2025版回遷房買賣合同范本修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷房買賣合同范本修訂版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______一、涉案房屋基本情況1.涉案房屋位于_______，房屋所有權證號為_______。2.涉案房屋建筑面積為_______平方米，結構為_______，樓層為_______層。3.涉案房屋產權清晰，無抵押、無查封、無債務糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.本合同約定的房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為簽訂本合同的誠意金。3.乙方在支付定金后_______個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。4.乙方在支付首付款后_______個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。5.房屋買賣價格及支付方式經雙方確認無誤，如因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔違約責任。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將涉案房屋交付給乙方。2.乙方應在收到涉案房屋后_______個工作日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付涉案房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）甲方隱瞞涉案房屋存在權屬瑕疵、抵押、查封等情形，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同履行過程中，如涉及法律、法規(guī)、政策調整，雙方應按調整后的規(guī)定執(zhí)行。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。（1）提供房屋買賣咨詢、信息發(fā)布、撮合交易等服務的中介機構；（2）對涉案房屋進行價值評估的評估機構；（3）提供法律咨詢、合同起草、見證等服務的律師事務所；（4）提供公證服務的公證機構；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和范圍。2.如需第三方介入，甲乙雙方應向第三方明確其介入的具體事項和職責。3.第三方應按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內完成其職責范圍內的任務。三、第三方的責任1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、準確、合法。2.第三方在提供中介、評估、咨詢等服務時，因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。3.第三方在提供見證、公證等服務時，因自身原因導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的法律責任。四、第三方的責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在簽訂本合同時約定。2.如無約定，第三方的責任限額為本合同約定的房屋買賣價格的_______%。3.第三方的責任限額包括但不限于因第三方自身原因導致合同無法履行、合同條款解釋錯誤、提供虛假信息等情形。五、第三方的權利1.第三方有權根據甲乙雙方的要求，收集、整理、提供與本合同相關的信息和資料。2.第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的詢問和調查。3.第三方有權根據甲乙雙方的要求，對涉案房屋進行現(xiàn)場勘查、評估等。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。2.第三方在提供中介、評估、咨詢等服務時，其服務對象為甲乙雙方，不應單獨與任何一方簽訂具有法律效力的協(xié)議。3.第三方在提供見證、公證等服務時，其服務對象為甲乙雙方，應同時向甲乙雙方提供見證、公證服務。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)、合同約定的行為，應及時告知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方糾正。5.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權終止服務，并有權向有關部門舉報。七、第三方介入的變更與終止1.如甲乙雙方在合同履行過程中，認為無需第三方介入，可書面通知第三方，并約定終止其介入。2.如第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權終止服務，并要求甲乙雙方承擔違約責任。3.如第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行職責，有權終止服務，并應及時通知甲乙雙方。八、本部分條款的效力1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的修改、補充或刪除，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.如本部分條款與合同其他條款存在矛盾，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供原件及復印件各一份，復印件需加蓋公章。說明：房屋所有權證是證明房屋所有權的法律文件，附件中的復印件需加蓋公章，以證明其與原件一致。2.房屋登記證明復印件要求：提供原件及復印件各一份，復印件需加蓋公章。說明：房屋登記證明是證明房屋登記信息的法律文件，附件中的復印件需加蓋公章，以證明其與原件一致。3.房屋測繪報告復印件要求：提供原件及復印件各一份，復印件需加蓋測繪單位公章。說明：房屋測繪報告是證明房屋面積、結構等信息的法律文件，附件中的復印件需加蓋測繪單位公章，以證明其與原件一致。要求：提供原件及復印件各一份，復印件需加蓋甲方簽字或蓋章。要求：提供原件及復印件各一份，復印件需加蓋乙方簽字或蓋章。6.房屋買賣合同附件要求：提供原件及復印件各一份，復印件需加蓋甲乙雙方簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同附件包括房屋交接清單、付款憑證等，是證明合同履行情況的文件，附件中的復印件需加蓋甲乙雙方簽字或蓋章，以證明其與原件一致。7.第三方服務協(xié)議復印件要求：提供原件及復印件各一份，復印件需加蓋第三方單位公章。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，附件中的復印件需加蓋第三方單位公章，以證明其與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。示例：甲方應于2023年10月1日交付房屋，但實際交付時間為2023年10月5日，則甲方應支付乙方違約金人民幣_______元整。（2）隱瞞房屋存在權屬瑕疵、抵押、查封等情形，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：退還乙方已支付的房款；賠償乙方因此遭受的損失；承擔因房屋權屬問題產生的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。示例：乙方應于2023年10月5日支付首付款，但實際支付時間為2023年10月10日，則乙方應支付甲方違約金人民幣_______元整。（2）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。示例：乙方應于2023年10月15日辦理房屋過戶手續(xù)，但實際辦理時間為2023年10月20日，則乙方應支付甲方違約金人民幣_______元整。（3）擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方在提供中介、評估、