2025年度國有土地征收補(bǔ)償合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地征收補(bǔ)償合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地所有權(quán)人）：_______乙方（征收方）：_______鑒于甲方擁有位于_______市（縣、區(qū)）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______村（居）的國有土地使用權(quán)，經(jīng)_______市（縣、區(qū)）人民政府批準(zhǔn)，乙方計(jì)劃征收甲方上述國有土地用于_______項(xiàng)目（具體用途），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、征收范圍及面積1.征收范圍：_______市（縣、區(qū)）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______村（居）_______地塊。2.征收面積：_______平方米。二、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)政策規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)按征收前三年平均年產(chǎn)值的_______倍計(jì)算，即每平方米_______元，總計(jì)_______元。2.安置補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被征收土地面積及實(shí)際情況，按每平方米_______元計(jì)算，總計(jì)_______元。3.地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)按每平方米_______元計(jì)算，總計(jì)_______元。4.其他補(bǔ)償費(fèi)用：包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況計(jì)算，總計(jì)_______元。三、補(bǔ)償支付方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償費(fèi)用總額的_______%一次性支付給乙方。2.甲方應(yīng)于征收工作完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。四、征收程序1.乙方應(yīng)在征收前_______個(gè)工作日向甲方送達(dá)征收決定書，并依法進(jìn)行公告。2.甲方應(yīng)在收到征收決定書后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂本合同。3.甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)_______市（縣、區(qū)）人民政府備案。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按本合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_______市（縣、區(qū)）人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（土地所有權(quán)人）：_______乙方（征收方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他支持的自然人、法人或其他組織。2.第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的范圍a.土地征收補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估、核算；b.征收補(bǔ)償費(fèi)用的支付監(jiān)督；c.征收補(bǔ)償方案的設(shè)計(jì)與實(shí)施；d.征收補(bǔ)償過程中的協(xié)調(diào)與溝通；e.爭(zhēng)議解決過程中的專業(yè)支持。三、第三方介入的引入1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同履行的相關(guān)事項(xiàng)。2.第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同項(xiàng)下相關(guān)事項(xiàng)的順利進(jìn)行；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方因自身原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下事項(xiàng)未能按約定完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；c.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同項(xiàng)下事項(xiàng)的合規(guī)性。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同項(xiàng)下涉及的事項(xiàng)可能造成的最大損失。a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；b.第三方提供服務(wù)的復(fù)雜程度；c.第三方提供服務(wù)的時(shí)間期限。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.甲方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；c.甲方與第三方之間因服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等問題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.乙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；c.乙方與第三方之間因服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等問題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下事項(xiàng)未能按約定完成的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保本合同項(xiàng)下事項(xiàng)的順利進(jìn)行。七、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同履行的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定新的第三方或調(diào)整本合同的相關(guān)條款。八、本部分條款的生效與解釋1.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分條款為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。3.本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收決定書：證明征收行為合法性的文件，由乙方提供。2.土地征收補(bǔ)償安置方案：詳細(xì)說明征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置措施等，由乙方提供。3.土地面積及權(quán)屬證明文件：證明甲方土地權(quán)屬的文件，由甲方提供。4.土地地上附著物及青苗清單：詳細(xì)列出地上附著物及青苗的種類、數(shù)量、價(jià)值等，由甲方提供。5.土地征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列出土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等計(jì)算過程及金額，由乙方提供。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.土地征收補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證：證明已支付補(bǔ)償費(fèi)用的文件，由乙方提供。8.土地征收補(bǔ)償爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，由甲乙雙方共同簽署。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件：如仲裁裁決書、法院判決書等，由爭(zhēng)議雙方提供。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說明要求：1.所列附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等。b.乙方未按合同約定支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等。c.第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。d.甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.乙方未按合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。c.第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。d.甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定支付土地補(bǔ)償費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定支付安置補(bǔ)償費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______