二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同（含家具家電安裝費(fèi)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同（含家具家電安裝費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方委托事項(xiàng)4.2代理服務(wù)范圍4.3代理服務(wù)期限5.家具家電安裝費(fèi)5.1家具家電品牌及型號(hào)5.2安裝費(fèi)用5.3安裝時(shí)間6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效時(shí)間8.交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.3過(guò)戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）信息：1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3房產(chǎn)編號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋類型：____________________2.3.2房屋朝向：____________________2.3.3房屋樓層：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.4.2房產(chǎn)證類型：____________________2.4.3房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2支付方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付時(shí)間：____________________3.2.3中間款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.3.3中間款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方委托事項(xiàng)：4.1.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買方。4.2代理服務(wù)范圍：4.2.1協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。4.2.2協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判。4.2.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3代理服務(wù)期限：4.3.1代理服務(wù)期限為：____________________4.3.2代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.家具家電安裝費(fèi)5.1家具家電品牌及型號(hào)：5.1.1家具品牌：____________________5.1.2家具型號(hào)：____________________5.1.3家電品牌：____________________5.1.4家電型號(hào)：____________________5.2安裝費(fèi)用：5.2.1安裝費(fèi)用總計(jì)：____________________5.3安裝時(shí)間：5.3.1安裝時(shí)間：____________________6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)金額：6.1.1代理服務(wù)費(fèi)總計(jì)：____________________6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1代理服務(wù)費(fèi)支付方式：____________________6.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間：7.1.1合同簽訂日期：____________________7.2合同生效條件：7.2.1雙方簽字蓋章后生效。7.3合同生效時(shí)間：7.3.1合同自簽訂之日起生效。8.交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：8.1.1房產(chǎn)交付日期：____________________8.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________8.2房產(chǎn)交付條件：8.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全。8.2.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等情況。8.2.3房產(chǎn)已進(jìn)行必要的維修和清潔。8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照合同約定的房產(chǎn)情況。8.3.2驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，并由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)辦理：9.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料清單如下：9.1.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。9.1.2.2買賣雙方身份證明及復(fù)印件。9.1.2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。9.1.2.4其他相關(guān)文件。9.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。9.3過(guò)戶時(shí)間：9.3.1過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.2.2若乙方拒絕接受房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1合同簽訂地為：____________________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同的通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.2.2第三方介入的邀請(qǐng)或委托應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展其專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.6.2第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任，不參與甲方與乙方之間的直接交易。15.6.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2.2乙方應(yīng)同意第三方的介入，并配合第三方完成其專業(yè)服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息和意見(jiàn)。17.第三方介入的合同變更17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，原合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的變更，以適應(yīng)第三方的介入。17.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無(wú)涂改痕跡。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供合法依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整，無(wú)遮擋。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易雙方身份真實(shí)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。4.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算表，明確交易涉及的稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，為交易提供法律保障。6.家具家電清單及報(bào)價(jià)單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包含品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：用于明確家具家電的配置和價(jià)格，確保交易內(nèi)容準(zhǔn)確。7.安裝服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含安裝時(shí)間、安裝范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確家具家電安裝的相關(guān)事宜，確保安裝過(guò)程順利進(jìn)行。8.代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確代理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保代理服務(wù)順利進(jìn)行。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含第三方介入的方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2025年5月1日，甲方于5月10日交付，則應(yīng)支付10%的違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若約定支付時(shí)間為2025年5月1日，乙方于5月10日支付，則應(yīng)支付10%的違約金。2.2拒絕接受房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方拒絕接受房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定和責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約4.1未按約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，包括但不限于訴訟費(fèi)用等。示例：若雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同（含家具家電安裝費(fèi)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)，并由丙方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)，包括家具家電的安裝費(fèi)用。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣及家具家電安裝的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.家具家電：指甲方提供的家具、家電等物品，具體清單詳見(jiàn)附件一。3.代理服務(wù)：指丙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供的服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指本合同中提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)的當(dāng)事人。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)買賣及家具家電安裝的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定支付家具家電安裝費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.乙方有義務(wù)按照合同約定支付家具家電安裝費(fèi)用。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.丙方有義務(wù)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.丙方有義務(wù)按照合同約定提供家具家電安裝服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)買賣及家具家電安裝地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將房產(chǎn)及家具家電交付乙方。2.乙方支付購(gòu)房款及家具家電安裝費(fèi)用。3.丙方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.丙方在合同終止后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，丙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：丙方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)的費(fèi)用，按照成交房產(chǎn)價(jià)值的百分比計(jì)算，具體比例為_(kāi)____%。