2025年度藝術(shù)畫廊門面買賣合同書（含藝術(shù)品租賃條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度藝術(shù)畫廊門面買賣合同書（含藝術(shù)品租賃條款）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條門面買賣合同條款2.1門面基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及方式2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條藝術(shù)品租賃條款3.1藝術(shù)品基本情況3.2租賃期限及租金3.3租賃費用支付方式3.4藝術(shù)品保管責(zé)任3.5藝術(shù)品損壞賠償?shù)谒臈l違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條合同附件7.1附件一：門面買賣合同附件7.2附件二：藝術(shù)品租賃合同附件第八條其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同變更與解除8.3合同解除后的處理第九條合同解釋9.1合同解釋原則9.2合同解釋順序第十條合同簽訂日期第十一條合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)第十二條合同生效日期第十三條合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案手續(xù)第十四條合同附件清單14.1附件一：門面買賣合同附件清單14.2附件二：藝術(shù)品租賃合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條門面買賣合同條款2.1門面基本情況門面名稱：__________________門面地址：__________________門面面積：__________________門面結(jié)構(gòu)：__________________門面現(xiàn)狀：__________________2.2買賣價格及支付方式買賣總價：__________________支付方式：__________________首付款金額：__________________首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________2.3交付時間及方式交付時間：__________________交付方式：__________________交付地點：__________________2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：__________________過戶費用：__________________過戶時間：__________________第三條藝術(shù)品租賃條款3.1藝術(shù)品基本情況藝術(shù)品名稱：__________________藝術(shù)品數(shù)量：__________________藝術(shù)品規(guī)格：__________________藝術(shù)品價值：__________________3.2租賃期限及租金租賃期限：__________________租金金額：__________________租金支付方式：________________3.3租賃費用支付方式租金支付時間：________________支付方式：__________________3.4藝術(shù)品保管責(zé)任甲方保管責(zé)任：________________乙方保管責(zé)任：________________3.5藝術(shù)品損壞賠償損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________賠償方式：__________________第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任甲方未按時交付門面或藝術(shù)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。4.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金或損壞藝術(shù)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________第六條合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第七條合同附件7.1附件一：門面買賣合同附件包括但不限于：門面產(chǎn)權(quán)證明、門面現(xiàn)狀照片等。7.2附件二：藝術(shù)品租賃合同附件包括但不限于：藝術(shù)品清單、藝術(shù)品價值評估報告等。第八條其他約定事項8.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。8.2合同變更與解除任何合同變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理合同解除前的未履行事項。第九條合同解釋9.1合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平合理、有利于合同目的實現(xiàn)的原則。9.2合同解釋順序第十條合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)11.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。11.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)可根據(jù)雙方需求確定，但不得具有法律效力。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案主體合同備案主體為甲方和乙方。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：門面買賣合同附件清單1.門面產(chǎn)權(quán)證明文件2.門面現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件14.2附件二：藝術(shù)品租賃合同附件清單1.藝術(shù)品清單2.藝術(shù)品價值評估報告3.租賃雙方身份證復(fù)印件結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為中介方、評估方、擔(dān)保方或其他提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其角色、責(zé)任和權(quán)利。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________________元。2.2.2如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其應(yīng)得的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入條款5.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。5.1.2第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。5.1.3第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更或解除其介入合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方解除介入合同后，應(yīng)立即將相關(guān)情況通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理合同解除后的善后事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自之間的合同約定。