2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地的買賣合同（2篇）

2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地的買賣合同購銷合同甲方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（銷售方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方所持有的位于（具體地點(diǎn)）的農(nóng)村宅基地，且乙方同意出售，雙方在平等、自愿的法律原則下，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地詳細(xì)信息1.1宅基地如下所述：（1）位置：（2）面積：（3）土地所有權(quán)：（4）土地用途：（5）宅基地證書編號(hào)：1.2權(quán)屬證明文件：（1）土地所有權(quán)證書；（2）宅基地證書；（3）其他相關(guān)證明文件。第二條交易金額及支付方式2.1總交易價(jià)格為人民幣（大寫）____元。2.2簽訂本合甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫）____元，作為交易定金。2.3簽訂合同后（具體時(shí)間）內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）____元。2.4甲方需承擔(dān)的費(fèi)用：（1）契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；（2）宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用。2.5付款方式：（1）現(xiàn)金支付給乙方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方。第三條過戶手續(xù)3.1乙方收到全款后，應(yīng)協(xié)助辦理宅基地過戶，且需在（具體時(shí)間）前完成。3.2過戶所需文件由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）宅基地過戶申請(qǐng)；（2）乙方身份證明文件；（3）宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件等。第四條附屬設(shè)施與權(quán)益4.1宅基地附屬設(shè)施包括：（1）房屋；（2）井水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方保證無第三方對(duì)宅基地享有權(quán)益，未以任何形式抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，否則乙方需承擔(dān)法律責(zé)任。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方支付全款后，乙方協(xié)助辦理交付手續(xù)，包括過戶手續(xù)、權(quán)屬證書的領(lǐng)取與移交。5.2甲方在接收權(quán)屬證書后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或差異，乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)助解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約無法履行合同，乙方有權(quán)要求支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。6.2若乙方違約無法履行合同，甲方有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)，并索賠相應(yīng)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同的執(zhí)行、變更和解釋，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何因本合同引起的爭(zhēng)議可提交有管轄權(quán)的人民法院審理。第八條其他條款8.1本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3若有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地的買賣合同（二）賣方（出賣人）與買方（買受人）經(jīng)友好協(xié)商，鑒于賣方合法持有中華人民共和國法律允許轉(zhuǎn)讓之土地，并享有該土地宅基地的使用權(quán)，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、土地宅基地概況1.宅基地地址：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）2.宅基地面積：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w面積），當(dāng)前出售價(jià)格為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元整。3.宅基地權(quán)屬：該宅基地權(quán)屬明確，歸賣方所有，買方將成為該宅基地的實(shí)際使用人。二、雙方權(quán)責(zé)1.賣方保證所售土地宅基地的使用權(quán)合法、有效，并無任何法律糾紛。2.買方應(yīng)在簽署本合同后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）日內(nèi)支付全額購買款項(xiàng)給賣方。3.雙方應(yīng)按時(shí)、按地履行土地宅基地的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方順利取得宅基地使用權(quán)。4.若因賣方原因?qū)е抡剞D(zhuǎn)讓手續(xù)無法完成，賣方將承擔(dān)違約責(zé)任。三、其他條款1.本合同一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。2.對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向?qū)俚厝嗣穹?/p>