二零二四買房合同變更流程指引及法律支持服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四買房合同變更流程指引及法律支持服務本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期和地點2.變更事項2.1變更范圍2.2變更原因2.3變更內容2.4變更程序3.法律支持服務3.1服務內容3.2服務期限3.3服務費用3.4費用支付方式4.變更流程4.1提交變更申請4.2審查變更申請4.3變更協(xié)議簽訂4.4變更實施4.5變更驗收5.合同條款變更5.1合同主體變更5.2合同標的變更5.3合同期限變更5.4合同內容變更5.5合同附件變更6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四買房合同變更流程指引及法律支持服務合同》。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中，因特殊情況需要變更合同內容時的流程，并提供相應的法律支持服務。1.3合同雙方基本信息甲方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂日期和地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。第二條變更事項2.1變更范圍變更范圍包括但不限于房屋買賣合同中的標的物、價格、付款方式、交房時間等。2.2變更原因（1）甲方因個人原因需要變更合同內容；（2）乙方因個人原因需要變更合同內容；（3）因不可抗力導致合同內容需要變更。2.3變更內容變更內容需在變更申請書中明確列出，并由雙方簽字確認。2.4變更程序（1）甲方或乙方提出變更申請，并提供變更原因和內容；（2）乙方在收到申請后，應在____個工作日內進行審查，并將審查結果通知甲方；（3）如審查通過，雙方應在____個工作日內簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行。第三條法律支持服務3.1服務內容（1）為雙方提供合同變更的法律咨詢；（2）協(xié)助雙方進行合同變更的談判和簽訂；（3）在合同變更過程中，提供必要的法律文件和證據(jù)。3.2服務期限本合同法律支持服務期限為自合同簽訂之日起____年。3.3服務費用法律支持服務費用為人民幣____元，由甲方支付。3.4費用支付方式甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將服務費用一次性支付給乙方。第四條變更流程4.1提交變更申請甲方或乙方需向對方提交書面變更申請，并附上相關證明材料。4.2審查變更申請乙方在收到變更申請后，應在____個工作日內進行審查。4.3變更協(xié)議簽訂如審查通過，雙方應在____個工作日內簽訂變更協(xié)議。4.4變更實施變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行。4.5變更驗收變更實施完畢后，雙方應進行驗收，確保變更內容符合雙方約定。第五條合同條款變更5.1合同主體變更合同主體變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2合同標的變更合同標的變更需明確變更后的標的物信息，并簽訂變更協(xié)議。5.3合同期限變更合同期限變更需明確變更后的期限，并簽訂變更協(xié)議。5.4合同內容變更合同內容變更需明確變更后的內容，并簽訂變更協(xié)議。5.5合同附件變更合同附件變更需明確變更后的附件內容，并簽訂變更協(xié)議。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。6.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，進行爭議解決程序。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定，造成對方損失；（3）一方在合同履行過程中，故意或過失導致合同無法履行。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按照合同約定，支付違約金；（3）如違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。第八條合同解除條件8.1解除條件（1）一方當事人因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方當事人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在____個工作日內給予書面答復；（3）如對方同意解除合同，雙方應在____個工作日內簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關事宜。第九條合同終止9.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）合同被依法宣告無效或被撤銷。9.2終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應結清所有債務；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的財產、權利和義務。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密信息。10.2保密義務（1）雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務在本合同終止后仍然有效。10.3違約責任違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一節(jié)通知和送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子通知。11.2送達地址（1）甲方送達地址：________________________；（2）乙方送達地址：________________________。11.3送達時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起____個工作日內送達；（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起____個工作日內送達；（3）電子通知：自發(fā)送之日起____個工作日內送達。第十二節(jié)合同生效12.1生效條件（1）本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同約定的其他生效條件。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三節(jié)合同解除條件13.1解除條件（1）一方當事人因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方當事人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在____個工作日內給予書面答復；（3）如對方同意解除合同，雙方應在____個工作日內簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關事宜。