2025版高科技園區(qū)土地房屋使用權(quán)及研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技園區(qū)土地房屋使用權(quán)及研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地房屋權(quán)屬證明3.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1研發(fā)設(shè)施清單4.2研發(fā)設(shè)施權(quán)屬證明4.3研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1土地房屋使用權(quán)交付6.2研發(fā)設(shè)施交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：其他相關(guān)附件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版高科技園區(qū)土地房屋使用權(quán)及研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“甲方”指土地房屋使用權(quán)及研發(fā)設(shè)施的原所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指購買土地房屋使用權(quán)及研發(fā)設(shè)施的單位或個(gè)人。1.1.4“土地房屋使用權(quán)”指甲方依法擁有的土地及房屋的使用權(quán)。1.1.5“研發(fā)設(shè)施”指甲方擁有的用于科研開發(fā)的設(shè)備、儀器及設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)按照本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地房屋權(quán)屬證明3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括甲方擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。3.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1研發(fā)設(shè)施清單4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的研發(fā)設(shè)施清單，包括但不限于設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。4.2研發(fā)設(shè)施權(quán)屬證明4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供研發(fā)設(shè)施的所有權(quán)證明文件。4.3研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式4.3.1研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式為實(shí)物交付，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收并驗(yàn)收。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1土地房屋使用權(quán)及研發(fā)設(shè)施的總交易價(jià)格為人民幣______元整。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定分階段支付交易價(jià)格。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)應(yīng)在土地房屋使用權(quán)及研發(fā)設(shè)施交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.交付及驗(yàn)收6.1土地房屋使用權(quán)交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將土地房屋使用權(quán)及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.2研發(fā)設(shè)施交付6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將研發(fā)設(shè)施實(shí)物交付給乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3.1乙方應(yīng)在交付后______個(gè)工作日內(nèi)對土地房屋使用權(quán)及研發(fā)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照甲方提供的清單及權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。6.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及甲方擁有的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的保密信息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁應(yīng)按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明土地房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、交付時(shí)間等。11.2附件二：研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明研發(fā)設(shè)施的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、交付時(shí)間等。11.3附件三：其他相關(guān)附件11.3.1附件三包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、相關(guān)證明文件等。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并書面通知對方。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自______年______月______日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1土地使用權(quán)證14.1.2房屋所有權(quán)證14.1.3研發(fā)設(shè)施清單14.2附件二清單14.2.1研發(fā)設(shè)施所有權(quán)證明14.2.2付款憑證14.3其他附件清單14.3.1爭議解決協(xié)議14.3.2不可抗力事件證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并協(xié)助第三方完成其服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2除外責(zé)任17.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不理想，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并向第三方發(fā)出服務(wù)請求。18.2第三方的選擇18.2.1甲乙雙方共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并簽訂服務(wù)合同。18.3第三方的服務(wù)18.3.1第三方按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。18.4第三方的服務(wù)結(jié)束18.4.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告。18.5第三方的責(zé)任終止18.5.1第三方的責(zé)任自服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告簽署之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括土地房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了土地房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。2.附件二：研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括研發(fā)設(shè)施的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了研發(fā)設(shè)施的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，包括設(shè)備清單、權(quán)屬證明等。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本附件規(guī)定了雙方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)，確保商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的安全。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和程序。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、對合同履行的影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付土地房屋使用權(quán)或研發(fā)設(shè)施。乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。任何一方未按照約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。3.示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付土地房屋使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行業(yè)務(wù)開展。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付而遭受的損失，包括但不限于租金損失、機(jī)會成本等。