房地產(chǎn)中介加盟合同模板

房地產(chǎn)中介加盟合同模板合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（加盟方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.1合同背景本合同由甲方（授權(quán)方）和乙方（加盟方）共同簽署，旨在確立雙方在房地產(chǎn)中介加盟業(yè)務中的權(quán)利和義務關(guān)系。甲方擁有成熟的房地產(chǎn)中介品牌和經(jīng)營模式，乙方認可甲方的品牌價值和經(jīng)營理念，愿意加盟甲方的房地產(chǎn)中介體系，共同開展房地產(chǎn)中介業(yè)務。1.2加盟宗旨雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，通過合作實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升房地產(chǎn)中介服務的質(zhì)量和市場競爭力，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務。1.3定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“品牌”指甲方擁有的房地產(chǎn)中介品牌，包括但不限于品牌名稱、標識、商標等?！凹用藰I(yè)務”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方品牌開展的房地產(chǎn)中介業(yè)務?！笆跈?quán)區(qū)域”指甲方授權(quán)乙方開展加盟業(yè)務的特定地理區(qū)域。二、加盟授權(quán)2.1授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，以甲方品牌開展房地產(chǎn)中介業(yè)務，包括但不限于房屋買賣、租賃、評估等相關(guān)業(yè)務。2.2授權(quán)期限本授權(quán)期限為[X]年，自本合同生效之日起計算。授權(quán)期限屆滿前，乙方如需續(xù)簽合同，應提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方另行簽訂續(xù)簽合同。2.3授權(quán)地域甲方授權(quán)乙方在[具體地域名稱]開展加盟業(yè)務。乙方不得在授權(quán)區(qū)域以外的地區(qū)使用甲方品牌開展業(yè)務，否則視為違約。三、加盟費用及支付方式3.1加盟費乙方應向甲方支付加盟費人民幣[X]元。加盟費在本合同簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。3.2保證金乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金在本合同簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方將保證金無息退還乙方。3.3其他費用乙方應按照甲方的要求，支付與加盟業(yè)務相關(guān)的其他費用，如廣告宣傳費、培訓費用等。具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4費用支付方式乙方應將各項費用支付至甲方指定的銀行賬戶，支付時應注明款項用途。甲方收到款項后，應及時向乙方出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利與義務4.1甲方（授權(quán)方）的權(quán)利與義務4.1.1甲方有權(quán)對乙方的加盟業(yè)務進行監(jiān)督和管理，保證乙方按照甲方的品牌標準和經(jīng)營模式開展業(yè)務。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時支付加盟費用及其他相關(guān)費用。4.1.3甲方應向乙方提供品牌支持、業(yè)務培訓、技術(shù)支持等服務，幫助乙方提升業(yè)務能力和服務水平。4.1.4甲方應及時向乙方提供與加盟業(yè)務相關(guān)的信息和資料，協(xié)助乙方開展業(yè)務。4.1.5甲方應維護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。4.2乙方（加盟方）的權(quán)利與義務4.2.1乙方有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)以甲方品牌開展房地產(chǎn)中介業(yè)務。4.2.2乙方有權(quán)享受甲方提供的品牌支持、業(yè)務培訓、技術(shù)支持等服務。4.2.3乙方應按照甲方的品牌標準和經(jīng)營模式開展業(yè)務，維護甲方的品牌形象和聲譽。4.2.4乙方應按時支付加盟費用及其他相關(guān)費用。4.2.5乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。4.2.6乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)信息和客戶資料。五、品牌與形象5.1品牌使用5.1.1乙方有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)使用甲方的品牌名稱、標識、商標等進行宣傳和推廣，但不得擅自修改或變更甲方的品牌形象。5.1.2乙方應按照甲方的要求，規(guī)范使用甲方的品牌，不得將甲方的品牌用于與加盟業(yè)務無關(guān)的活動。5.1.3乙方在使用甲方品牌進行宣傳和推廣時，應遵守國家法律法規(guī)和廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，不得發(fā)布虛假廣告或誤導消費者的信息。5.2形象維護5.2.1乙方應維護甲方的品牌形象和聲譽，不得從事有損甲方品牌形象和聲譽的行為。5.2.2乙方應保持店面的整潔和衛(wèi)生，按照甲方的要求進行店面裝修和布置，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。5.2.3乙方應加強員工的培訓和管理，提高員工的服務意識和專業(yè)水平，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務，樹立甲方的良好品牌形象。六、經(jīng)營管理6.1運營模式6.1.1乙方應按照甲方制定的運營模式開展加盟業(yè)務，包括但不限于業(yè)務流程、服務標準、管理制度等。6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和業(yè)務發(fā)展需要，對運營模式進行調(diào)整和優(yōu)化，乙方應予以配合和執(zhí)行。