2.家具家電安裝費(fèi)：指乙方購(gòu)買甲方提供的家具家電所需的安裝費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方在簽訂本合同后，向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)的_____%作為預(yù)付款。2.代理服務(wù)費(fèi)余額：在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方需向丙方支付剩余的代理服務(wù)費(fèi)。3.家具家電安裝費(fèi)：乙方在簽訂本合同后，向丙方支付家具家電安裝費(fèi)的_____%作為預(yù)付款。4.家具家電安裝費(fèi)余額：在家具家電安裝完成后，乙方需向丙方支付剩余的家具家電安裝費(fèi)。5.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。7.3支付時(shí)間：1.代理服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)。2.代理服務(wù)費(fèi)余額支付：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.家具家電安裝費(fèi)預(yù)付款：簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.家具家電安裝費(fèi)余額支付：家具家電安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.其他費(fèi)用支付：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。7.4支付章件：1.代理服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：甲方將預(yù)付款匯入丙方指定的賬戶。2.代理服務(wù)費(fèi)余額：甲方將余額匯入丙方指定的賬戶。3.家具家電安裝費(fèi)預(yù)付款：乙方將預(yù)付款匯入丙方指定的賬戶。4.家具家電安裝費(fèi)余額：乙方將余額匯入丙方指定的賬戶。5.其他費(fèi)用支付：甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)或家具家電安裝費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)或家具家電安裝費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算，最高不超過(guò)____元。2.賠償金額可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。2.買賣雙方的身份信息。3.代理服務(wù)過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.保密雙方不得泄露本合同約定的保密內(nèi)容。2.保密雙方不得利用本合同約定的保密內(nèi)容進(jìn)行非法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人，且房產(chǎn)為唯一住房。2.甲方為自然人，且房產(chǎn)為唯一住房。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款及家具家電安裝費(fèi)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.丙方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同約定的保密內(nèi)容。2.丙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同當(dāng)事人之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字）日期：____年____月____日丙方（代理方）：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)清單2.家具家電清單附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)清單2.家具家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)或家具家電安裝費(fèi)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自處分房產(chǎn)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)或家具家電安裝費(fèi)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自處分房產(chǎn)的，認(rèn)定為違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：泄露本合同約定的保密內(nèi)容的，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.代理服務(wù)：指丙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供的服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同簽訂等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金，以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)信息產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：家具家電安裝過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知丙方，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人未按時(shí)履行支付義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即補(bǔ)足欠款，并支付違約金。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房產(chǎn)買賣代理服務(wù)過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。乙方在合同履行期間，如因丙方原因?qū)е麓矸?wù)不滿意的，乙方有權(quán)要求丙方退還代理服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成家具家電安裝。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露房產(chǎn)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按合同約定完成家具家電安裝的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同（含家具家電安裝費(fèi)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)費(fèi)用3.4代理服務(wù)期限3.5代理服務(wù)成果3.6代理服務(wù)責(zé)任第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方合作義務(wù)4.4雙方違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交易流程5.1簽訂意向書(shū)5.2履行合同義務(wù)5.3交易資金監(jiān)管5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.5交易稅費(fèi)承擔(dān)5.6交易完成后手續(xù)辦理第六章家具家電安裝費(fèi)用6.1安裝費(fèi)用包含內(nèi)容6.2安裝費(fèi)用結(jié)算方式6.3安裝費(fèi)用支付期限6.4安裝費(fèi)用違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免9.4違約責(zé)任追究第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：家具家電清單10.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的房產(chǎn)處理11.2合同解除后的家具家電處理11.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.4合同解除后的爭(zhēng)議解決第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解釋13.4合同生效第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署印章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同標(biāo)的物房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.4合同履行期限合同生效之日起至_______止。1.5合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.6.3合同約定的其他解除條件。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)______平方米，其中建筑面積_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括_______2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1代為辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.2協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.1.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；3.1.5提供相關(guān)法律咨詢。3.2代理服務(wù)方式3.2.1面談溝通；3.2.2電話溝通；3.2.3電子郵件溝通。3.3代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元。3.4代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限為_(kāi)______。3.5代理服務(wù)成果代理服務(wù)成果為雙方簽訂有效的房產(chǎn)買賣合同并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.6代理服務(wù)責(zé)任3.6.1代理方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)；3.6.2代理方應(yīng)保證代理服務(wù)的質(zhì)量；3.6.3代理方應(yīng)對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)買賣義務(wù)；4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.1.3買方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)；4.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.3賣方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方合作義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；4.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.4雙方違約責(zé)任4.4.1任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章房產(chǎn)交易流程5.1簽訂意向書(shū)5.1.1雙方達(dá)成購(gòu)房意向后，簽訂意向書(shū)；5.1.2意向書(shū)應(yīng)明確房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格等。5.2履行合同義務(wù)5.2.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；5.2.2買方支付購(gòu)房款。5.3交易資金監(jiān)管5.3.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管；5.3.2交易資金監(jiān)管期限為_(kāi)______。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4.1雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.4.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料由雙方提供。5.5交易稅費(fèi)承擔(dān)5.5.