二手房自主買賣合同書(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房自主買賣合同書(2024版)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房價款3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條物業(yè)管理及公共費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金7.3其他公共費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2合同附件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的持有份數(shù)第一部分：合同如下第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房價款3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條物業(yè)管理及公共費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金7.3其他公共費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2合同附件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的持有份數(shù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付房價款總額的1%的違約金。8.1.2賣方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房價款總額的1%的違約金。8.1.3賣方提供的房屋信息與實際情況不符的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房價款總額的2%的違約金。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)向賣方支付房價款總額的1%的違約金。8.2.2買方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付房價款總額的1%的違約金。8.2.3買方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房價款總額的2%的違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的宗旨。10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的宗旨。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2合同附件11.2.1本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)文件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未涉及的事項，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份。14.2各方的持有份數(shù)14.2.1賣方持有份數(shù)：貳份14.2.2買方持有份數(shù)：貳份本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，載明了房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.身份證：賣方和買方的有效身份證明文件，用于確認(rèn)合同主體的身份。3.付款憑證：記錄房價款支付情況的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋過戶申請表：用于申請房屋過戶的表格，需填寫買方和賣方的相關(guān)信息。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明買方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。6.公共維修基金繳納憑證：證明買方已繳納公共維修基金的憑證。7.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的瑕疵和維修情況。8.補(bǔ)充協(xié)議：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付房價款總額的1%作為違約金。1.2未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付房價款總額的1%作為違約金。1.3提供虛假房屋信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房價款總額的2%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時間支付房價款的，應(yīng)支付房價款總額的1%作為違約金。2.2未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付房價款總額的1%作為違約金。2.3未履行合同約定的義務(wù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房價款總額的2%作為違約金。示例說明：假設(shè)賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付房價款總額的1%作為違約金。買方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金，以補(bǔ)償因賣方違約而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有