2025年度企業(yè)研發(fā)中心自愿終止房屋租賃協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企業(yè)研發(fā)中心自愿終止房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)議概述1.房屋租賃描述本協(xié)議約定甲方將其位于______的房屋租賃給乙方使用。租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金金額租金總額為_(kāi)_____元人民幣（大寫(xiě)：______）。租金按月支付，每月租金為_(kāi)_____元人民幣。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房及退房時(shí)間1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。2.退房時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還給甲方。四、其他約定1.使用范圍乙方僅可使用該房屋進(jìn)行______（具體用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償?shù)?。義務(wù)：按照協(xié)議約定向乙方提供房屋，并確保房屋符合租賃要求。在乙方合理使用房屋的情況下，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。有權(quán)在協(xié)議約定的條件下，要求甲方修復(fù)房屋存在的缺陷。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并保證房屋的清潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋的完好狀態(tài)。六、房屋交還與驗(yàn)收1.交還時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議終止后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交還時(shí)，應(yīng)保持與協(xié)議簽訂時(shí)相同的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供房屋或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____