重慶個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文

重慶個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出售方（甲方）甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。1.2購買方（乙方）乙方自愿購買該房屋，具備相應(yīng)的購買能力和資格。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于重慶市[具體地址]。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型[具體戶型描述]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證號為[具體證號]。三、房屋成交價格及付款方式3.1成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方采取以下付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。3.3付款時間（1）定金應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日支付。（2）首付款應(yīng)在[具體時間]支付，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。（3）尾款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付，支付方式為[具體支付方式]。四、房屋交付及相關(guān)事宜4.1交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。4.3相關(guān)費用的承擔(dān)（1）房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。（2）在房屋交付過程中，如產(chǎn)生其他費用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)在[具體時間]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)方式（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照實際情況進(jìn)行調(diào)整。六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任（1）在房屋交付后的[保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）如甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照每日[具體金額]向乙方支付違約金，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。如逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照本合同約定的成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時支付購房款，乙方應(yīng)按照每日[具體金額]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未能按時配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照每日[具體金額]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。8.2仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交重慶仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時間]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。十、通知與送達(dá)10.1本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過以下方式送達(dá)對方：（1）親自送達(dá)對方的聯(lián)系地址；（2）以掛號信或特快專遞的方式寄往對方的聯(lián)系地址。10.2通知、要求或其他通訊的送達(dá)時間以以下方式確定：（1）如以親自送達(dá)方式送達(dá)，送達(dá)時間為對方簽收之日；（2）如以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)，送達(dá)時間為郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日。十一、其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同生效及份數(shù)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂時，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》等。13.2雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂時，向?qū)Ψ教峁┍救说纳矸葑C復(fù)印件。13.3其他相關(guān)證明文件根據(jù)實際情況，雙方可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、委托書等。十四、補充條款14.1關(guān)于房屋裝修的約定（1）甲方同意將房屋現(xiàn)狀交付給乙方，乙方對房屋的裝修方案應(yīng)事先征得甲方的同意。（2）在房屋裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。如因乙方裝修造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2關(guān)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備的約定（1）房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)、熱水器等。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常使用。（2）如在房屋交付后，發(fā)覺附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或無法正常使用，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。14.3關(guān)于房屋交付后的使用限制（1）乙方在使用房屋過程中，