2025版回遷房買賣合同范本（含違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷房買賣合同范本（含違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025版回遷房買賣合同甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________鑒于：乙方有意向購買該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋位置：____________________________（具體地址）1.2房屋面積：____________________________（具體面積，單位：平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________（具體結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）1.4房屋權(quán)屬：____________________________（具體權(quán)屬，如：個人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）1.5房屋用途：____________________________（具體用途，如：住宅、商業(yè)等）1.6房屋配套設(shè)施：____________________________（具體配套設(shè)施，如：電梯、車庫、綠化等）二、房屋買賣價格及付款方式2.1房屋買賣價格：____________________________（具體價格，單位：元）2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付定金人民幣__元；2.2.2甲方應(yīng)在交付房屋之日起__日內(nèi)收到乙方支付的房款人民幣__元；2.2.3乙方應(yīng)按約定的時間節(jié)點向甲方支付房款，具體支付時間及金額如下：（1）支付時間：____________________________支付金額：人民幣__元（2）支付時間：____________________________支付金額：人民幣__元（3）支付時間：____________________________支付金額：人民幣__元三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)；3.3房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。四、房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后__日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款__%的違約金；5.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)；5.1.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款__%的違約金。5.2乙方違約：5.2.1乙方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付房款總額__%的違約金；5.2.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其具體定義和職責(zé)將在本合同中明確。8.2第三方介入的范圍8.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房屋過戶、合同起草、法律咨詢、工程監(jiān)理等。8.3第三方的責(zé)任8.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。8.3.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.3第三方的責(zé)任限額8.3.3.1第三方的責(zé)任限額為房屋買賣價格的__%，但最高不超過人民幣__元。8.3.3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受前款限制。8.4第三方的權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲方和乙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。8.5第三方的費用8.5.1第三方的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體費用由合同約定。8.5.2第三方費用的支付方式、時間和金額由合同約定。8.6第三方的更換8.6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或存在損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求更換第三方。8.6.2第三方更換后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任由新第三方繼承。8.7第三方的保密義務(wù)8.7.1第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.7.2第三方不得泄露或利用其知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等。8.8第三方的法律地位8.8.1第三方在本合同中不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。8.8.2第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，協(xié)助甲乙雙方履行合同。8.9第三方的獨立性8.9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲方或乙方的干預(yù)。8.9.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)獨立作出判斷，不受甲方或乙方的指令。8.10第三方的其他約定8.10.1本合同中未明確規(guī)定的第三方相關(guān)事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.10.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.10.3本合同中關(guān)于第三方的約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.11第三方的退出8.11.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__日通知甲方和乙方。8.11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。8.11.3第三方退出后，其之前所承擔(dān)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。8.12第三方的變更8.12.1如第三方在合同履行過程中，其名稱、地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應(yīng)提前__日通知甲方和乙方。8.12.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)變更后的第三方繼續(xù)履行合同。8.13第三方的解除8.13.1如第三方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.13.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但第三方的責(zé)任由其自行承擔(dān)。8.14第三方的補償8.14.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的補償。8.14.2第三方的補償金額由合同約定，但最高不超過房屋買賣價格的__%。8.15第三方的糾紛解決8.15.1如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋甲方公章或甲方簽字確認(rèn)。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以示有效。2.房屋登記證明復(fù)印件要求：提供房屋登記證明的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋甲方公章或甲方簽字確認(rèn)。說明：房屋登記證明是房屋所有權(quán)登記的證明文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以示有效。3.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋測繪單位公章或測繪單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明：房屋測繪報告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方證明，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以示有效。4.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件要求：提供房屋質(zhì)量保證書的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章或負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明：房屋質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房屋質(zhì)量的承諾文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以示有效。5.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋設(shè)施、附屬物等。說明：房屋交接清單是雙方確認(rèn)房屋交付狀況的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。6.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式合同，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以示有效。7.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋第三方公章或負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以示有效。8.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋銀行公章或財務(wù)章確認(rèn)。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的文件，復(fù)印件需加蓋公章或章確認(rèn)。9.房屋稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋稅費繳納憑證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋稅務(wù)部門公章或稅務(wù)章確認(rèn)。說明：房屋稅費繳納憑證是證明乙方已繳納相關(guān)稅費的文件，復(fù)印件需加蓋公章或章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款__%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金10萬元。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。示例：房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)修復(fù)，如因修復(fù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款__%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：若房屋總價款為100萬元，乙方未按約定支付房款，應(yīng)支付甲方違約金10萬元。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例：乙