二零二五年度二手房交易合同書標(biāo)準(zhǔn)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易合同書標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬狀況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款支付3.4剩余款項(xiàng)支付4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息買方名稱：買方身份證號(hào)碼：買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息賣方名稱：賣方身份證號(hào)碼：賣方聯(lián)系電話：1.3代理信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼：代理人聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：2.2房屋坐落地址房屋所在省：房屋所在市：房屋所在區(qū)/縣：房屋具體地址：2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：房屋使用面積：房屋用途：2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：配套設(shè)施二：配套設(shè)施三：2.5房屋權(quán)屬狀況房屋是否存在共有權(quán)人：房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：價(jià)格構(gòu)成：3.2支付方式首付款支付比例：剩余款項(xiàng)支付方式：3.3首付款支付首付款支付金額：首付款支付時(shí)間：3.4剩余款項(xiàng)支付剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：剩余款項(xiàng)支付方式：4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理期限：過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)稅費(fèi)：買方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他費(fèi)用一：其他費(fèi)用二：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：5.2交付條件房屋交付前應(yīng)具備的條件：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證雙方保證按合同約定履行各自義務(wù)：6.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：違約責(zé)任二：6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交（地名）仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：仲裁機(jī)構(gòu)地址：8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商確定的仲裁費(fèi)用分擔(dān)比例：9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中了解到的信息負(fù)有保密義務(wù)；保密期限自合同簽訂之日起至交易完成且無保密內(nèi)容為止；9.2通知送達(dá)任何一方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式；通知自送達(dá)對方之日起視為送達(dá)；9.3合同附件及補(bǔ)充條款合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋配套設(shè)施清單、房屋交付驗(yàn)收單等；如有補(bǔ)充條款，應(yīng)在合同之后以附件形式添加。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方；解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。11.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：____年____月____日；合同簽署地點(diǎn)：（地名）；12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同保管：買方、賣方各自保管一份，另____份由中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)機(jī)構(gòu)存檔。13.合同附件及補(bǔ)充條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋配套設(shè)施清單附件三：房屋交付驗(yàn)收單附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件簽署及見證本合同附件由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；如有見證人，見證人應(yīng)在本合同附件上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易而參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和效率。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；3.3第三方應(yīng)簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在交易過程中支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定；6.2第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因交易失敗或損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定；7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；第三方對因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；8.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；8.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)；8.4交易完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方同意；9.2第三方介入的變更或解除程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出變更或解除通知；第三方確認(rèn)變更或解除；甲乙雙方與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可提交（地名）仲裁委員會(huì)仲裁；10.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.第三方介入的終止11.1交易完成后，第三方介入終止；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本條款為第三方介入后的附加說明，與合同具有同等法律效力；12.2本條款未盡事宜，按照合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此文件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、家電、裝修等。說明：此清單用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況，避免后續(xù)糾紛。3.房屋交付驗(yàn)收單要求：在房屋交付時(shí)，雙方共同填寫驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說明：此單據(jù)用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)糾紛的依據(jù)。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供首付款、尾款等交易款項(xiàng)的支付憑證。說明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的安全性。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：提供第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：此協(xié)議或合同用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明：此文件用于補(bǔ)充交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若買方應(yīng)于2025年6月30日前支付首付款，但至2025年7月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若賣方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，但至2025年7月10日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若一方未履行爭議解決協(xié)議，則應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。二零二五年度二手房交易合同書標(biāo)準(zhǔn)版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同書旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二手房交易的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)有人居住或使用過的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類用途的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋質(zhì)量：指房屋在建造、設(shè)計(jì)、施工過程中所達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、使用性能和安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價(jià)格：指甲方購買乙方房屋所支付的總金額。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家規(guī)定，甲方在購買乙方房屋時(shí)需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.交房時(shí)間：指乙方將房屋交付甲方使用的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方與乙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：甲方應(yīng)支付給乙方的房屋總價(jià)款，包括但不限于房屋本身的價(jià)款、稅費(fèi)等。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方在購買乙方房屋時(shí)需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、房屋過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付交易價(jià)格。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在支付前核實(shí)收款賬戶的準(zhǔn)確性。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的__%作為定金。