2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________乙方（代理方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資格，愿意接受甲方的委托，代理本項(xiàng)目銷售。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理事項(xiàng)1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理本項(xiàng)目銷售事宜。1.2代理范圍包括但不限于：（1）策劃、組織、實(shí)施本項(xiàng)目的銷售活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售宣傳、推廣、接待客戶；（3）協(xié)助甲方辦理客戶購(gòu)房手續(xù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行客戶回訪、售后服務(wù)；（5）甲方要求的其他銷售代理工作。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1代理費(fèi)用為銷售總額的__________________%。2.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款，金額為代理費(fèi)用總額的__________________%。（2）分期付款：在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方支付代理費(fèi)用。（3）尾款：在項(xiàng)目銷售結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的代理費(fèi)用。第三條代理期限3.1本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。3.2雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)____年。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷售結(jié)束后____年。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付代理費(fèi)用總額的____%。5.2若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受損，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為項(xiàng)目銷售總額的____%。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（代理方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（出賣方）和乙方（代理方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷策劃公司、廣告公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方參與本合同項(xiàng)下事務(wù)，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的條件與程序（1）乙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助完成本合同項(xiàng)下事務(wù)；（2）第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）甲方和乙方均同意第三方介入。2.2第三方介入的程序如下：（1）乙方向甲方提出引入第三方的申請(qǐng)，并提交第三方的相關(guān)資質(zhì)證明；（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核，并作出是否同意第三方介入的決定；（3）經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議參與本合同項(xiàng)下事務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在本合同項(xiàng)下的事務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；（3）第三方因自身原因?qū)е碌氖聞?wù)失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方或乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和策略。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的事務(wù)中，因自身原因?qū)е碌氖聞?wù)失敗或損失，其責(zé)任限額為：（1）若第三方介入的事務(wù)涉及項(xiàng)目銷售總額，則責(zé)任限額為銷售總額的____%；（2）若第三方介入的事務(wù)不涉及項(xiàng)目銷售總額，則責(zé)任限額為_(kāi)___元。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌氖聞?wù)失敗或損失，由第三方承擔(dān)；（2）若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在參與本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需使用甲方或乙方的資源，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并按照約定的方式使用。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方、乙方的合法權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方和乙方的利益。六、本合同修訂后的效力6.1本合同修訂后的條款，對(duì)甲方、乙方和第三方具有同等法律效力。6.2本合同修訂后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（代理方）簽字（或蓋章）：__________________第三方簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資格。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并明確責(zé)任限額。4.項(xiàng)目銷售計(jì)劃書(shū)要求：項(xiàng)目銷售計(jì)劃書(shū)應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣方案等。5.項(xiàng)目銷售報(bào)告要求：項(xiàng)目銷售報(bào)告應(yīng)包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場(chǎng)分析等。6.項(xiàng)目銷售宣傳資料要求：提供項(xiàng)目銷售宣傳資料，包括廣告文案、宣傳冊(cè)、海報(bào)等。7.客戶購(gòu)房合同要求：提供客戶購(gòu)房合同樣本，明確購(gòu)房流程、付款方式等。8.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：甲方授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)乙方代表甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。9.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：乙方授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)第三方代表乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行代理職責(zé)；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方泄露項(xiàng)目信息或違反保密條款；（5）任何一方未按約定履行合同項(xiàng)下其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付代理費(fèi)用總額的____%。（2）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受損，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為項(xiàng)目銷售總額的____%。（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受損，其責(zé)任限額為銷售總額的____%。（4）任何一方泄露項(xiàng)目信息或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方未按約定履行合同項(xiàng)下其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為未支付代理費(fèi)用總額的20%。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為項(xiàng)目銷售總額的1