二零二四年農(nóng)村自建房買賣合同系列3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年農(nóng)村自建房買賣合同系列本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同履行期限2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)及限制2.3房屋權(quán)屬證書辦理2.4房屋權(quán)屬變更登記2.5房屋權(quán)屬糾紛解決3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任3.5付款方式爭(zhēng)議解決4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理4.4交付后房屋維護(hù)責(zé)任4.5交付爭(zhēng)議解決5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)及費(fèi)用具體內(nèi)容5.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納方式5.4稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償6.4違約爭(zhēng)議解決7.合同糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3糾紛解決費(fèi)用7.4糾紛解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容9.3補(bǔ)充條款效力10.合同簽署及生效10.1合同簽署主體10.2合同簽署程序10.3合同生效時(shí)間10.4合同簽署爭(zhēng)議解決11.合同其他約定11.1其他約定內(nèi)容11.2其他約定效力12.合同解釋及適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律12.3合同解釋爭(zhēng)議解決13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同變更及補(bǔ)充效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/營(yíng)業(yè)地址1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/營(yíng)業(yè)地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.2.3房屋面積：建筑面積/使用面積等1.2.4房屋用途：住宅/商用等1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年月日1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地址1.4合同生效條件1.4.1甲方需提供房屋權(quán)屬證書1.4.2乙方需支付首付款1.4.3雙方簽署合同并簽字蓋章1.5合同解除條件1.5.1甲方無(wú)法提供房屋權(quán)屬證書1.5.2乙方未按時(shí)支付首付款1.5.3雙方協(xié)商一致解除合同1.6合同履行期限1.6.1合同簽訂后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成房屋交付1.6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首付款2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.2房屋使用權(quán)及限制2.2.1乙方自合同簽訂之日起擁有房屋的使用權(quán)2.2.2乙方在使用過(guò)程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書辦理2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書2.3.2辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)2.4房屋權(quán)屬變更登記2.4.1乙方在房屋權(quán)屬證書辦理完畢后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記2.4.2變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)2.5房屋權(quán)屬糾紛解決2.5.1如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.5.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2.2余款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)付清3.3付款方式變更3.3.1如有特殊原因，雙方可協(xié)商變更付款方式3.3.2變更付款方式需書面通知對(duì)方3.4逾期付款責(zé)任3.4.1乙方逾期付款，每日應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金3.4.2甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任3.5付款方式爭(zhēng)議解決3.5.1付款方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決3.5.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成房屋交付4.1.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.2.2驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改4.3.2整改后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收4.4交付后房屋維護(hù)責(zé)任4.4.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)4.4.2甲方在房屋交付后，仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任4.5交付爭(zhēng)議解決4.5.1交付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.5.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)主體5.1.1房屋稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.1.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.2稅費(fèi)及費(fèi)用具體內(nèi)容5.2.1契稅、印花稅等稅費(fèi)5.2.2房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用5.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納方式5.3.1乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬證書前繳納相關(guān)稅費(fèi)5.3.2其他費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按約定繳納5.4稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決5.4.1稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.4.2協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)管理部門投訴6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方無(wú)法提供房屋權(quán)屬證書6.1.2乙方未按時(shí)支付首付款6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方6.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)予以回復(fù)6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）6.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）6.4違約爭(zhēng)議解決6.4.1違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟7.合同糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2請(qǐng)求第三人調(diào)解7.1.3向相關(guān)管理部門投訴7.1.4向人民法院提起訴訟7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定7.2.2第三人調(diào)解：可聘請(qǐng)律師、公證員等作為調(diào)解人7.2.3相關(guān)管理部門：如住建部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等7.2.4人民法院：具有管轄權(quán)的法院7.3糾紛解決費(fèi)用7.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)7.3.2第三人調(diào)解：由調(diào)解人根據(jù)實(shí)際情況收取費(fèi)用7.3.3向相關(guān)管理部門投訴：由投訴方承擔(dān)7.3.4向人民法院提起訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.4糾紛解決期限7.4.1協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起三十日內(nèi)7.4.2第三人調(diào)解：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)7.4.3向相關(guān)管理部門投訴：自糾紛發(fā)生之日起九十日內(nèi)7.4.4向人民法院提起訴訟：自糾紛發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同并簽字蓋章8.1.2甲方提供房屋權(quán)屬證書8.1.3乙方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2房屋權(quán)屬存在糾紛或無(wú)法過(guò)戶8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同終止程序8.3.1一方提出終止合同，需書面通知對(duì)方8.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)予以回復(fù)8.4合同終止后的處理8.4.1房屋權(quán)屬證書辦理完畢前，終止合同，雙方各自承擔(dān)已支付款項(xiàng)的損失8.4.2房屋權(quán)屬證書辦理完畢后，終止合同，雙方根據(jù)合同約定處理房屋及相關(guān)費(fèi)用9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件內(nèi)容9.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.1.2房屋交接清單9.1.3付款憑證9.1.4其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容9.2.1合同中未約定的其他事項(xiàng)9.2.2雙方協(xié)商一致的其他條款9.3補(bǔ)充條款效力9.3.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力9.3.2補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充需雙方書面同意10.合同簽署及生效10.1合同簽署主體10.1.1甲方：法定代表人/負(fù)責(zé)人/代理人10.1.2乙方：法定代表人/負(fù)責(zé)人/代理人10.2合同簽署程序10.2.1雙方當(dāng)事人共同簽署合同10.2.