2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易價(jià)格的__%。3.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的交易價(jià)格。7.4支付條款1.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。2.甲方支付部分交易價(jià)格后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還已支付的款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)，如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向另一方支付__%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付定金或交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。2.甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。3.甲方在合同履行過程中，如違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。2.乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.乙方在合同履行過程中，如違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.損失賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。3.賠償方式為貨幣支付，由違約方在接到賠償通知后__個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中所交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的國家秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對房屋出售過程中產(chǎn)生的任何權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)申請仲裁或提起訴訟。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在合同附件中予以明確。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)按照約定的履行時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式2.雙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間履行支付義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同書的全部內(nèi)容，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如需增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋評估報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)文件6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付定金或交易價(jià)格。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)交付房屋。提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知對方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易價(jià)格：指甲方購買乙方房屋所支付的總金額。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家規(guī)定，甲方在購買乙方房屋時(shí)需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.過戶手續(xù)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實(shí)際狀況與描述不符。解決辦法：在合同中明確房屋的描述和狀況，如有爭議，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，以實(shí)際稅費(fèi)為準(zhǔn)。3.問題：一方拒絕履行合同。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行追究，必要時(shí)可申請仲裁或提起訴訟。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理期限，如延誤，追究責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。5.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.問題：合同履行過程中的溝通不暢。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房屋交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法中介活動(dòng)。第三方應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易價(jià)格的__%作為定金。乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付剩余的交易價(jià)格。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方支付__%的違約金。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付定金或交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。甲方在合同履行過程中，如違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供房屋質(zhì)量的保證。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供房屋的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。乙方在合同履行過程中，如違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房交易合同書標(biāo)準(zhǔn)版2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間2.合同訂立地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同生效日期5.合同解除條件6.合同解除程序二、交易雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況7.房屋附屬設(shè)施四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任五、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請2.過戶稅費(fèi)3.過戶所需材料4.過戶時(shí)間5.過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.逾期付款違約責(zé)任4.逾期交付違約責(zé)任5.逾期過戶違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決效力九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.保密條款3.通知方式4.合同附件5.合同份數(shù)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.證人簽字蓋章（如有）十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間：____年____月____日2.合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同生效日期：____年____月____日5.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)或同意解除，合同自提出方通知之日起解除。二、交易雙方基本信息1.買方信息：全稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.賣方信息：全稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______3.代理人信息（如有）：全稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______三、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.房屋用途：______6.房屋裝修情況：______7.房屋附屬設(shè)施：______四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：____（如分期付款，需注明分期時(shí)間及每次付款金額）3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____（如分期付款，需注明每期付款時(shí)間）4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請：買方應(yīng)在____日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提出過戶申請。2.過戶稅費(fèi)：____（詳細(xì)列出需繳納的稅費(fèi)及金額）3.過戶所需材料：____（詳細(xì)列出過戶所需提交的材料）4.過戶時(shí)間：____（預(yù)計(jì)過戶時(shí)間）5.過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋符合交付條件，無法律糾紛，無產(chǎn)權(quán)瑕疵。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）4.驗(yàn)收程序：____（詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收程序）5.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)修復(fù)或退換，如賣方未按時(shí)修復(fù)或退換，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。如買方逾期接收房屋，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。如賣方提供的房屋不符合交付條件，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)修復(fù)或退換，如賣方未按時(shí)修復(fù)或退換，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.逾期付款違約責(zé)任：見第四條。4.逾期交付違約責(zé)任：見第一條。5.逾期過戶違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。5.爭議解決效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、合同解除與終止1.合同解除條件：見第一章第四條。2.合同解除程序：見第一章第六條。3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止程序：雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起____日內(nèi)。4.合同附件：____（詳細(xì)列出合同附件）5.