二零二四年度智能房產(chǎn)交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)辦理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任劃分6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜協(xié)商解決11.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2交易價(jià)格支付方式支付方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付比例：_______（如首付款、分期付款等）3.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_______4.2交房條件交房條件：_______4.3交房手續(xù)辦理交房手續(xù)：_______第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：_______5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：_______5.3房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任劃分過(guò)戶責(zé)任：_______第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_______6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______6.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_______第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：_______7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：_______第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，力爭(zhēng)達(dá)成和解。調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。仲裁：如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：如仲裁不成或任何一方未在約定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同期限合同期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。9.3合同續(xù)簽及終止合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。任何一方提前三十日書面通知對(duì)方，可終止合同。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同未盡事宜11.1合同未盡事宜協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議如協(xié)商不成，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改條件合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同修改應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于見(jiàn)證人、擔(dān)保人、代理人等。2.第三方介入方式a.代理：第三方作為甲乙雙方的代理人，代為履行合同義務(wù)。b.協(xié)助：第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。c.評(píng)估：第三方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。d.調(diào)解：第三方參與爭(zhēng)議調(diào)解。e.保障：第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任限額。b.第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任限額。c.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：a.按照合同約定的金額計(jì)算。b.按照實(shí)際損失計(jì)算。c.按照法律規(guī)定計(jì)算。4.第三方權(quán)利a.獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和資料。b.依照合同約定和法律規(guī)定，行使相關(guān)權(quán)利。c.依照合同約定和法律規(guī)定，獲得報(bào)酬。5.第三方義務(wù)a.依法履行合同義務(wù)。b.保守合同秘密。c.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任。d.遵守合同約定和法律規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。b.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照合同約定和法律規(guī)定確定。6.2第三方與合同履行之間的關(guān)系：a.第三方參與合同履行，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。b.第三方的介入，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：a.第三方之間在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，依照各自的合同約定和法律規(guī)定確定。b.第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商：甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商，力爭(zhēng)達(dá)成和解。b.調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可向第三方或第三方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。c.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。d.訴訟：如仲裁不成或任何一方未在約定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的房產(chǎn)符合法律規(guī)定。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保價(jià)格公允。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：此附件是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易價(jià)格的支付情況，確保交易資金的安全。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況，確保房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。6.附件六：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的情況，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。b.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。d.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。e.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。b.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。c.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。d.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。e.第三方未按約定履行職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.若甲方未在合同約定的首付款支付日前支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b.若乙方未在合同約定的交房日前交付房產(chǎn)，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。c.若第三方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度智能房產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及瑕疵責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說(shuō)明8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中未盡事宜13.2合同解釋及適用法律13.3合同簽署及見(jiàn)證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號(hào)碼：_________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號(hào)碼：_________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方通訊地址：__________________甲方郵政編碼：__________________乙方通訊地址：__________________乙方郵政編碼：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________________房產(chǎn)使用面積：_________________房產(chǎn)建筑面積：_________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：_________________3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：_________________3.3付款方式付款方式：____________________3.4付款憑證付款憑證：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件交房條件：____________________4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：____________________4.4交房責(zé)任交房責(zé)任：____________________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____________________5.4過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶責(zé)任：____________________6.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及瑕疵責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：____________________6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任房產(chǎn)瑕疵責(zé)任：_________________6.3瑕疵處理瑕疵處理：____________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）甲方或乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之二的違約金；（2）乙方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)市場(chǎng)租金的違約金；（3）甲方或乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同約定的效果的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自愿選擇；（2）調(diào)解解決：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁解決：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：由雙方承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定；（3）仲裁解決：由仲裁機(jī)構(gòu)收取仲裁費(fèi)用；（4）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約或其他原因依法解除。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他雙方約定的附件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.3合同簽署及見(jiàn)證本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同于____年__月__日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與交易過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易過(guò)程的專業(yè)性、公正性和效率，包括但不限于提供交易信息、促成交易、提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助完成交易手續(xù)等。16.第三方介入方式16.1介入形式（1）提供中介服務(wù)；（2）提供專業(yè)咨詢；（3）提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（4）協(xié)助完成交易手續(xù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)下進(jìn)行工作；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作進(jìn)度報(bào)告和最終成果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作；（3）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展工作，不得超越授權(quán)范圍；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的工作成果，甲乙雙方享有使用權(quán)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體方式；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方費(fèi)用及支付方式；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自愿選擇；（2）調(diào)解解決：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁解決：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約或其他原因依法解除。22.2合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證清晰，內(nèi)容完整，加蓋付款單位公章或法定代表人簽字。說(shuō)明：用于證明甲方已支付部分或全部房款。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：描述詳細(xì)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。4.過(guò)戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，符合相關(guān)法律規(guī)定。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。5.過(guò)戶費(fèi)用清單要求：費(fèi)用明細(xì)清晰，加蓋收費(fèi)單位公章或法定代表人簽字。說(shuō)明：用于證明已支付過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。6.附屬設(shè)施清單要求：設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息齊全。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的情況。7.設(shè)備清單要求：設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息齊全。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)設(shè)備的情況。8.設(shè)備使用說(shuō)明要求：說(shuō)明詳細(xì)，包括設(shè)備操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)設(shè)備。9.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：確認(rèn)函內(nèi)容真實(shí)，加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。說(shuō)明：用于證明交易價(jià)格已達(dá)成一致。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方介入的方式、責(zé)任及費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）甲方或乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之二的違約金；（2）逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)市場(chǎng)租金的違約金；（3）其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方逾期付款10天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款萬(wàn)分之二的違約金；（2）示例二：乙方逾期交房5天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日市場(chǎng)租金1000元的違約金；（3）示例三：若甲方在房屋交付過(guò)程中存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智能房產(chǎn)交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方代理信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間約定6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算方式8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更及補(bǔ)充11.2合同解釋及適用法律11.3合同附件效力12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.合同解除及終止后的處理14.1房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除或終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：_______出賣人住所：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息：買受人名稱：_______買受人住所：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方代理信息（如有）：代理人名稱：_______代理人住所：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：總建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃：該房產(chǎn)用途為_(kāi)______，符合相關(guān)規(guī)劃要求。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。1.首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；2.尾款：房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件一。4.4付款違約責(zé)任：若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間約定：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電設(shè)施齊全；3.無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間及程序：驗(yàn)收時(shí)間詳見(jiàn)附件二，驗(yàn)收程序如下：1.買受人應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查；2.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人；3.出賣人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；6.4驗(yàn)收不合格處理：若房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式如下：1.若買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的_______%作為違約金；2.若出賣人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房款總額的_______%作為違約金；8.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。9.合同解除及終止1.出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.買受人未按約定支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。9.3合同解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更及補(bǔ)充：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或補(bǔ)充。變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。11.3合同附件效力：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署日期：_______年_______月_______日12.3簽署地點(diǎn)：_______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：本合同需在_______市_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間：備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。14.合同解除及終止后的處理14.1房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還房產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.2違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同解除或終止后的其他事宜：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”指任何非合同甲乙雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及介入的具體事項(xiàng)。15.3第三方職責(zé)：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)、裝修等進(jìn)行監(jiān)理。5.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工作任務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等工作。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供個(gè)人信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等工作。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任劃分：1.甲方與乙方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行解決；若第三方介入，第三方僅提供協(xié)助。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程