房產(chǎn)合同范本

房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出售方甲方保證對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以證明其所有權(quán)。1.2購(gòu)買(mǎi)方乙方保證其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，并具有足夠的支付能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于[具體地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。三、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式所約定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。四、房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。（2）房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證原件、鑰匙等交付給乙方。（3）甲方應(yīng)結(jié)清交付前房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。如甲方未能按照上述交付條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用（1）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供。（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方所出售的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2保修期限及責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)提供[具體年限]的保修服務(wù)。（2）對(duì)于房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)提供[具體年限]的保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，如附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（3）保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，不在甲方的保修范圍內(nèi)。七、違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方所出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。7.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。（2）如乙方拒絕接收房產(chǎn)或無(wú)正當(dāng)理由解除本合同，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.3訴訟如雙方在仲裁條款中約定的仲裁機(jī)構(gòu)不存在或無(wú)法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。9.2不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功視為送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址及電子郵箱如下：甲方地址：[甲方聯(lián)系地址]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方聯(lián)系地址]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]如雙方的聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果，由未通知方承擔(dān)。十一、合同變更與解除11.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。11.2合同解除（1）除本合同另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，