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份10.3合同生效時(shí)間10.3.1合同自雙方簽署之日起生效10.3.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)10.4合同簽署爭(zhēng)議解決10.4.1合同簽署過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟11.合同其他約定11.1其他約定內(nèi)容11.1.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)11.1.2雙方認(rèn)為需要約定的其他條款11.2其他約定效力11.2.1其他約定與本合同具有同等法律效力11.2.2其他約定的修改或補(bǔ)充需雙方書面同意12.合同解釋及適用12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋12.1.2合同條款的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同適用法律12.2.1合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律12.3合同解釋爭(zhēng)議解決12.3.1合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1一方提出變更合同，需書面通知對(duì)方13.1.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)予以回復(fù)13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1一方提出補(bǔ)充合同，需書面通知對(duì)方13.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)予以回復(fù)13.3合同變更及補(bǔ)充效力13.3.1合同變更及補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力13.3.2合同變更及補(bǔ)充的修改或補(bǔ)充需雙方書面同意14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其向合同雙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.3第三方的選任15.3.1甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。15.3.2第三方的選任應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.4第三方的權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)，并按照第三方提出的建議進(jìn)行決策。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為被服務(wù)方，第三方為服務(wù)方。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方協(xié)商，應(yīng)通知合同雙方。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。18.1.1協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。18.1.2調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的合同解除18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，可向合同雙方提出解除合同的建議。18.2.2合同雙方應(yīng)在接到第三方建議后的十五日內(nèi)作出答復(fù)。18.2.3如合同雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作出答復(fù)，第三方有權(quán)單方面解除合同。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。19.1.1如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.1.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確列明。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等文件。20.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映房屋所有權(quán)情況。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.付款憑證要求：合法有效，能證明付款事實(shí)。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。說(shuō)明：確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。6.稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證要求：合法有效，能證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為履行合同中稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。7.合同補(bǔ)充條款要求：雙方協(xié)商一致，書面同意的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按房屋成交價(jià)格的千分之五計(jì)算。示例：房屋交付日期為2024年6月1日，甲方于6月10日交付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2無(wú)法提供房屋權(quán)屬證書責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因無(wú)法提供房屋權(quán)屬證書而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。示例：甲方無(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按房屋成交價(jià)格的千分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，每日按合同約定服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估服務(wù)，若逾期完成，則合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年農(nóng)村自建房買賣合同系列1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式及期限5.3逾期付款責(zé)任6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“農(nóng)村自建房買賣合同”是指出賣方將其合法擁有的位于我國(guó)農(nóng)村的土地及地上建筑物出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方達(dá)成一致，并簽訂本合同的協(xié)議。（1）“出賣方”指擁有農(nóng)村自建房所有權(quán)，愿意將其出售的一方；（2）“買受方”指購(gòu)買農(nóng)村自建房，愿意支付相應(yīng)價(jià)款的一方；（3）“農(nóng)村自建房”指位于我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，由個(gè)人或集體建設(shè)的住宅及附屬設(shè)施；（4）“價(jià)款”指買受方根據(jù)本合同約定，向出賣方支付的購(gòu)買農(nóng)村自建房的金額；（5）“交房”指出賣方按照本合同約定將農(nóng)村自建房交付給買受方占有、使用。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息：（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住所地：2.2買受方信息：（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住所地：第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：位于_________（具體地址）3.2房地產(chǎn)面積：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米3.3房地產(chǎn)用途：住宅第四條合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方同意將農(nóng)村自建房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意接受并支付相應(yīng)價(jià)款。4.2房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)：出賣方保證農(nóng)村自建房無(wú)任何權(quán)利瑕疵，買受方享有對(duì)該農(nóng)村自建房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式及期限：（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%作為定金；（2）剩余總價(jià)款的_______%，買受方應(yīng)在本合同約定的交房日期前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）逾期支付，買受方應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。第六條交房條件及時(shí)間6.1交房條件：（1）出賣方應(yīng)保證農(nóng)村自建房具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)屬糾紛等；（2）買受方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，完成付款義務(wù)。6.2交房時(shí)間：_______年_______月_______日。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：（1）過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)；（2）過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣方未按本合同約定的時(shí)間、條件交房，構(gòu)成違約；（2）買受方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款的，構(gòu)成違約；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金；（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金；（3）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）出賣方或買受方一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就，合同終止。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（1）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_________。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序：任何對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入本合同關(guān)系中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或合同規(guī)定，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)在本合同中明確約定。（1）甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）甲乙任何一方單獨(dú)委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人接受甲乙雙方的委托。