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)；5.5.2雙方應(yīng)按照合同約定繳納交易稅費(fèi)。5.6交易完成后手續(xù)辦理5.6.1雙方完成交易后，辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；5.6.2辦理手續(xù)所需材料由雙方提供。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約；9.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計(jì)算方式為_(kāi)______。9.3違約責(zé)任減免9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可予減免；9.3.2減免的違約責(zé)任需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.4違約責(zé)任追究9.4.1違約責(zé)任追究程序按第八章?tīng)?zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：家具家電清單10.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的房產(chǎn)處理11.1.1合同解除后，房產(chǎn)歸甲方所有；11.1.2乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。11.2合同解除后的家具家電處理11.2.1合同解除后，家具家電歸乙方所有；11.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付安裝費(fèi)用。11.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算。11.4合同解除后的爭(zhēng)議解決11.4.1合同解除后的爭(zhēng)議解決按第八章?tīng)?zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的的解釋為準(zhǔn)。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間_______14.2簽署地點(diǎn)_______14.3簽署人甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______14.4簽署印章甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供信息真實(shí)性的保證條款：甲方保證向乙方提供的一切房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本條款旨在確保甲方提供的信息真實(shí)可靠，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說(shuō)明：本條款要求甲方在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。1.3甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。1.4甲方提供家具家電清單條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：本條款要求甲方詳細(xì)列出家具家電信息，確保乙方了解所購(gòu)買的房產(chǎn)包含的家具家電情況。1.5甲方負(fù)責(zé)家具家電安裝條款：甲方負(fù)責(zé)所出售房產(chǎn)中家具家電的安裝，確保安裝質(zhì)量。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)家具家電的安裝工作，確保乙方收到的家具家電符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方提供購(gòu)房款支付計(jì)劃條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購(gòu)房款支付計(jì)劃，包括支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本條款要求乙方明確購(gòu)房款支付計(jì)劃，便于甲乙雙方合理安排交易流程。2.2乙方有權(quán)要求房產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)條款：乙方有權(quán)要求對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合合同約定。說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)，保障乙方權(quán)益。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用方法等。說(shuō)明：本條款要求甲方提供房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)，方便乙方了解和使用房產(chǎn)。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前明確售后服務(wù)內(nèi)容，包括保修期限、維修方式等。說(shuō)明：本條款要求甲方提供售后服務(wù)，確保乙方在使用過(guò)程中遇到問(wèn)題能夠得到及時(shí)解決。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供家具家電保修卡條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供家具家電保修卡，確保乙方能夠享受保修服務(wù)。說(shuō)明：本條款要求甲方提供家具家電保修卡，方便乙方在保修期內(nèi)享受售后服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助雙方完成交易。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中發(fā)揮積極作用。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)履行保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中盡職盡責(zé)。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除條款：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。說(shuō)明：本條款賦予甲乙雙方解除與中介機(jī)構(gòu)合作關(guān)系的權(quán)利，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.家具家電清單3.其他相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)5.家具家電保修卡6.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）7.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，經(jīng)乙方核實(shí)后認(rèn)定。2.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。3.違約行為：甲方未承擔(dān)交易稅費(fèi)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納交易稅費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。4.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行。5.違約行為：乙方未要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)。認(rèn)定：乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題后，未在合理期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向房管部門申請(qǐng)登記，以確認(rèn)新的所有權(quán)人。3.契稅：在房屋買賣過(guò)程中，買方按照一定比例繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：在簽訂合同時(shí)，按照一定比例繳納的稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)信息不符后，及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供更正信息或解除合同。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金安全問(wèn)題。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全。3.問(wèn)題：家具家電安裝質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，要求甲方進(jìn)行維修或更換。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可要求解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣交易。2.含家具家電的房產(chǎn)買賣交易。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的交易。4.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易涉及售后服務(wù)和保修期。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同（含家具家電安裝費(fèi)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3丙方（房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)一套，愿意出售，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）家具家電：指甲方在房產(chǎn)中提供的家具、家電等生活用品。（3）代理服務(wù)：指丙方作為房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)買賣過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）丙方：指本合同中的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，確保乙方了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)收取代理服務(wù)費(fèi)。（2）丙方有義務(wù)為甲方提供房產(chǎn)買賣過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。（3）丙方有義務(wù)為乙方提供房產(chǎn)買賣過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。（2）乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。（2）終止合同后，丙方有權(quán)收取已發(fā)生的代理服務(wù)費(fèi)。（3）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方需支付丙方代理服務(wù)費(fèi)，金額為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。（2）稅費(fèi)：乙方需支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。（3）家具家電安裝費(fèi)：乙方需支付甲方提供的家具、家電安裝費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向相關(guān)稅務(wù)部門支付稅費(fèi)。（3）家具家電安裝費(fèi)：乙方應(yīng)在家具家電安裝完成后，向甲方支付安裝費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。（3）家具家電安裝費(fèi)：乙方應(yīng)在家具家電安裝完成后支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額向甲方和丙方支付費(fèi)用。（2）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方和丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。（2）甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（2）乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的賠償金。（2）因乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方保留對(duì)家具家電的最終使用權(quán)，直至支付完畢安裝費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的