2025房屋租賃合同標準

?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況如下：（此處詳細描述租賃物的具體情況）1.2乙方租賃租賃物的目的為：（此處填寫乙方的租賃目的）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，并負責租賃物的維修、保養(yǎng)和安全，確保租賃物符合法律法規(guī)的要求。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務，應取得甲方的書面同意。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方應認真核實合同填寫的個人信息，簽字前確認，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正，并重新簽訂合同。2.明確租賃物的描述：雙方應詳細描述租賃物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的名稱、地址、面積、戶型、設施等。如有必要，可附上房屋照片或視頻，以明確租賃物的具體情況。3.租金及支付方式的約定：雙方應明確租金金額、支付時間和支付方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間和支付方式，包括但不限于每月的具體支付日期、支付途徑（如銀行轉(zhuǎn)賬、等）等。4.租賃物的使用和維護：雙方應合理使用租賃物，并按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確約定乙方使用租賃物的要求和限制，如不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途等。乙方應妥善保管租賃物，并負責租賃物的維修、保養(yǎng)和安全。5.合同的變更和解除：雙方應嚴格按照合同約定的條款進行變更和解除合同，避免因隨意變更或解除合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，如經(jīng)雙方協(xié)商一致、書面確認等。在實際履行過程中，如需變更或解除合同，應按照約定的條件和程序進行。6.違約責任：雙方應明確違約責任，以便在違約情況下追究對方的責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括但不限于違約方的賠償責任、違約金等。在實際履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究其責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人擁有租賃物的一方，有權(quán)使用和收益租賃物。3.租賃物：指出租人擁有并出租給承租人使用的物品，如房屋、設備等。4.租金：指承租人為使用和收益租賃物而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租人居住或辦公。2.房屋租賃中介機構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.租賃期限為一月至多年，適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于各種類型的住宅房屋，包括公寓、別墅、住宅樓等。補充條款：A.房屋維修與保養(yǎng)：A.1甲方應確保租賃物在租賃開始時符合適用的地方和國家標準的安全與健康要求。A.2乙方應負責日常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風、取暖設備的維護。A.3甲方應在租賃期限內(nèi)負責對租賃物進行必要的重大維修，包括但不限于屋頂、地板、墻壁的維修。B.保險：B.1乙方應自行購買并維持在整個租賃期間針對租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。B.2乙方應將保險單副本提交給甲方留存。C.變更地址：C.1如果在租賃期間，乙方變更地址，乙方應及時通知甲方。C.2甲方應在變更地址后五個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面確認。D.提前終止租賃：D.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方提前終止本合同均需提前一個月書面通知對方。D.2提前終止租賃的請求應在租賃期滿前至少一個月提交。E.轉(zhuǎn)租：E.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何