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留要求解除合同的權(quán)利。示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失。泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。全文完。2024版高科技園區(qū)土地房屋使用權(quán)及研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1研發(fā)設(shè)施基本情況4.2研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式4.3研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付5.2房屋使用權(quán)交付5.3研發(fā)設(shè)施交付5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)期限6.2房屋使用權(quán)期限6.3研發(fā)設(shè)施使用期限7.使用權(quán)范圍7.1土地使用權(quán)范圍7.2房屋使用權(quán)范圍7.3研發(fā)設(shè)施使用范圍8.使用權(quán)變更及終止8.1使用權(quán)變更條件8.2使用權(quán)終止條件8.3使用權(quán)變更及終止程序9.使用權(quán)費(fèi)用及稅費(fèi)9.1土地使用權(quán)費(fèi)用9.2房屋使用權(quán)費(fèi)用9.3研發(fā)設(shè)施使用費(fèi)用9.4稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X科技有限公司乙方：X高科技園區(qū)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本次房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。3.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四條研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1研發(fā)設(shè)施基本情況4.2研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式本次研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。4.3研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第五條交付與驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交付乙方，乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.2房屋使用權(quán)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋使用權(quán)后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3研發(fā)設(shè)施交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓研發(fā)設(shè)施交付乙方，乙方應(yīng)在收到研發(fā)設(shè)施后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序按乙方提出的方案執(zhí)行。第六條使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)期限本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限為自交付之日起三十年。6.2房屋使用權(quán)期限本次轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)期限為自交付之日起二十年。6.3研發(fā)設(shè)施使用期限本次轉(zhuǎn)讓的研發(fā)設(shè)施使用期限為自交付之日起十年。第七條使用權(quán)范圍7.1土地使用權(quán)范圍乙方獲得本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，可用于工業(yè)、科研、教育等用途。7.2房屋使用權(quán)范圍乙方獲得本次轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)，可用于辦公、研發(fā)等用途。7.3研發(fā)設(shè)施使用范圍乙方獲得本次轉(zhuǎn)讓的研發(fā)設(shè)施，可用于產(chǎn)品研發(fā)、試驗(yàn)等用途。第八條使用權(quán)變更及終止8.1使用權(quán)變更條件在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)、房屋使用權(quán)或研發(fā)設(shè)施需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。8.2使用權(quán)終止條件（1）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3使用權(quán)變更及終止程序（1）提出變更或終止申請；（2）協(xié)商一致后簽訂變更或終止協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)或研發(fā)設(shè)施的變更登記、注銷等。第九條使用權(quán)費(fèi)用及稅費(fèi)9.1土地使用權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。9.2房屋使用權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用。9.3研發(fā)設(shè)施使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.4稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如無明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）未按時(shí)交付土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)或研發(fā)設(shè)施；（3）違反合同約定的使用范圍；（4）未按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同解除程序（1）提出解除合同申請；（2）協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或雙方共同同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行資產(chǎn)評估、價(jià)格談判、合同起草等；（2）對土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)或研發(fā)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收；（3）提供法律咨詢、仲裁、訴訟等法律服務(wù)；（4）其他甲方、乙方或雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對甲方、乙方或雙方提供的服務(wù)或建議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲方、乙方或雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，對甲方、乙方或雙方提供的服務(wù)或建議進(jìn)行審核；（3）在合同約定范圍內(nèi)，行使甲方、乙方或雙方授權(quán)的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間無直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書面同意；（3）第三方與其他方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)自行解決，如需甲方、乙方協(xié)助，應(yīng)提前告知。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)共同確定第三方介入的范圍、方式及費(fèi)用；6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；6.3第三方在介入過程中，如需調(diào)整介入范圍或方式，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。第七條第三方介入合同的變更7.1如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更第三方介入合同，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同的解除8.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同；8.2第三方介入合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同的終止9.1如第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自行終止；9.2如第三方介入合同因其他原因終止，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、價(jià)格、交付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。附件說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。2.附件二：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、價(jià)格、交付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。附件說明：本附件為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。3.附件三：研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明研發(fā)設(shè)施的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、價(jià)格、交付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。