6.2業(yè)務規(guī)范6.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。6.2.2乙方應按照甲方的業(yè)務規(guī)范開展業(yè)務，包括但不限于房源信息的收集、整理、發(fā)布，客戶信息的管理，合同的簽訂和履行等。6.2.3乙方應保證所提供的房源信息真實、準確、完整，不得發(fā)布虛假房源信息或隱瞞房源的重要信息。6.2.4乙方應妥善處理客戶的投訴和糾紛，維護客戶的合法權(quán)益，提高客戶滿意度。6.3培訓與支持6.3.1甲方應為乙方提供必要的業(yè)務培訓和技術(shù)支持，幫助乙方提升業(yè)務能力和服務水平。6.3.2培訓內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)中介業(yè)務知識、銷售技巧、客戶服務、法律法規(guī)等。6.3.3甲方應根據(jù)乙方的需求和實際情況，制定合理的培訓計劃和方案，并組織實施。6.3.4甲方應為乙方提供技術(shù)支持，包括但不限于房源管理系統(tǒng)、客戶管理系統(tǒng)、辦公軟件等的使用和維護。七、房源與客戶管理7.1房源共享與管理7.1.1甲方應建立房源共享平臺，將甲方及其其他加盟方的房源信息進行整合和共享，為乙方提供更多的房源資源。7.1.2乙方應將自己所掌握的房源信息及時至房源共享平臺，保證房源信息的真實、準確、完整。7.1.3乙方應按照甲方的要求，對房源信息進行管理和維護，及時更新房源狀態(tài)和信息。7.2客戶服務與管理7.2.1乙方應建立客戶服務體系，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，提高客戶滿意度。7.2.2乙方應及時處理客戶的咨詢、投訴和建議，建立客戶反饋機制，不斷改進服務質(zhì)量。7.2.3乙方應加強客戶信息的管理和保護，不得泄露客戶的個人信息和商業(yè)秘密。八、競業(yè)禁止與保密條款8.1競業(yè)禁止8.1.1在本合同有效期內(nèi)及合同終止后[X]年內(nèi)，乙方不得在授權(quán)區(qū)域內(nèi)從事與甲方業(yè)務相競爭的經(jīng)營活動。8.1.2乙方不得直接或間接以任何方式招攬、誘導或鼓勵甲方的員工離職或為其提供工作機會。8.2保密義務8.2.1雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得向任何第三方披露。8.2.2本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至相關(guān)商業(yè)秘密和客戶信息已為公眾所知悉。九、合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。9.1.2如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2乙方未按照本合同的約定支付加盟費用或其他相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2.3乙方違反本合同的約定，擅自超出授權(quán)區(qū)域開展業(yè)務或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2.4乙方違反本合同的約定，損害甲方的品牌形象和聲譽的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2.5如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，且該不可抗力因素持續(xù)時間超過[X]個月的，雙方均可解除本合同。十、違約責任10.1甲方違約責任10.1.1如甲方未按照本合同的約定向乙方提供品牌支持、業(yè)務培訓、技術(shù)支持等服務，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并采取補救措施，彌補乙方的損失。10.1.2如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的加盟費用和保證金，賠償乙方的損失。10.2乙方違約責任10.2.1如乙方未按照本合同的約定支付加盟費用或其他相關(guān)費用，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并在規(guī)定的時間內(nèi)支付欠款。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，賠償甲方的損失。10.2.2如乙方違反本合同的約定，擅自超出授權(quán)區(qū)域開展業(yè)務或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并立即停止違約行為。如給甲方造成損失的，應賠償甲方的損失。10.2.3如乙方違反本合同的約定，損害甲方的品牌形象和聲譽，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并采取措施消除影響。如給甲方造成損失的，應賠償甲方的損失。10.2.4如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并退還甲方提供的所有資料和物品。如給甲方造成損失的，應賠償甲方的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照本合同的約定申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。十二、通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。12.2送達效力通知自送達之日起生效。如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達的，由變更方承擔相應的法律后果。十三、其他條款13.1不可抗力如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2條款獨立性本合同中的各條款相互獨立，如某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.3合同完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)中介加盟業(yè)務的完整協(xié)議，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。13.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十四、附則14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一