工作室租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________工作室租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：_________工作室，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。乙方（承租方）：_________，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。鑒于甲方愿意出租其合法擁有并有權(quán)處置的工作室給乙方使用，乙方愿意承租該工作室，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本工作室租賃合同。本合同目的：1.甲方將其擁有位于_________（具體地址）的工作室出租給乙方使用。2.乙方承租甲方工作室，用于開展_________（業(yè)務(wù)范圍）等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.雙方按照本合同約定的條款與條件，共同遵守并履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格乙方承租甲方工作室的租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：__________________________元整），租金不含稅及其他費(fèi)用。2.租金調(diào)整租金每_________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)，由雙方協(xié)商確定。3.支付方式乙方應(yīng)在每月的第_________日前，將當(dāng)月租金以以下方式支付給甲方：a)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下賬戶：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________b)如雙方另有約定，可按約定方式支付。4.逾期支付若乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的_________%向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。5.租金押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：__________________________元整）作為租金押金。租賃期滿后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無(wú)息退還給乙方。6.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與使用工作室相關(guān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用按照實(shí)際使用情況及相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)。如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證a)甲方保證出租的工作室符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。b)甲方負(fù)責(zé)保障工作室租賃期間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修責(zé)任。c)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用工作室，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.服務(wù)a)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。c)甲方應(yīng)在租賃期間必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.履行a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c)甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還租金押金。4.變更a)若因特殊情況需要變更本合同條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。b)在租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓工作室所有權(quán)或變更物業(yè)管理方，應(yīng)提前通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓或變更不影響乙方的正常使用。c)在租賃期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租或分租工作室，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款自雙方簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)共同遵守，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租賃物業(yè)的具體情況、雙方的商業(yè)計(jì)劃、營(yíng)銷策略等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后_________年止。d)雙方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保雙方合法權(quán)益不受侵害，并共同維護(hù)合同簽訂和履行過(guò)程中的公平、公正、和諧。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年，自生效之日起計(jì)算。d)本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。e)雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用工作室從事違法活動(dòng)。2.合同簽署a)雙方在本合同簽訂之日，由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。b)雙方應(yīng)在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容充分理解并同意。c)本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或撤銷合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。d)如本合同需要公證或備案，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。本合同的其他條