2025年回遷房交易合同范本修訂

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房交易合同范本修訂本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________（建筑面積）平方米，____________________（使用面積）平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。1.5房屋用途：____________________1.6房屋配套設(shè)施：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式：2.2.1首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。2.2.2尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為尾款。2.2.3付款方式：____________________第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、使用、收益或處分。第四條房屋過戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門繳納____________________等稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。9.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。9.2第三方介入方式9.2.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請第三方介入，以提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。a.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋信息的收集、發(fā)布、溝通等中介服務(wù)；b.金融服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供資金結(jié)算、貸款申請、擔(dān)保等金融服務(wù)；c.法律服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；d.其他相關(guān)服務(wù)方：根據(jù)甲方、乙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。9.3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.3第三方在提供金融服務(wù)過程中，應(yīng)按照甲方、乙方的需求，提供合適的金融產(chǎn)品和服務(wù)，并確保資金安全。9.3.4第三方在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)保證合同條款的合法性、有效性，并協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，其責(zé)任限額如下：a.中介方：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；b.金融服務(wù)方：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；c.法律服務(wù)方：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；d.其他相關(guān)服務(wù)方：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。9.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分9.5.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。9.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。9.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的同意。9.5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。9.6第三方介入的合同修改a.第三方介入的名稱、類型；b.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；c.第三方介入的期限；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。9.6.2本合同其他條款，除本部分規(guī)定的條款外，其他條款不變。9.7第三方介入的合同解除9.7.1如第三方介入不符合本合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)來源證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)來源證明文件，如購房合同、繼承證明等。說明：證明甲方取得該房屋的合法途徑。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，包含建筑面積、使用面積等信息。說明：作為房屋面積計(jì)算的依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包含房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等信息。說明：證明房屋符合合同約定。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：如需提供其他文件，應(yīng)說明文件內(nèi)容、要求及用途。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。示例：甲方應(yīng)在2025年5月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月15日，甲方應(yīng)支付違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。示例：乙方應(yīng)在2025年5月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月15日，乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲方、乙方個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法