布時(shí)間導(dǎo)致甲方廣告收益受損，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.廣告位使用權(quán)優(yōu)先續(xù)約權(quán)：乙方在合同到期前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約廣告位的使用權(quán)。甲方應(yīng)在合同到期前至少30日書面通知乙方是否愿意續(xù)約，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)作出續(xù)約決定。4.廣告位使用范圍擴(kuò)大權(quán)：乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)擴(kuò)大廣告位的使用范圍，包括但不限于廣告形式、尺寸和位置。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后30日內(nèi)給予答復(fù)，如同意擴(kuò)大使用范圍，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用：甲方、乙方與第三方中介之間應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于比例和支付時(shí)間。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按約定分期支付。2.中介責(zé)任承擔(dān)：第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方、乙方如因中介原因產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。中介在合同履行過程中獲得的任何信息，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得用于其他目的。4.中介服務(wù)期限：第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間。合同到期后，如雙方同意，可續(xù)簽中介服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廣告位使用圖2.廣告位租賃協(xié)議3.廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)稿4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供廣告位、未按時(shí)支付租金、未經(jīng)乙方同意擅自改變廣告內(nèi)容等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自改變廣告內(nèi)容、廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。乙方違約：經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廣告內(nèi)容不符合國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方修改廣告內(nèi)容，確保其符合法律法規(guī)。2.問題：廣告發(fā)布時(shí)間與甲方需求不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整廣告發(fā)布時(shí)間，或甲方給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.問題：廣告位損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)廣告位，如乙方無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同終止后，廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。解決辦法：乙方需經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓廣告位使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體外墻廣告位使用權(quán)出讓。2.廣告內(nèi)容發(fā)布與管理。3.廣告位使用期限的確定與變更。4.合同違約行為的處理。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制的執(zhí)行。6.第三方中介服務(wù)的引入與協(xié)調(diào)。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體外墻廣告位使用權(quán)出讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（廣告位使用權(quán)出讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（廣告位使用權(quán)受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，商業(yè)綜合體項(xiàng)目日益增多，為提升商業(yè)綜合體形象，擴(kuò)大品牌知名度，甲方?jīng)Q定將商業(yè)綜合體外墻廣告位使用權(quán)出讓，乙方有意受讓。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體外墻廣告位使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）外墻廣告位：指商業(yè)綜合體外墻上的廣告發(fā)布區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出讓：指甲方將商業(yè)綜合體外墻廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)綜合體外墻廣告位使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體外墻廣告位進(jìn)行使用權(quán)出讓。（2）甲方應(yīng)確保廣告位使用權(quán)的合法性和有效性。（3）甲方應(yīng)配合乙方在廣告位上進(jìn)行廣告發(fā)布。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廣告位進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方指定的廣告位上進(jìn)行廣告發(fā)布。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付廣告位使用權(quán)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守廣告發(fā)布相關(guān)規(guī)定，不得發(fā)布違法違規(guī)廣告。（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納廣告位使用權(quán)費(fèi)用，如逾期未繳納，甲方有權(quán)解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：廣告位使用權(quán)的履行地點(diǎn)為甲方指定的商業(yè)綜合體外墻廣告位。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方指定的廣告位上進(jìn)行廣告發(fā)布，并按時(shí)繳納廣告位使用權(quán)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）甲方或乙方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在廣告位上進(jìn)行廣告發(fā)布。（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的廣告位使用權(quán)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）廣告位使用權(quán)出讓金：____元/年。（2）廣告發(fā)布費(fèi)用：____元/年。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____元/年。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將廣告位使用權(quán)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時(shí)間前，將廣告位使用權(quán)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將上一年的廣告位使用權(quán)費(fèi)用支付給甲方。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付廣告位使用權(quán)費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供廣告位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）甲方未按時(shí)退還乙方已繳納的廣告位使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付廣告位使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）乙方在廣告位上發(fā)布違法違規(guī)廣告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____元/次的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)廣告位使用權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在使用廣告位過程中，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)終止合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廣告發(fā)布內(nèi)容的審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)內(nèi)容，有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布。（2）甲方保留對(duì)廣告位使用效果的監(jiān)控權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用廣告位，有權(quán)要求乙方改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同在履行過程中如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同維護(hù)廣告位的使用效果。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供廣告位使用所需的必要條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合廣告位的日常維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廣告位使用權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（廣告位使用權(quán)出讓方）：（蓋章）_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（廣告位使用權(quán)受讓方）：（蓋章）_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方支付廣告位使用權(quán)費(fèi)用的憑證。5.甲方出具的收據(jù)。6.任何雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。7.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供廣告位使用權(quán)，或未按時(shí)退還乙方已繳納的廣告位使用權(quán)費(fèi)用。乙方違約：未按合同約定支付廣告位使用權(quán)費(fèi)用，或在廣告位上發(fā)布違法違規(guī)廣告。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過乙方書面通知，甲方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為。乙方違約：通過甲方書面通知，乙方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為