個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同：2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同：2024年版版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.交易時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施5.3家具家電6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露責(zé)任11.附加條款11.1房產(chǎn)共有情況11.2特殊情況處理12.合同的簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件14.其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，不包括共有面積。1.3房產(chǎn)類(lèi)型：該房產(chǎn)為層住宅，房屋結(jié)構(gòu)為。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（賣(mài)家）所有。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息：2.1.1賣(mài)家名稱(chēng)：2.1.2賣(mài)家地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。2.2買(mǎi)家信息：2.2.1買(mǎi)家名稱(chēng)：2.2.2買(mǎi)家地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2定金支付：買(mǎi)家應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)家支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.3首付款支付：買(mǎi)家應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和金額，向賣(mài)家支付首付款。3.4貸款事宜：買(mǎi)家如需貸款，應(yīng)自行與銀行聯(lián)系，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。3.5尾款支付：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)交易價(jià)格減去已支付的定金、首付款和貸款金額。第四條交易時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：雙方在本合同上簽字蓋章日期為本合同的簽訂日期。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家名下。4.3交房時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，賣(mài)家應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)家。第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交易，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。5.2附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于停車(chē)位、綠化等，按照現(xiàn)狀提供給買(mǎi)家使用。5.3家具家電：賣(mài)家應(yīng)將房屋內(nèi)所有家具家電隨房產(chǎn)一同交付給買(mǎi)家。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2中介費(fèi)用：如雙方約定由中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，則應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。6.3其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約：賣(mài)家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)家支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)家造成的損失。7.2買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣(mài)家支付違約金，并賠償因此給賣(mài)家造成的損失。第八條至第十四條內(nèi)容由于篇幅原因，將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)共有情況：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有人的同意出售證明。11.2特殊情況處理：如房產(chǎn)存在查封、抵押等特殊情況，需明確處理方式。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字：12.2買(mǎi)家簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2身份證明復(fù)印件：13.3貸款相關(guān)文件：13.4其他重要文件：第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)：14.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，雙方應(yīng)確保附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。附件二：身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含持有人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件說(shuō)明：身份證明是驗(yàn)證交易雙方身份的重要文件，確保附件中的身份證明復(fù)印件與原件一致。附件三：貸款相關(guān)文件附件要求：貸款相關(guān)文件包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，需清晰可見(jiàn)，包含所有相關(guān)信息。附件說(shuō)明：如買(mǎi)家需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同和相關(guān)批準(zhǔn)函等文件。附件四：其他重要文件附件要求：其他重要文件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)等，需清晰可見(jiàn)，包含所有相關(guān)信息。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方交易房產(chǎn)的主要合同文件，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家違約：未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交房、隱瞞房產(chǎn)重要信息等。2.買(mǎi)家違約：未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)、撤銷(xiāo)貸款申請(qǐng)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并根據(jù)違約情況賠償買(mǎi)家因此造成的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)家延遲交房，應(yīng)支付延遲交房違約金，并賠償買(mǎi)家因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并根據(jù)違約情況賠償賣(mài)家因此造成的損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)家撤銷(xiāo)貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，買(mǎi)家應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)家因交易取消而遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.交易雙方：指甲方（賣(mài)家）和乙方（買(mǎi)家）之間的房產(chǎn)交易主體。3.定金：指買(mǎi)家在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)家支付的房