第十四節(jié)其他14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）變更協(xié)議；（3）其他與本合同相關的文件。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸簽訂合同的甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2范圍第三方介入的范圍限于合同履行過程中，為保障合同順利履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助。第二條第三方責任限額2.1責任限額設定（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定。2.2責任認定（1）第三方責任由甲乙雙方共同認定，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。（2）第三方責任認定應以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)為準繩。第三條第三方責權利3.1責任（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（2）第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求，并對服務質量承擔責任。3.2權利（1）第三方有權按照合同約定，收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以保障其履行合同義務。3.3利益（1）第三方在合同履行過程中，享有合法權益，包括但不限于服務費用、合同約定的其他利益。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應直接與甲方溝通，確保甲方權益不受侵害。（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應直接與乙方溝通，確保乙方權益不受侵害。（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。（2）第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方同意。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。（2）第三方介入費用包括但不限于服務費用、交通費用、通訊費用等。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方介入期限屆滿后，第三方應按照合同約定退出合同關系。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行責任（1）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并承擔相應的責任。（2）第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。6.2合同變更（1）第三方介入導致合同需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。6.3合同終止（1）第三方介入導致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第六條的規(guī)定。（2）如有爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機構（1）第三方介入后的爭議解決機構，可參照本合同第六條的規(guī)定。（2）如有爭議，甲乙雙方可協(xié)商確定爭議解決機構。7.3爭議解決程序（1）第三方介入后的爭議解決程序，可參照本合同第六條的規(guī)定。（2）如有爭議，甲乙雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行程序。第八條第三方介入后的合同解釋權8.1解釋權歸屬本合同第三方介入后的解釋權歸甲乙雙方共同享有。8.2解釋權行使（1）甲乙雙方在合同解釋權行使過程中，應遵循誠實信用原則。（2）甲乙雙方在合同解釋權行使過程中，應充分溝通，達成一致意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎。2.變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更內容，是變更后的合同依據(jù)。3.法律支持服務協(xié)議詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、費用支付方式、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方獲得法律支持服務的具體協(xié)議。4.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、證明材料等。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導致的。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、費用支付方式、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件清單詳細要求：包括所有附件的名稱、頁碼、份數(shù)等。說明：本附件用于匯總所有附件信息，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）一方未按照合同約定履行付款義務；（2）一方未按照合同約定履行交房義務；（3）一方未按照合同約定提供法律支持服務；（4）一方未按照合同約定支付第三方服務費用；（5）一方泄露保密信息；（6）一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按照合同約定支付違約金；（3）如違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.違約責任示例（1）甲方未按合同約定付款，導致乙方損失人民幣____元，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元；（2）乙方未按合同約定交房，導致甲方損失人民幣____元，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元；（3）第三方未按合同約定提供法律支持服務，導致甲乙雙方損失人民幣____元，第三方應承擔相應的賠償責任；（4）甲方未按合同約定支付第三方服務費用，導致第三方損失人民幣____元，甲方應承擔相應的賠償責任；（5）甲方泄露保密信息，導致乙方損失人民幣____元，甲方應承擔相應的賠償責任；（6）雙方均違反合同約定，導致合同無法履行，雙方應各自承擔相應的責任。全文完。二零二四買房合同變更流程指引及法律支持服務1本合同目錄一覽1.合同變更的申請與審批1.1申請變更的條件1.2申請變更的程序1.3審批變更的期限2.合同變更的內容與范圍2.1變更事項的具體描述2.2變更事項的影響評估2.3變更事項的法律效力3.變更合同的法律依據(jù)3.1相關法律法規(guī)概述3.2變更合同的適用條款3.3變更合同的法律責任4.變更合同的價格調整4.1價格調整的計算方式4.2價格調整的依據(jù)4.3價格調整的生效日期5.