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。3.2責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方的需求協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價(jià)款的_______%；（3）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的委托，享有接受委托的權(quán)利；（2）在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議或意見。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照委托協(xié)議或合同約定，履行專業(yè)職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；（2）第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；（2）第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議或合同約定承擔(dān)；6.2若合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)，則由委托方承擔(dān)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過(guò)程中，若需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。7.2第三方介入的解除：若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中予以明確。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明農(nóng)村自建房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于證明農(nóng)村自建房的實(shí)際情況，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋質(zhì)量保證書：要求：保證書應(yīng)詳細(xì)列出農(nóng)村自建房的建筑材料、施工質(zhì)量、保修期限等信息，并由出賣方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于保障買受方的合法權(quán)益，確保農(nóng)村自建房的施工質(zhì)量和保修服務(wù)。3.付款憑證：要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄買受方支付的款項(xiàng)金額、時(shí)間、方式等信息，并由買受方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用清單：要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并由相關(guān)部門出具。說(shuō)明：本附件用于明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方，為合同履行提供依據(jù)。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻：要求：照片或視頻應(yīng)真實(shí)反映合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的情況，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性，為合同履行提供依據(jù)。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件：要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的具體情況，雙方可協(xié)商確定其他必要的文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時(shí)間交房：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金，并賠償買受方因延遲交房造成的損失。示例：若合同約定于_______年_______月_______日交房，但出賣方實(shí)際于_______年_______月_______日才交房，則出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于買受方的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例：出賣方在合同中未如實(shí)告知農(nóng)村自建房存在安全隱患，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時(shí)間付款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。示例：若合同約定于_______年_______月_______日付款，但買受方實(shí)際于_______年_______月_______日才付款，則買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受方擅自改變農(nóng)村自建房用途：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于農(nóng)村自建房的修復(fù)費(fèi)用和違約金。示例：買受方將農(nóng)村自建房改為商業(yè)用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年農(nóng)村自建房買賣合同系列2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋過(guò)戶與登記7.1房屋過(guò)戶手續(xù)7.2房屋登記手續(xù)7.3房屋過(guò)戶登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明12.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1房屋退還與退還方式13.2退款與退款方式13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由買方與賣方雙方通過(guò)書面形式協(xié)商一致后簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年月日。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式等。2.2賣方基本信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式等。2.3雙方聯(lián)系方式：包括但不限于電話號(hào)碼、電子郵箱、通訊地址等。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：具體地址，包括省、市、縣、街道、門牌號(hào)等。3.2房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房屋面積：房屋建筑面積，以平方米為單位。3.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.5房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。4.1.2買方有權(quán)要求賣方交付房屋，并保證房屋符合合同約定。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定。4.2.3賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣元整。5.2.1首付款：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整。5.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。5.3付款時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房屋交付前支付。5.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。6.2房屋交付方式：賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)予以接收。6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.3.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3.3房屋衛(wèi)生狀況良好。6.4房屋驗(yàn)收程序：買方在收到房屋后，應(yīng)在日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知賣方驗(yàn)收結(jié)果。7.房屋過(guò)戶與登記7.1房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2房屋登記手續(xù)：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶后日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。7.3房屋過(guò)戶登記費(fèi)用：房屋過(guò)戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買方未按合同約定支付房屋價(jià)款；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的；8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起日內(nèi)支付；8.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止；9.3.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方應(yīng)選擇的仲裁委員會(huì)；10.2.2雙方應(yīng)選擇的法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議；10.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.1.2雙方約定的其他保密信息。11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明12.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1房屋退還與退還方式13.1.1雙方協(xié)商一致退還房屋；13.1.2因違約導(dǎo)致的合同解除，房屋應(yīng)退還給守約方。13.2退款與退款方式13.2.1因違約導(dǎo)致的合同解除，已付款項(xiàng)應(yīng)退還給買方；13.2.2退款方式為原支付途徑退還。13.3其他相關(guān)處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；14.2.2修改與補(bǔ)充的文件作為合同附件。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的支持和服務(wù)。3.第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。3.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.1.3技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)解決方案，提高合同履行的技術(shù)含量和效率。3.1.4資金管理：第三方作為資金托管方，確保合同款項(xiàng)的安全和合規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額；4.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額；4.1.3第三方因其他違約行為導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：