第八條第三方介入的具體條款8.1中介方條款：8.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除。8.1.2中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。8.2評估方條款：8.2.1評估方應(yīng)對門面和藝術(shù)品進(jìn)行評估，并提供評估報告。8.2.2評估費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方與評估方協(xié)商確定。8.3擔(dān)保方條款：8.3.1擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。8.3.2擔(dān)保費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方與擔(dān)保方協(xié)商確定。8.4其他專業(yè)服務(wù)條款：8.4.1其他專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。8.4.2其他專業(yè)服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方與專業(yè)服務(wù)方協(xié)商確定。結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供門面所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：證明門面產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：門面現(xiàn)狀照片要求：提供門面現(xiàn)狀的清晰照片，包括門面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的主體資格。4.附件四：藝術(shù)品清單要求：詳細(xì)列出藝術(shù)品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：作為藝術(shù)品租賃合同的附件，明確租賃物品。5.附件五：藝術(shù)品價值評估報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的藝術(shù)品價值評估報告。說明：作為藝術(shù)品租賃合同中租金確定的重要依據(jù)。6.附件六：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：證明租賃雙方的主體資格。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。8.附件八：評估服務(wù)協(xié)議要求：評估方與甲乙雙方簽訂的評估服務(wù)協(xié)議。說明：明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。9.附件九：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。說明：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、費用和責(zé)任。10.附件十：其他專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：其他專業(yè)服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確其他專業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付門面或藝術(shù)品。1.2乙方未按時支付租金或損壞藝術(shù)品。1.3第三方未按時履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時交付門面或藝術(shù)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.2乙方未按時支付租金或損壞藝術(shù)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.3第三方未按時履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時交付門面，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。3.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.3第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時簽訂合同，第三方應(yīng)賠償因延誤造成的損失。全文完。2025年度藝術(shù)畫廊門面買賣合同書（含藝術(shù)品租賃條款）1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效時間二、門面買賣條款2.1門面基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4交房時間及條件2.5違約責(zé)任三、藝術(shù)品租賃條款3.1藝術(shù)品基本情況3.2租賃期限及租金3.3租賃用途及限制3.4租賃保證金3.5租賃費用支付方式3.6違約責(zé)任四、租賃藝術(shù)品的管理與維護(hù)4.1藝術(shù)品保管責(zé)任4.2藝術(shù)品維護(hù)責(zé)任4.3藝術(shù)品損壞賠償4.4藝術(shù)品保險五、合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序5.4合同解除與終止后的責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費用七、其他約定7.1合同附件7.2合同附件的效力7.3合同解釋7.4合同變更八、合同生效及通知8.1合同生效條件8.2合同通知方式8.3合同通知義務(wù)九、合同解除與終止通知9.1合同解除與終止通知方式9.2合同解除與終止通知義務(wù)十、合同解除與終止后的結(jié)算10.1合同解除與終止后的結(jié)算方式10.2結(jié)算期限10.3結(jié)算程序十一、合同附件11.1附件一：門面基本情況11.2附件二：藝術(shù)品基本情況11.3附件三：租賃期限及租金11.4附件四：爭議解決協(xié)議十二、合同解除與終止后的處理12.1藝術(shù)品歸還12.2資產(chǎn)清算12.3合同解除與終止后的責(zé)任十三、合同附件13.1附件一：合同簽訂證明13.2附件二：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書十四、合同附件14.1附件一：合同簽訂日期證明14.2附件二：合同簽訂地點證明14.3附件三：合同簽訂雙方聯(lián)系方式證明合同編號202501一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間：2025年[日期]1.3合同簽訂地點：[地點]1.4合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、門面買賣條款2.1門面基本情況2.1.1門面位置：[具體地址]2.1.2門面面積：[面積]2.1.3門面結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.1.4使用性質(zhì)：[用途]2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：[金額]2.2.2支付方式：[支付方式]2.2.3支付時間：[具體時間]2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.2乙方配合提供相關(guān)資料2.4交房時間及條件2.4.1交房時間：[具體時間]2.4.2交房條件：[條件描述]2.5違約責(zé)任2.5.1甲方未按時過戶，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]2.5.2乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]三、藝術(shù)品租賃條款3.1藝術(shù)品基本情況3.1.1藝術(shù)品名稱：[名稱]3.1.2藝術(shù)品作者：[作者]3.1.3藝術(shù)品規(guī)格：[規(guī)格]3.1.4藝術(shù)品價值：[價值]3.2租賃期限及租金3.2.1租賃期限：[起止日期]3.2.2租金：[金額]3.2.3支付方式：[支付方式]3.3租賃用途及限制3.3.1租賃用途：[用途]3.3.2限制條件：[限制描述]3.4租賃保證金3.4.1保證金金額：[金額]3.4.2退還條件：[條件描述]3.5租賃費用支付方式3.5.1租金支付時間：[具體時間]3.5.2支付方式：[支付方式]3.6違約責(zé)任3.6.