住宅區(qū)門窗更新改造項目承包合同書

住宅區(qū)門窗更新改造項目承包合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3合同涉及的住宅區(qū)門窗更新改造項目范圍和內(nèi)容第二條合同標的及金額2.1合同標的概述2.2合同金額2.3支付方式和支付時間第三條合同履行期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程驗收日期第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗和驗收程序4.3質(zhì)量保修期限和保修范圍第五條承包方的義務(wù)和責任5.1承包方的施工義務(wù)5.2承包方的材料供應義務(wù)5.3承包方的安全責任5.4承包方的保密義務(wù)第六條發(fā)包方的義務(wù)和責任6.1發(fā)包方的配合義務(wù)6.2發(fā)包方的支付義務(wù)6.3發(fā)包方的保密義務(wù)第七條變更和解除合同7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1承包方的違約責任8.2發(fā)包方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點和適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改11.2合同的補充第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達地址和聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的稅費條款第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責任14.3合同的復印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱為，注冊地址為。1.2承包方名稱及地址承包方全稱為，注冊地址為。1.3合同涉及的住宅區(qū)門窗更新改造項目范圍和內(nèi)容本合同項下的住宅區(qū)門窗更新改造項目包括，具體內(nèi)容詳見附件一。第二條合同標的及金額2.1合同標的概述本合同標的為住宅區(qū)門窗更新改造項目的施工、安裝、調(diào)試及驗收。2.2合同金額本合同總金額為人民幣元整（大寫：元整），具體金額詳見附件二。2.3支付方式和支付時間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每完成一個階段的工程，經(jīng)發(fā)包方驗收合格后五個工作日內(nèi)支付該階段工程款項的80%，剩余20%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題支付。第三條合同履行期限3.1工程開工日期工程開工日期為年月日。3.2工程竣工日期工程竣工日期為年月日。3.3工程驗收日期工程驗收日期為年月日。第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)定，具體質(zhì)量標準詳見附件三。4.2質(zhì)量檢驗和驗收程序工程質(zhì)量檢驗和驗收程序按照附件四執(zhí)行。4.3質(zhì)量保修期限和保修范圍質(zhì)量保修期限為工程竣工驗收合格之日起一年，保修范圍詳見附件五。第五條承包方的義務(wù)和責任5.1承包方的施工義務(wù)承包方應按照合同約定和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。5.2承包方的材料供應義務(wù)承包方應按照合同約定提供合格的材料，并對材料的質(zhì)量負責。5.3承包方的安全責任承包方應按照相關(guān)法律法規(guī)和標準要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工現(xiàn)場的安全。5.4承包方的保密義務(wù)承包方應對發(fā)包方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)進行保密，未經(jīng)發(fā)包方許可不得泄露給第三方。第六條發(fā)包方的義務(wù)和責任6.1發(fā)包方的配合義務(wù)發(fā)包方應按照合同約定提供施工場地、施工條件、相關(guān)資料等，并做好協(xié)調(diào)工作。6.2發(fā)包方的支付義務(wù)發(fā)包方應按照合同約定及時支付工程款項。6.3發(fā)包方的保密義務(wù)發(fā)包方應對承包方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)進行保密，未經(jīng)承包方許可不得泄露給第三方。第七條變更和解除合同7.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1承包方的違約責任承包方如未能按照合同約定完成工程，應按照逾期工程部分工程款的1%支付違約金。如承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，應負責返工、修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如承包方泄露發(fā)包方商業(yè)秘密，應支付違約金人民幣元整，并承擔相應的法律責任。8.2發(fā)包方的違約責任發(fā)包方如未能按照合同約定支付工程款項，應按照逾期支付金額的1%支付違約金。如發(fā)包方未按約定提供施工條件，導致工程延期，應承擔由此產(chǎn)生的費用。如發(fā)包方泄露承包方商業(yè)秘密，應支付違約金人民幣元整，并承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點和適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件為工程竣工驗收合格。10.3合同解除條件合同解除條件為雙方協(xié)商一致。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同的補充合同補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間雙方通過電子郵件、傳真或郵寄方式進行通知，通知發(fā)出后三個工作日內(nèi)未得到對方異議，即視為送達。12.2送達地址和聯(lián)系方式雙方送達地址為合同第一條所載地址，聯(lián)系方式詳見附件六。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.3合同的稅費條款雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔合同稅費。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，確保其不被第三方獲取。14.3合同的復印件效力合同復印件經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅區(qū)門窗更新改造項目范圍和內(nèi)容詳細說明附件二：合同金額明細表附件三：工程質(zhì)量標準詳細規(guī)定附件四：質(zhì)量檢驗和驗收程序指南附件五：質(zhì)量保修期限和保修范圍說明附件六：雙方聯(lián)系方式列表附件一詳細要求和說明：本附件詳細描述了住宅區(qū)門窗更新改造項目的具體范圍和內(nèi)容，包括門窗的類型、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等，以及改造的目的、意義和預期效果。附件二詳細要求和說明：本附件列出了合同金額的詳細明細表，包括工程總價、各階段工程款項、質(zhì)量保證金等，并明確了支付方式和支付時間。附件三詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了工程質(zhì)量標準，包括材料要求、施工工藝、驗收標準等，旨在確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。附件四詳細要求和說明：本附件提供了質(zhì)量檢驗和驗收程序的指南，包括檢驗流程、驗收標準、驗收方法等，以確保工程質(zhì)量得到有效控制和保障。附件五詳細要求和說明：本附件詳細說明了質(zhì)量保修期限和保修范圍，包括保修期限為一年，保修范圍涵蓋工程所有施工內(nèi)容。附件六詳細要求和說明：本附件列出了雙方的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等，以便在合同履行過程中進行有效溝通和協(xié)調(diào)。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定。2.發(fā)包方未能按照合同約定及時支付工程款項，或未提供約定的施工條件。3.雙方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導致工程延期或質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。2.修復和返工費用：由違約方承擔因質(zhì)量問題導致的修復和返工費用。3.賠償損失：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，由違約方進行賠償。示例說明：如果承包方未能按照合同約定完成工程，發(fā)包方有權(quán)按照逾期工程部分工程款的1%支付違約金，并要求承包方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程。如果承包方施工質(zhì)量不符合合同規(guī)定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方負責返工、修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即發(fā)包方和承包方。2.住宅區(qū)門窗更新改造項目：指對住宅區(qū)的門窗進行更新和改造的項目，包括門窗的更換、維修、升級等。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照合同金額的一定比例向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.質(zhì)量保修期限：指工程竣工驗收合格之日起一