變更合同的付款方式5.1付款方式的選擇5.2付款期限的約定5.3付款違約責任6.變更合同的風險承擔6.1風險識別與評估6.2風險承擔原則6.3風險處理措施7.變更合同的履行與監(jiān)督7.1履行變更合同的時間節(jié)點7.2履行變更合同的義務7.3履行變更合同的監(jiān)督8.變更合同的爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決程序的啟動8.3爭議解決的結果9.變更合同的解除與終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的法律后果10.變更合同的法律支持服務10.1法律支持服務的范圍10.2法律支持服務的提供方式10.3法律支持服務的期限11.合同變更的附件與補充條款11.1附件的具體內容11.2補充條款的適用11.3補充條款的修改程序12.合同變更的生效與備案12.1合同變更的生效條件12.2合同變更的備案程序12.3合同變更的備案期限13.合同變更的修改與補充13.1修改合同的條件13.2修改合同的程序13.3修改合同的法律效力14.合同變更的其他事項14.1合同變更的相關費用14.2合同變更的通知與公告14.3合同變更的適用法律第一部分：合同如下：1.合同變更的申請與審批1.1申請變更的條件1.1.1申請變更的當事人應為合同雙方或其合法授權的代表；1.1.2申請變更的事項應屬于合同約定的范圍內；1.1.3申請變更的事項不得違反法律法規(guī)和公序良俗。1.2申請變更的程序1.2.1當事人提出變更申請，應向對方提供書面申請；1.2.2雙方應在收到書面申請后五個工作日內進行協(xié)商；1.2.3協(xié)商一致后，雙方應簽署書面變更協(xié)議。1.3審批變更的期限1.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應在十個工作日內向相關主管部門申請審批；1.3.2主管部門應在收到申請后十五個工作日內完成審批。2.合同變更的內容與范圍2.1變更事項的具體描述2.1.1變更事項應包括但不限于合同標的、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行方式等；2.1.2變更事項應明確具體的變更內容，不得含糊不清。2.2變更事項的影響評估2.2.1雙方應就變更事項對合同履行的影響進行評估；2.2.2評估內容包括但不限于變更事項對合同履行成本、風險、收益等方面的影響。2.3變更事項的法律效力2.3.1變更事項的法律效力以雙方簽署的書面變更協(xié)議為準；2.3.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。3.變更合同的法律依據(jù)3.1相關法律法規(guī)概述3.1.1本合同變更依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)；3.1.2本合同變更不受任何非法干預。3.2變更合同的適用條款3.2.1變更合同適用原合同中的條款，除非變更協(xié)議另有約定。3.3變更合同的法律責任3.3.1雙方應依法承擔因變更合同而產生的法律責任；3.3.2如因變更合同導致一方損失的，另一方應承擔相應的賠償責任。4.變更合同的價格調整4.1價格調整的計算方式4.1.1價格調整按照市場價格變動或雙方協(xié)商一致的方式計算；4.1.2價格調整的計算公式應明確具體。4.2價格調整的依據(jù)4.2.1價格調整依據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的市場價格指數(shù)或雙方約定的其他依據(jù)。4.3價格調整的生效日期4.3.1價格調整自變更協(xié)議簽署之日起生效。5.變更合同的付款方式5.1付款方式的選擇5.1.1付款方式可包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等；5.1.2雙方應根據(jù)實際情況選擇合適的付款方式。5.2付款期限的約定5.2.1付款期限應明確具體，一般不得超過合同履行期限。5.3付款違約責任5.3.1如一方未按時足額付款，應承擔違約責任，并支付違約金；5.3.2違約金的計算方式及支付期限應在合同中明確約定。6.變更合同的風險承擔6.1風險識別與評估6.1.1雙方應就變更合同可能產生的風險進行識別和評估；6.1.2風險識別包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。6.2風險承擔原則6.2.1風險承擔原則為“公平合理，共同分擔”。6.3風險處理措施6.3.1雙方應共同制定風險處理措施，包括但不限于風險預警、風險轉移等。8.合同變更的爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.1.1合同變更爭議應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。8.2爭議解決程序的啟動8.2.1任何一方提出爭議解決請求時，應書面通知對方；8.2.2爭議解決程序應在收到書面通知后三十日內啟動。8.3爭議解決的結果8.3.1仲裁或訴訟裁決為終局裁決，雙方應予以履行；8.3.2爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。9.變更合同的解除與終止9.1解除合同的條件9.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.2如合同變更后無法履行或履行將嚴重損害一方利益，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2對方應在收到通知后十五日內確認或提出異議。9.3解除合同的法律后果9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務；9.3.2解除合同產生的損失由責任方承擔。10.變更合同的法律支持服務10.1法律支持服務的范圍10.1.1提供合同變更相關法律法規(guī)的咨詢；10.1.2協(xié)助處理合同變更過程中產生的法律事務。10.2法律支持服務的提供方式10.2.1通過電話、郵件、面談等方式提供咨詢服務；10.2.2指定律師或法律顧問參與合同變更事宜。10.3法律支持服務的期限10.3.1法律支持服務期限自合同變更協(xié)議簽署之日起至合同終止或解除之日止。11.合同變更的附件與補充條款11.1附件的具體內容11.1.1附件應包括但不限于合同變更協(xié)議、相關文件等。11.2補充條款的適用11.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力。11.3補充條款的修改程序11.3.1修改補充條款應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.合同變更的生效與備案12.1合同變更的生效條件12.1.1合同變更協(xié)議簽署并經審批后生效。12.2合同變更的備案程序12.2.1合同變更協(xié)議生效后，雙方應在五個工作日內向相關主管部門備案。12.3合同變更的備案期限12.3.1備案期限自合同變更協(xié)議生效之日起計算。13.合同變更的修改與補充13.1修改合同的條件13.1.1修改合同應經雙方協(xié)商一致。13.2修改合同的程序13.2.1修改合同應簽署書面修改協(xié)議。13.3修改合同的法律效力13.3.1修改合同的法律效力自修改協(xié)議簽署之日起生效。