重慶個人房屋買賣合同標準范文

重慶個人房屋買賣合同標準范文合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當事人1.1出售方（甲方）甲方為該房屋的合法產(chǎn)權人，有權對該房屋進行出售。1.2購買方（乙方）乙方自愿購買該房屋，具備相應的購買能力和資格。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于重慶市[具體地址]。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型[具體戶型描述]。2.4房屋產(chǎn)權情況該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。甲方已取得該房屋的《房屋所有權證》，證號為[具體證號]。三、房屋成交價格及付款方式3.1成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方采取以下付款方式：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。（3）尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。3.3付款時間（1）定金應在本合同簽訂當日支付。（2）首付款應在[具體時間]支付，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。（3）尾款應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢當日支付，支付方式為[具體支付方式]。四、房屋交付及相關事宜4.1交付時間甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）甲方應結清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。4.3相關費用的承擔（1）房屋交付后，乙方應承擔該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。（2）在房屋交付過程中，如產(chǎn)生其他費用，由雙方按照國家相關規(guī)定或雙方協(xié)商確定的方式承擔。五、產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶時間雙方應在[具體時間]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2稅費承擔方式（1）辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。（2）如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照實際情況進行調整。六、房屋質量及保修6.1房屋質量狀況甲方應保證該房屋的建筑結構和設備設施符合國家相關標準和規(guī)定，不存在質量問題。6.2保修責任（1）在房屋交付后的[保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修。（2）因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的房屋損壞，甲方不承擔保修責任。七、違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未能按時交付房屋或房屋存在質量問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）如甲方未能按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應按照每日[具體金額]向乙方支付違約金，直至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。如逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照本合同約定的成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）如乙方未能按時支付購房款，乙方應按照每日[具體金額]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同約定的成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未能按時配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應按照每日[具體金額]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。8.2仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交重慶仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體時間]日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。9.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。十、通知與送達10.1本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并應通過以下方式送達對方：（1）親自送達對方的聯(lián)系地址；（2）以掛號信或特快專遞的方式寄往對方的聯(lián)系地址。10.2通知、要求或其他通訊的送達時間以以下方式確定：（1）如以親自送達方式送達，送達時間為對方簽收之日；（2）如以掛號信或特快專遞的方式送達，送達時間為郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日。十一、其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同生效及份數(shù)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、附件13.1房屋產(chǎn)權證明甲方應在本合同簽訂時，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等。13.2雙方身份證復印件甲乙雙方應在本合同簽訂時，向對方提供本人的身份證復印件。13.3其他相關證明文件根據(jù)實際情況，雙方可能需要提供其他相關證明文件，如婚姻狀況證明、委托書等。十四、補充條款14.1關于房屋裝修的約定（1）甲方同意將房屋現(xiàn)狀交付給乙方，乙方對房屋的裝修方案應事先征得甲方的同意。（2）在房屋裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋的主體結構和公共設施。如因乙方裝修造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔相應的責任。14.2關于房屋附屬設施設備的約定（1）房屋附屬設施設備包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施、空調、熱水器等。甲方應保證這些設施設備在交付時能夠正常使用。（2）如在房屋交付后，發(fā)覺附屬設施設備存在質量問題或無法正常使用，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)負責維修或更換。14.3關于房屋交付后的使用限制（1）乙方在使用房屋過程中，