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]3.6.2甲方未按時歸還藝術(shù)品，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]四、租賃藝術(shù)品的管理與維護(hù)4.1藝術(shù)品保管責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)藝術(shù)品的保管4.1.2保管要求：[要求描述]4.2藝術(shù)品維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)藝術(shù)品的日常維護(hù)4.2.2維護(hù)要求：[要求描述]4.3藝術(shù)品損壞賠償4.3.1乙方損壞藝術(shù)品，應(yīng)向甲方賠償[金額]4.4藝術(shù)品保險4.4.1甲方負(fù)責(zé)為藝術(shù)品購買保險4.4.2保險金額：[金額]五、合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同5.1.2其他法定解除條件5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2其他法定終止條件5.3合同解除與終止的程序5.3.1提前通知對方5.3.2書面確認(rèn)5.4合同解除與終止后的責(zé)任5.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.4.2違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決費用6.3.1雙方各自承擔(dān)6.3.2仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定七、其他約定7.1合同附件7.1.1附件一：門面基本情況7.1.2附件二：藝術(shù)品基本情況7.1.3附件三：租賃期限及租金7.1.4附件四：爭議解決協(xié)議7.2合同附件的效力7.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力7.3合同解釋7.3.1合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋7.4合同變更7.4.1合同變更需雙方書面同意并簽字蓋章八、合同生效及通知8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2合同通知方式8.2.1郵寄8.2.2傳真8.2.3電子郵件8.3合同通知義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)確保通知及時送達(dá)對方九、合同解除與終止通知9.1合同解除與終止通知方式9.1.1書面通知9.1.2郵寄9.1.3傳真9.1.4電子郵件9.2合同解除與終止通知義務(wù)9.2.1及時通知對方9.2.2保留通知憑證十、合同解除與終止后的結(jié)算10.1合同解除與終止后的結(jié)算方式10.1.1銀行轉(zhuǎn)賬10.1.2現(xiàn)金支付10.2結(jié)算期限10.2.1合同解除后[天數(shù)]內(nèi)完成10.3結(jié)算程序10.3.1雙方確認(rèn)結(jié)算金額10.3.2協(xié)商結(jié)算方式10.3.3完成結(jié)算十一、合同附件11.1附件一：門面基本情況11.2附件二：藝術(shù)品基本情況11.3附件三：租賃期限及租金11.4附件四：爭議解決協(xié)議十二、合同解除與終止后的處理12.1藝術(shù)品歸還12.1.1乙方應(yīng)在合同解除后[天數(shù)]內(nèi)歸還藝術(shù)品12.1.2歸還狀態(tài)應(yīng)與租賃時相同12.2資產(chǎn)清算12.2.1雙方應(yīng)對門面及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行清算12.2.2清算結(jié)果應(yīng)書面記錄12.3合同解除與終止后的責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)的后續(xù)責(zé)任十三、合同附件13.1附件一：合同簽訂日期證明13.2附件二：合同簽訂地點證明13.3附件三：合同簽訂雙方聯(lián)系方式證明十四、合同附件14.1附件一：合同簽訂證明14.2附件二：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方對門面的裝修和維護(hù)責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)門面的裝修和維護(hù)，確保其符合藝術(shù)畫廊的展示需求。1.1.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行門面的清潔和保養(yǎng)，保持門面的整潔與美觀。1.2甲方對藝術(shù)品的展示規(guī)劃1.2.1甲方有權(quán)制定藝術(shù)品的展示計劃和主題，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2甲方應(yīng)保證展示的藝術(shù)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方對市場推廣活動的控制權(quán)1.3.1甲方負(fù)責(zé)門面的市場推廣活動，包括廣告宣傳、公關(guān)活動等。1.3.2乙方不得擅自進(jìn)行市場推廣活動，否則甲方有權(quán)制止。1.4甲方對藝術(shù)品的購買優(yōu)先權(quán)1.4.1當(dāng)乙方有意向購買甲方展出的藝術(shù)品時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4.2甲方應(yīng)在乙方提出購買意向后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方對藝術(shù)品的自主選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主選擇展示的藝術(shù)品，甲方應(yīng)予以支持。2.1.2乙方應(yīng)確保所選藝術(shù)品的品質(zhì)和藝術(shù)價值。2.2乙方對門面使用權(quán)的限制2.2.1乙方不得將門面用于與藝術(shù)無關(guān)的經(jīng)營活動。2.2.2乙方不得擅自改變門面的裝修和結(jié)構(gòu)。2.3乙方對市場推廣活動的參與權(quán)2.3.1乙方有權(quán)參與門面的市場推廣活動，與甲方共同制定推廣策略。2.3.2乙方應(yīng)提供必要的市場推廣資源，如宣傳資料、廣告位等。2.4乙方對藝術(shù)品銷售收益的分配2.4.1當(dāng)藝術(shù)品銷售時，乙方享有銷售收益的[百分比]。2.4.2甲方享有剩余銷售收益的[百分比]。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及合同相關(guān)方的關(guān)系。