附件說明：本附件為研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.附件四：土地使用權(quán)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)的交付時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)狀等。附件說明：本附件為土地使用權(quán)交付的詳細(xì)清單，用于雙方確認(rèn)土地使用權(quán)的交付情況。5.附件五：房屋使用權(quán)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋使用權(quán)的交付時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)狀等。附件說明：本附件為房屋使用權(quán)交付的詳細(xì)清單，用于雙方確認(rèn)房屋使用權(quán)的交付情況。6.附件六：研發(fā)設(shè)施交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明研發(fā)設(shè)施的交付時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)狀等。附件說明：本附件為研發(fā)設(shè)施交付的詳細(xì)清單，用于雙方確認(rèn)研發(fā)設(shè)施的交付情況。7.附件七：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本附件為驗(yàn)收報(bào)告，用于雙方確認(rèn)資產(chǎn)交付后的驗(yàn)收情況。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)詳細(xì)列明繳納的稅費(fèi)種類、金額、時(shí)間等。附件說明：本附件為稅費(fèi)繳納憑證，用于證明雙方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于雙方在發(fā)生爭議時(shí)按照約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；未按時(shí)交付土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)或研發(fā)設(shè)施；違反合同約定的使用范圍；未按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額一般為未履行部分金額的5%10%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。其他責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方可能承擔(dān)的其他責(zé)任，如恢復(fù)原狀、排除妨礙等。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付乙方轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。乙方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租金損失等。任何一方違反合同約定的使用范圍，對方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版高科技園區(qū)土地房屋使用權(quán)及研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地房屋使用權(quán)性質(zhì)2.4土地房屋使用權(quán)期限3.研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1研發(fā)設(shè)施名稱及型號3.2研發(fā)設(shè)施數(shù)量3.3研發(fā)設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.4研發(fā)設(shè)施使用年限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1土地房屋使用權(quán)交付5.2研發(fā)設(shè)施交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1土地房屋使用權(quán)過戶6.2研發(fā)設(shè)施過戶6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將位于[具體地址]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將位于[具體地址]的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.3土地房屋使用權(quán)性質(zhì)所轉(zhuǎn)讓的土地房屋使用權(quán)為出讓性質(zhì)，使用權(quán)類型為[具體使用權(quán)類型]。2.4土地房屋使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，房屋使用權(quán)期限與土地使用權(quán)期限一致。第三條研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1研發(fā)設(shè)施名稱及型號[具體研發(fā)設(shè)施名稱及型號]3.2研發(fā)設(shè)施數(shù)量[具體數(shù)量]3.3研發(fā)設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述研發(fā)設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4研發(fā)設(shè)施使用年限研發(fā)設(shè)施使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[金額]元，研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[金額]元。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為[具體日期]。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。第五條交付及驗(yàn)收5.1土地房屋使用權(quán)交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將土地房屋使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。5.2研發(fā)設(shè)施交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將研發(fā)設(shè)施交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對所轉(zhuǎn)讓的土地房屋使用權(quán)和研發(fā)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按照甲方提供的[具體驗(yàn)收程序]進(jìn)行。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1土地房屋使用權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地房屋使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2研發(fā)設(shè)施過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理研發(fā)設(shè)施的所有權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.4過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[具體比例]計(jì)算。7.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約方履行完畢違約責(zé)任為止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的爭議解決方式。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)的，按實(shí)際履行情況退還或扣除；（2）未付款項(xiàng)的，按合同約定支付；（3）合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按合同約定或法律規(guī)定處理。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同解除程序處理。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序（1）已付款項(xiàng)的，按實(shí)際履行情況退還或扣除；（2）未付款項(xiàng)的，按合同約定支付；（3）合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按合同約定或法律規(guī)定處理。第十二條合同附件12.1附件一：土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：研發(fā)設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.2簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽署。13.3簽署方式本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；（2）需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)督；（3）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失等因素。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和便利條件，以履行其職責(zé)。3.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬和費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方或其他第三方職責(zé)交叉。4.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密