房屋委托買賣合同范本

房屋委托買賣合同范本合同編號(hào)：__________委托方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受托方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.委托方（賣方）委托方有權(quán)按照本合同的約定委托受托方銷售其房屋，并有權(quán)獲得相應(yīng)的銷售款項(xiàng)。委托方應(yīng)向受托方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等。委托方應(yīng)配合受托方辦理房屋銷售的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件。委托方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受托方（買方）受托方有權(quán)按照本合同的約定購買委托方的房屋，并有權(quán)要求委托方按照合同約定交付房屋。受托方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)。受托方應(yīng)配合委托方辦理房屋交付及驗(yàn)收的相關(guān)手續(xù)。受托方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：[具體編號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]房屋是否存在抵押、查封等限制情況：[如無，填寫“無”；如有，詳細(xì)說明情況]三、委托事項(xiàng)1.委托銷售房屋委托方委托受托方以委托方的名義銷售上述房屋。受托方應(yīng)按照市場價(jià)格和合理的銷售策略，積極推銷委托方的房屋。受托方有權(quán)代表委托方與潛在買家進(jìn)行洽談、簽訂意向書或合同等相關(guān)文件，但最終的房屋買賣合同須經(jīng)委托方書面確認(rèn)后方可生效。2.委托購買房屋受托方委托委托方以受托方的名義購買上述房屋。委托方應(yīng)按照受托方的要求，積極尋找符合條件的房屋，并與房屋出售方進(jìn)行洽談。委托方有權(quán)代表受托方與房屋出售方簽訂意向書或合同等相關(guān)文件，但最終的房屋買賣合同須經(jīng)受托方書面確認(rèn)后方可生效。四、委托期限1.起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：委托期限至[終止日期]止。如在委托期限內(nèi)，房屋未能成功銷售或購買，雙方可協(xié)商延長委托期限。五、委托價(jià)格及付款方式1.委托銷售價(jià)格委托方同意將上述房屋以人民幣[具體價(jià)格]元的價(jià)格委托受托方銷售。如房屋實(shí)際成交價(jià)格高于委托銷售價(jià)格，高出部分作為受托方的銷售傭金，歸受托方所有；如房屋實(shí)際成交價(jià)格低于委托銷售價(jià)格，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.委托購買價(jià)格受托方同意以人民幣[具體價(jià)格]元的價(jià)格委托委托方購買上述房屋。如房屋實(shí)際購買價(jià)格低于委托購買價(jià)格，節(jié)省部分作為委托方的服務(wù)報(bào)酬，歸委托方所有；如房屋實(shí)際購買價(jià)格高于委托購買價(jià)格，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。3.付款方式及時(shí)間受托方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，向委托方支付購房定金人民幣[具體金額]元。如房屋成功銷售，受托方應(yīng)在收到購房款后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將扣除銷售傭金后的剩余款項(xiàng)支付給委托方。如房屋成功購買，委托方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將購房款支付給房屋出售方。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間如房屋成功銷售，委托方應(yīng)在收到全部購房款后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給受托方或受托方指定的第三人。如房屋成功購買，房屋出售方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給受托方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等應(yīng)與委托方提供的房屋信息一致。委托方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品，并將房屋鑰匙交付給受托方或受托方指定的第三人。房屋交付時(shí)，委托方應(yīng)提供房屋的相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電費(fèi)繳納憑證等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序受托方或受托方指定的第三人應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行等方面應(yīng)符合要求。如在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與委托方提供的房屋信息不符，受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方，委托方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。如委托方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，受托方有權(quán)解除本合同，并要求委托方返還已支付的購房款項(xiàng)及利息，同時(shí)委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)了解房屋銷售或購買的進(jìn)展情況，并有權(quán)要求受托方提供相關(guān)的信息和文件。委托方應(yīng)按照本合同的約定提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證所提供的信息和文件的合法性、完整性和有效性。委托方應(yīng)按照本合同的約定配合受托方辦理房屋銷售或購買的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件，協(xié)助受托方與潛在買家或房屋出售方進(jìn)行洽談等。委托方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，直至房屋交付為止。委托方應(yīng)保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致本合同無法履行，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照本合同的約定代表委托方進(jìn)行房屋銷售或購買的相關(guān)活動(dòng)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。受托方應(yīng)按照市場價(jià)格和合理的銷售策略，積極推銷委托方的房屋，或按照受托方的要求，積極尋找符合條件的房屋，并與房屋出售方進(jìn)行洽談。受托方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋銷售或購買的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。受托方應(yīng)妥善保管委托方提供的房屋信息和文件，不得泄露或用于其他目的。受托方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)或?qū)N售款項(xiàng)支付給委托方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任如委托方未按照本合同的約定提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或提供的信息和文件存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致受托方或潛在買家遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如委托方未按照本合同的約定配合受托方辦理房屋銷售或購買的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行或給受托方造成損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受托方的損失等。如委托方違反本合同的約定，擅自解除本合同或拒絕履行本合同的義務(wù)，委托方應(yīng)向受托方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償受托方的損失。2.受托方違約責(zé)任如受托方未按照本合同的約定積極推銷委托方的房屋，或未按照受托方的要求積極尋找符合條件的房屋，導(dǎo)致房屋未能在委托期限內(nèi)成功銷售或購買的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償委托方的損失等。如受托方未按照本合同的約定辦理房屋銷售或購買的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行或給委托方造成損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償委托方的損失等。如受托方違反本合同的約定，擅自解除本合同或拒絕履行本合同的義務(wù)，受托方應(yīng)向委托方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償委托方的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體時(shí)間]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。2.送達(dá)的地址及時(shí)間確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的通知送達(dá)地址及電子郵箱如下：委托方的送達(dá)地址：[委托方聯(lián)系地址]；電子郵箱：[委托方電子郵箱]受托方的送達(dá)地址：[受托方聯(lián)系地址]；電子郵箱：[受托方電子郵箱]如雙方的送達(dá)地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址或電子郵箱仍視為有效。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，以保證本合同的繼續(xù)履行。2.合同解除的條件與程序如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如委托方或受托方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體時(shí)間]年。2.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。