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（簽字）：______賣方（簽字）：______2.代理人簽字蓋章（如有）：代理人（簽字）：______3.證人簽字蓋章（如有）：證人（簽字）：______十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易中心2.合同備案材料：見合同附件清單3.合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)要求辦理4.合同備案費(fèi)用：____（詳細(xì)列出備案費(fèi)用）5.合同備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)十四、合同附件（此處插入合同附件）買方（簽字）：______賣方（簽字）：______代理人（簽字）：______證人（簽字）：______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本合同簽訂后，如賣方在合同約定的期限內(nèi)再次出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。賣方應(yīng)在出售房屋前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定。2.甲方裝修補(bǔ)償條款：說明：如賣方在房屋出售前進(jìn)行了裝修，甲方有權(quán)要求賣方提供裝修清單及費(fèi)用證明，賣方應(yīng)將裝修費(fèi)用折算為房屋總價(jià)的一部分，并在合同中明確。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款：說明：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。4.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方承諾在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，將房屋用于____用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說明：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方貸款申請條款：說明：乙方如需通過貸款方式支付房款，應(yīng)在合同簽訂前向賣方提供貸款申請材料，賣方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：乙方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面，驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。3.乙方房屋裝修要求條款：說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向賣方提供裝修方案，賣方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方承諾在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，將房屋用于____用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體金額為____元，中介費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對房屋及交易雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)未盡到盡職調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在交易完成后____日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介糾紛解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.交易雙方銀行賬戶信息6.房屋裝修清單及費(fèi)用證明（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.合同附件清單中列出的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，超過合同約定的寬限期。2.違約行為：賣方逾期交付房屋認(rèn)定：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，超過合同約定的寬限期。3.違約行為：房屋不符合交付條件認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或未達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：賣方未辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：買方在未取得賣方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)前，對房屋及交易雙方進(jìn)行的詳細(xì)調(diào)查，以確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.房地產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶等房地產(chǎn)交易手續(xù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時(shí)付款解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問題：賣方無法按時(shí)交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行盡職調(diào)查義務(wù)解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除中介協(xié)議。5.問題：合同爭議解決辦法：協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易2.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.買方通過貸款購買二手房4.房屋存在裝修情況5.房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵全文完。二零二五年度二手房交易合同書標(biāo)準(zhǔn)版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范二手房交易行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“二手房”是指已取得房屋所有權(quán)證書，并已依法登記的房屋。（2）“房屋所有權(quán)證書”是指國家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。（3）“房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”是指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并依法進(jìn)行登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”是指本《二零二五年度二手房交易合同書標(biāo)準(zhǔn)版》。（2）“甲方”是指本合同中指明的出賣方。（3）“乙方”是指本合同中指明的買受方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。（3）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（4）甲方應(yīng)保證房屋的房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款支付完畢且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的購房款支付完畢且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。（2）本合同約定的合同解除條件成就時(shí)，本合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，本合同對雙方不再具有約束力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價(jià)款：根據(jù)甲方提供的房屋所有權(quán)證書，本合同約定房屋購買價(jià)款為人民幣_(tái)___元。（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)由雙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，甲方承擔(dān)____元，乙方承擔(dān)____元。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)____元。（4）其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)支付方式：交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分別支付，支付方式與購房款支付方式相同。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：如涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋購買價(jià)款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，將房屋購買價(jià)款一次性支付給甲方。（2）交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前由甲乙雙方按約定各自支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)費(fèi)在簽署本合同時(shí)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更本合同的支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)款的____%。（2）若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋購買價(jià)款的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日購房款的____%。（2）若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的違約賠償金額由守約方在合同約定的期限內(nèi)向違約方主張，違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同中的保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）電力、通信、交通等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力對合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，政府實(shí)行禁運(yùn)，影響房屋交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成，雙方可申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的義務(wù)和責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為的，有權(quán)要求對方立即改正。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同原有內(nèi)容具有替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行。（2）如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)