14.合同變更的其他事項14.1合同變更的相關費用14.1.1合同變更產生的相關費用由雙方按照約定的比例分擔。14.2合同變更的通知與公告14.2.1合同變更事項應通過書面形式通知對方。14.3合同變更的適用法律14.3.1合同變更適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與條件15.1定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同邀請或指定的第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的主體。15.1.2第三方介入應具備相應的資質、能力和信譽。15.2條件15.2.1雙方同意并書面確認第三方介入；15.2.2第三方介入的內容和方式應在合同中明確約定；15.2.3第三方介入的費用及支付方式應在合同中明確約定。16.第三方介入的權利與義務16.1第三方的權利16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；16.1.2第三方有權對合同履行中的問題提出意見和建議；16.1.3第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方的義務16.2.1第三方應遵守合同約定，客觀、公正地履行職責；16.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。17.第三方介入的責任承擔17.1第三方責任17.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；17.1.2第三方在合同履行過程中違反保密義務的，應承擔相應的責任。17.2雙方責任17.2.1雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；17.2.2雙方應承擔因配合第三方工作不當導致的損失。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入費用的計算18.1.1第三方介入費用根據(jù)合同約定和實際工作量計算；18.1.2第三方介入費用的支付方式應在合同中明確約定。18.2費用承擔18.2.1第三方介入費用由合同雙方按照約定比例分擔；18.2.2如合同未約定分擔比例，由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入的內容、方式或費用等變更，需經合同雙方和第三方書面同意。19.2解除19.2.1如合同一方或第三方認為第三方介入已不再必要，可提出解除第三方介入；19.2.2解除第三方介入應書面通知合同另一方和第三方；19.2.3解除第三方介入后，合同雙方應按照約定處理相關事宜。20.第三方的獨立性20.1第三方在合同履行過程中保持獨立性，不受合同雙方任何一方的影響。21.第三方的變更與替代21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商更換第三方；21.2更換第三方應書面通知合同另一方和原第三方；21.3新第三方應具備原第三方同等或更高的資質和能力。22.第三方的責任限額22.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額按照合同約定執(zhí)行；22.2若合同未約定責任限額，第三方責任限額不超過合同總金額的10%。23.第三方與其他方的責任劃分23.1第三方責任與合同雙方責任劃分，按照合同約定執(zhí)行；23.2如合同未明確劃分，第三方責任與合同雙方責任由雙方協(xié)商確定。24.第三方的保密義務24.1第三方應遵守合同約定，對合同內容、履行情況及雙方商業(yè)秘密予以保密；24.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包含合同變更的具體內容、雙方協(xié)商達成的一致意見、變更后的合同條款等。2.第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)能力證明等。3.第三方工作計劃與報告詳細要求和說明：第三方介入方的工作計劃、進度報告、工作成果等。4.第三方費用結算清單詳細要求和說明：第三方介入產生的各項費用清單，包括但不限于咨詢費、服務費等。5.爭議解決相關文件詳細要求和說明：爭議解決過程中產生的書面文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。6.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除的具體原因、雙方協(xié)商達成的一致意見、解除后的合同條款等。7.修改合同協(xié)議詳細要求和說明：合同修改的具體內容、雙方協(xié)商達成的一致意見、修改后的合同條款等。8.相關法律法規(guī)文件詳細要求和說明：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時足額支付合同款項；違約方未按照合同約定履行合同義務；違約方泄露合同雙方商業(yè)秘密；違約方違反合同約定，導致合同無法履行或履行效果不佳；第三方介入方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的責任認定標準按照合同約定執(zhí)行；如合同未約定責任認定標準，違約方的責任認定標準由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明違約方未按時足額支付合同款項，應按照合同約定支付違約金；違約方未按照合同約定履行合同義務，應承擔相應的賠償責任；違約方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；違約方違反合同約定，導致合同無法履行或履行效果不佳，應承擔相應的違約責任；第三方介入方未按照合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四買房合同變更流程指引及法律支持服務2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂日期2.合同變更原因及依據(jù)2.1變更原因概述2.2法律法規(guī)及政策依據(jù)2.3變更原因具體說明3.變更內容3.1變更標的物信息3.2變更合同價款3.3變更付款方式3.4變更交房時間3.5變更其他條款4.變更程序4.1變更申請4.2變更協(xié)商4.3變更審批4.4變更通知5.法律支持服務5.1法律咨詢5.2法律文書起草5.3法律糾紛解決6.付款方式變更6.1付款比例調整6.2付款時間調整6.3付款方式調整7.交房時間變更7.1交房時間調整7.2逾期交房責任8.