2025年度黑龍江省二手房居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龍江省二手房居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（居間服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方從事二手房居間服務(wù)業(yè)務(wù)，乙方有委托甲方提供二手房居間服務(wù)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1甲方為乙方提供二手房居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找合適的二手房交易對(duì)象；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)辦理；（4）提供二手房交易過程中的法律法規(guī)咨詢；（5）其他雙方約定的居間服務(wù)事項(xiàng)。第二條居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）交易額的1%；（2）最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元；（3）最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元。2.2甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并取得乙方書面確認(rèn)。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第四條居間服務(wù)費(fèi)用支付4.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第五條居間服務(wù)費(fèi)用退還5.1如乙方在簽訂本合同后，因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。5.2如乙方在簽訂本合同后，因自身原因放棄居間服務(wù)，甲方有權(quán)扣除已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）交易額的1%；（2）最低違約金為人民幣_(tái)___元；（3）最高違約金為人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（居間服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（居間服務(wù)接受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在二手房居間服務(wù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。（1）提供房屋評(píng)估、貸款咨詢、稅務(wù)咨詢等配套服務(wù)的第三方；（2）協(xié)助辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的第三方；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。二、第三方介入的審批及監(jiān)督2.1甲方在引入第三方介入前，應(yīng)征得乙方的同意，并書面通知乙方第三方介入的具體情況。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方引入的第三方進(jìn)行審查，并要求甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。2.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同的約定和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解與交易相關(guān)的必要信息，但不得泄露乙方隱私。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不超過本合同約定的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在引入第三方時(shí)，將此信息告知乙方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲方之間的服務(wù)費(fèi)用支付、違約責(zé)任等，應(yīng)在本合同中明確約定。5.3第三方與乙方之間的服務(wù)費(fèi)用支付、違約責(zé)任等，應(yīng)在本合同中明確約定。5.4第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。六、第三方介入的終止6.1如第三方在提供服務(wù)過程中，違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。6.3第三方介入終止后，甲方應(yīng)將第三方收取的服務(wù)費(fèi)用退還乙方。七、本部分條款的效力7.1本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本部分條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。八、本部分條款的生效8.1本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本部分條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。甲方（居間服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（居間服務(wù)接受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具備從事二手房居間服務(wù)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。說明：用于證明乙方身份，確保交易安全。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。4.房屋交易合同復(fù)印件說明：用于證明房屋交易雙方達(dá)成一致，確保交易有效。5.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：用于證明甲乙雙方達(dá)成居間服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)。7.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件說明：用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付，確保交易透明。8.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明：用于證明居間服務(wù)過程中的各項(xiàng)事務(wù)，確保交易完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)；（2）甲方提供的居間服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方泄露乙方隱私；（4）乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（5）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（6）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易額的1%；（2）甲方提供的居間服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方泄露乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易額的1%；（5）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方在簽訂合同后30日內(nèi)未提供居間服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金3000元；（2）甲方提供的居間服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用5000元，并承擔(dān)