房屋買賣租賃服務(wù)合同模板

房屋買賣租賃服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方/出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方/承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.甲方（賣方/出租方）信息甲方保證其為所提供房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租方，有權(quán)簽署本合同并履行相應(yīng)義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或出租授權(quán)文件，以證明其對(duì)房屋的合法權(quán)益。2.乙方（買方/承租方）信息乙方保證其具有購(gòu)買/租賃房屋的合法資格和能力，并有足夠的資金支付購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付款項(xiàng)，并履行其他相應(yīng)義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置、周邊環(huán)境等信息應(yīng)在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述，以保證雙方對(duì)房屋的位置有清晰的了解。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積為[具體面積]平方米。雙方同意以上述面積作為計(jì)算房屋價(jià)格/租金的依據(jù)，如實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。3.房屋用途該房屋的用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋買賣/租賃條款1.買賣/租賃方式本合同約定的房屋買賣方式為[一次性付款/分期付款/貸款等]。本合同約定的房屋租賃方式為[整租/合租]，租賃期限為[起止日期]。2.買賣價(jià)格/租金及支付方式房屋的買賣價(jià)格為[具體金額]元。房屋的租金為每月[具體金額]元，租金支付方式為[每月/每季/每年]支付一次，首次支付時(shí)間為[具體日期]，后續(xù)支付時(shí)間為每期屆滿前[具體天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.押金條款乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后盡快交付房屋，但交付時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯損壞或安全隱患。房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行，包括水電、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)等。房屋清潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾和雜物。如房屋交付時(shí)不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題并重新交付房屋。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，視為房屋驗(yàn)收合格。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照本合同的約定將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付條件符合合同約定。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃備案等相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，不得影響他人的正常生活和工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款/租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款/租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款/租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用房屋期間的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款/租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以解除本合同。如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁條款如協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]十、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力后果如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[法律法規(guī)名稱]。如本合同的部分條款與法律法規(guī)的規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋相關(guān)證明文件房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋租賃合