違約責任8.1一方違約責任8.2雙方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：變更協(xié)議書11.3合同附件三：其他相關文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款結算13.3違約責任承擔14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解除后的保密條款14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽署地點及日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系方式）（2）乙方（買方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系方式）1.2合同標的物信息（1）房屋位置：（此處填寫房屋所在地址）（2）房屋面積：（此處填寫房屋面積）（3）房屋結構：（此處填寫房屋結構，如：框架結構、磚混結構等）（4）房屋用途：（此處填寫房屋用途，如：住宅、商業(yè)等）1.3合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）第二條合同變更原因及依據(jù)2.1變更原因概述（1）因（此處填寫變更原因，如：政策調整、市場波動等）；2.2法律法規(guī)及政策依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》；（2）依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》；2.3變更原因具體說明（1）具體變更原因及影響；（2）變更涉及的相關法律法規(guī)和政策要求。第三條變更內容3.1變更標的物信息（1）房屋位置：（此處填寫變更后的房屋地址）（2）房屋面積：（此處填寫變更后的房屋面積）（3）房屋結構：（此處填寫變更后的房屋結構）（4）房屋用途：（此處填寫變更后的房屋用途）3.2變更合同價款（1）變更后的合同價款：（此處填寫變更后的合同價款）3.3變更付款方式（1）變更后的付款方式：（此處填寫變更后的付款方式）3.4變更交房時間（1）變更后的交房時間：（此處填寫變更后的交房時間）3.5變更其他條款（1）變更后的其他合同條款：（此處填寫變更后的其他合同條款）第四條變更程序4.1變更申請（1）乙方提出變更申請；4.2變更協(xié)商（1）雙方就變更內容進行協(xié)商；4.3變更審批（1）變更內容經甲方同意后，需報送相關部門審批；4.4變更通知（1）變更審批通過后，雙方需簽署變更協(xié)議書，并由甲方通知乙方。第五條法律支持服務5.1法律咨詢（1）乙方在合同履行過程中如遇法律問題，可向甲方咨詢；5.2法律文書起草（1）雙方在合同履行過程中如需起草法律文書，可由甲方提供法律支持；5.3法律糾紛解決（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第六條付款方式變更6.1付款比例調整（1）變更后的付款比例：（此處填寫變更后的付款比例）6.2付款時間調整（1）變更后的付款時間：（此處填寫變更后的付款時間）6.3付款方式調整（1）變更后的付款方式：（此處填寫變更后的付款方式）第七條交房時間變更7.1交房時間調整（1）變更后的交房時間：（此處填寫變更后的交房時間）7.2逾期交房責任（1）若因甲方原因導致逾期交房，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；（2）違約金計算方式：（此處填寫違約金計算方式）第八條違約責任8.1一方違約責任（1）若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之二的違約金；（2）若乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之二的違約金；8.2雙方違約責任（1）若雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的違約責任；（2）雙方違約責任的具體計算方式：（此處填寫雙方違約責任的具體計算方式）8.3違約金計算（1）違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一天按一天計算；（2）違約金總額不超過合同總價款的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議；（2）若選擇仲裁，仲裁地點：（此處填寫仲裁地點）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2合同終止條件（1）合同約定的交房時間屆滿，房屋交付給乙方；（2）合同約定的付款義務履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件：（此處填寫其他終止條件）第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同附件；11.2合同附件二：變更協(xié)議書（1）變更協(xié)議書；（2）變更協(xié)議書附件；11.3合同附件三：其他相關文件（1）土地使用權證復印件；（2）房屋所有權證復印件；（3）房屋買賣合同相關的其他文件。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知之日起一定期限內給予書面答復；（3）合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還（1）合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方；13.2付款結算（1）合同解除后，雙方應按照約定結算已付款項；13.3違約責任承擔（1）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址：（此處填寫雙方通知送達地址）14.2合同解釋及適用法律（1）本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準；（2）本合同的解釋權歸甲方所有；14.3合同簽署地點及日期（1）本合同簽署地點：（此處填寫合同簽署地點）（2）本合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲方或乙方同意，介入合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方提出書面申請；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3雙方達成書面協(xié)議。3.第三方職責3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.第三方權利4.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務5.1第三方應保守合同內容及相關秘密；5.2第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成其工作；5.3第三方應對其工作成果承擔相應的責任。6.第三方責任限額6.1.1第三方責任限額不得超過其接受委托時的報價或合同約定的金額；6.1.2若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不受前款限制；6.1.3第三方責任限額的計算方式：（此處填寫第三方責任限額的計算方式）7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得超越代理權限；7.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，按照本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議約定執(zhí)行；7.3第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的權利義務關系，應依法處理，并