房地產(chǎn)行業(yè)房產(chǎn)交易定金退還協(xié)議

房地產(chǎn)行業(yè)房產(chǎn)交易定金退還協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：甲方基本信息：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]甲方聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（購(gòu)買方）：乙方基本信息：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]一、定金相關(guān)信息1.定金金額1.1定金具體數(shù)額：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的定金金額為人民幣[具體金額]元。1.2定金支付方式：乙方應(yīng)以[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式向甲方支付定金。2.定金支付時(shí)間2.1支付日期：乙方應(yīng)在[具體日期]前將定金支付給甲方。2.2支付憑證：乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。二、房產(chǎn)交易基本情況1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：該房產(chǎn)位于[具體地址]。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備合法的銷售資格。2.交易價(jià)格及付款方式2.1交易總價(jià)：雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣[具體總價(jià)]元。2.2付款方式及時(shí)間安排：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元。在[具體日期]，乙方應(yīng)支付房款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[具體金額]元。剩余房款乙方應(yīng)在[具體日期]前通過(guò)[具體貸款方式或支付方式]支付給甲方。三、定金退還條件1.雙方協(xié)商一致1.1協(xié)商退還的情形：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，若雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除本合同的，甲方應(yīng)將定金全額退還乙方。1.2協(xié)商的程序：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式表達(dá)協(xié)商意愿，并在協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。2.不可抗力因素2.1不可抗力的定義：本協(xié)議中所稱的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.2不可抗力導(dǎo)致退還的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。若雙方?jīng)Q定解除本合同，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]日內(nèi)將定金全額退還乙方。3.出售方原因3.1出售方違約的情形：若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)等，視為甲方違約。3.2退還定金的方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將定金全額退還乙方，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。4.購(gòu)買方原因4.1購(gòu)買方違約的情形：若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、拒絕購(gòu)買房產(chǎn)等，視為乙方違約。4.2定金扣除的比例及方式：若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金的[X]%作為違約金，剩余部分在[具體時(shí)間]日內(nèi)退還乙方。四、定金退還流程1.申請(qǐng)退還1.1申請(qǐng)的時(shí)間要求：若符合定金退還條件，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)向甲方提出定金退還申請(qǐng)。1.2申請(qǐng)的方式及材料：乙方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，如雙方協(xié)商解除合同的協(xié)議、不可抗力的證明文件等。2.審核2.1審核的主體：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的定金退還申請(qǐng)進(jìn)行審核。2.2審核的時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]日內(nèi)完成審核。3.退還方式3.1退還的賬戶信息：甲方應(yīng)將定金退還至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在申請(qǐng)退還時(shí)提供準(zhǔn)確的賬戶信息。3.2退還的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方在審核通過(guò)后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將定金退還至乙方指定賬戶。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付定金和房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)扣除定金的相應(yīng)部分作為違約金。1.2甲方的義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。在符合定金退還條件的情況下，應(yīng)及時(shí)將定金退還乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息和交付房產(chǎn)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方退還定金并支付違約金。2.2乙方的義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付定金和房款。應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1違約情形：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或其他質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金和房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或其他質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若問(wèn)題無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金和房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任2.1違約情形：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或房款。拒絕購(gòu)買房產(chǎn)，違反本協(xié)議的約定。違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方拒絕購(gòu)買房產(chǎn)，違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決1.1協(xié)商的方式：雙方應(yīng)本著平等、友好、互諒互讓的原則，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商可以通過(guò)面對(duì)面的會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行。1.2協(xié)商的期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)盡力達(dá)成解決方案。如果在規(guī)定的期限內(nèi)未能達(dá)成解決方案，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。2.仲裁2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。2.2仲裁的程序：仲裁程序應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的仲裁費(fèi)用，除非仲裁裁決另有規(guī)定。3.訴訟3.1訴訟的管轄法院：若雙方協(xié)商不成，且不愿意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂地、履行地或房產(chǎn)所在地的人民法院均有管轄權(quán)。3.2訴訟的程序：訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用，除非法院判決另有規(guī)定。八、通知與送達(dá)1.通知的方式1.1書(shū)面通知：本協(xié)議所要求的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。通知在送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址時(shí)視為已送達(dá)。1.2電子通知：雙方同意，在緊急情況下，可以通過(guò)郵件、短信等電子方式發(fā)送通知。但電子通知應(yīng)在發(fā)送后[具體時(shí)間]日內(nèi)以書(shū)面通知的方式予以確認(rèn)。2.送達(dá)的確認(rèn)2.1送達(dá)的時(shí)間認(rèn)定：書(shū)面通知以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的簽收時(shí)間為準(zhǔn)，電子通知以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。若因收件人原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)或延誤送達(dá)，通知視為已送達(dá)，由此產(chǎn)生的后果由收件人承擔(dān)。2.2送達(dá)的地址確認(rèn)：雙方的聯(lián)系地址如有變更，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)間]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。未通知對(duì)方的，原聯(lián)系地址仍視為有效送達(dá)地址。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件1.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2法律法規(guī)的變化：若因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本協(xié)議的部分內(nèi)容無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行變更。2.合同解除的情形2.1法定解除情形：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，在出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.2約定解除情形：除法定解除情形外，若本協(xié)議約定的解除情形出現(xiàn)，一方有權(quán)解除本協(xié)議。十、保密條款1.保密信息的范圍1.1定義：本協(xié)議所稱的保密信息是指雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私以及其他未公開(kāi)的信息。1.2具體內(nèi)容：保密信息包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、交易條件、雙方的身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等。2.保密義務(wù)的期限2.1期限的確定：雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起開(kāi)始，至房產(chǎn)交易完成后[具體年限]年止。2.2期滿后的處理：保密期限屆滿后，雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自動(dòng)解除，但雙方仍應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)守信的原則，不得將保密信息用于不正當(dāng)目的。十一、其他條款1.法律適用1.1適用的法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2法律解釋：本協(xié)議的解釋應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行。如本協(xié)議的條款與法律法規(guī)的規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同的生效2.1生效的條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2生效的時(shí)間：本協(xié)議的生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）的時(shí)間。3.合同的份數(shù)3.1合同的正本份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.2合同的副本份數(shù)：本協(xié)議如有副本，副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定，副本與正本具有同等法律效力。十二、附件1