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.2.1中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)的傭金支付3.4.1中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.4.2傭金支付時間及方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門面產(chǎn)權(quán)證明文件4.藝術(shù)品所有權(quán)證明文件5.合同簽訂日期證明6.合同簽訂地點證明7.合同簽訂雙方聯(lián)系方式證明8.爭議解決協(xié)議9.裝修和維護(hù)計劃10.市場推廣活動方案11.藝術(shù)品展示計劃12.甲方授權(quán)委托書（如有）13.乙方授權(quán)委托書（如有）14.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b)甲方未按時交付門面。c)乙方未按時支付租金。d)乙方損壞或遺失藝術(shù)品。e)甲方未按約定進(jìn)行市場推廣活動。f)乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為認(rèn)定：a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定一方存在違約行為。b)爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的法律行為。3.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的行為。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同訂立或履行過程中，為合同當(dāng)事人提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：協(xié)商解決，甲方應(yīng)盡快完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：協(xié)商解決，乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金。3.問題：藝術(shù)品損壞或遺失。解決辦法：協(xié)商解決，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并盡快修復(fù)或替換藝術(shù)品。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)畫廊門面買賣。2.藝術(shù)品租賃。3.藝術(shù)品展示。4.市場推廣活動。5.爭議解決。全文完。2025年度藝術(shù)畫廊門面買賣合同書（含藝術(shù)品租賃條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于藝術(shù)畫廊門面買賣及藝術(shù)品租賃的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)藝術(shù)行業(yè)的繁榮發(fā)展。2.2目的：本合同的目的在于明確甲方與乙方在藝術(shù)畫廊門面買賣及藝術(shù)品租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.藝術(shù)畫廊：指專門從事藝術(shù)品展覽、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)或個人經(jīng)營場所。2.藝術(shù)品：指具有藝術(shù)價值、審美價值和收藏價值的各類藝術(shù)品，包括繪畫、雕塑、陶瓷、工藝品等。3.租賃：指甲方將藝術(shù)畫廊門面及藝術(shù)品出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.門面：指藝術(shù)畫廊的店面部分，包括門面、櫥窗、展臺等。2.租賃期限：指乙方租賃藝術(shù)畫廊門面及藝術(shù)品的時間長度。3.租金：指乙方支付給甲方的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用藝術(shù)畫廊門面及藝術(shù)品。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)藝術(shù)畫廊門面及藝術(shù)品，不得損壞或擅自轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.2合同履行地點：甲方提供的藝術(shù)畫廊門面所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供藝術(shù)畫廊門面及藝術(shù)品。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將藝術(shù)畫廊門面及藝術(shù)品歸還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.買賣費用：包括藝術(shù)畫廊門面購買價格、稅費、交易手續(xù)費等。2.租賃費用：包括藝術(shù)品租賃月租金、保證金、管理費等。3.其他費用：包括但不限于裝修費用、維修費用、保險費用等。7.2支付方式：1.買賣費用：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.租賃費用：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.3支付時間：7.4支付條款：1.甲方在支付買賣費用時，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對。2.乙方在支付租賃費用時，應(yīng)確保資金來源合法。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：2.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.藝術(shù)品租賃過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的或提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為藝術(shù)畫廊的所有者，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為藝術(shù)畫廊的租賃者，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對藝術(shù)畫廊門面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對藝術(shù)品的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對藝術(shù)畫廊門面進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對藝術(shù)品進(jìn)行展示、展覽的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)藝術(shù)畫廊的正常運營。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通交流，共同研究解決方案。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于藝術(shù)畫廊門面買賣及藝術(shù)品租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.藝術(shù)畫廊門面買賣合同書2.藝術(shù)品租賃協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.藝術(shù)畫廊門面及藝術(shù)品現(xiàn)狀描述6.交易款項支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付買賣費用：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付買賣費用。未按合同約定提供藝術(shù)畫廊門面：甲方未在合