場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同

場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為場(chǎng)地出租方，擁有場(chǎng)地所有權(quán)及使用權(quán)。1.1.2乙方為場(chǎng)地承租方，需支付場(chǎng)地租賃保證金。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在場(chǎng)地租賃保證金事項(xiàng)上的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章場(chǎng)地租賃保證金2.1保證金金額2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金人民幣_(tái)__元整。2.2保證金支付方式2.2.1乙方支付保證金的方式為_(kāi)__（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3保證金退還條件2.3.1乙方按照本合同約定正常履行租賃合同，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。2.4保證金扣除條件2.4.1乙方在租賃期間，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金：a)乙方未按照租賃合同約定支付租金；b)乙方未按照租賃合同約定合理使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞；c)乙方違反租賃合同的其他約定。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)__個(gè)月，自___年___月___日起至___年___月___日止。3.2租金支付3.2.1乙方應(yīng)在每月___日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)__（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1場(chǎng)地使用4.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃合同約定合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2場(chǎng)地維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，保持場(chǎng)地清潔、完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的___%。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險(xiǎn)責(zé)任。6.1.2若乙方要求甲方提供場(chǎng)地建筑物的保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2安全責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全使用，遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全法規(guī)。6.2.2乙方在租賃期間如需進(jìn)行施工或改造，必須提前向甲方提交申請(qǐng)，并采取必要的安全措施。第七章乙方經(jīng)營(yíng)行為7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.1.1乙方在租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合甲方場(chǎng)地的規(guī)劃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2經(jīng)營(yíng)管理7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響場(chǎng)地的正常使用。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，并接受甲方的合理監(jiān)督。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方停止任何違反合同的行為。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.2.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全，符合使用標(biāo)準(zhǔn)。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署方為有效。9.1.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同終止9.2.1除不可抗力因素外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面終止本合同。9.2.2若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止合同。第十章違約賠償與爭(zhēng)議解決10.1違約賠償10.1.1若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)__。10.1.2若甲方未能按照本合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)__。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1本合同到期前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前___個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。11.1.2甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況及乙方租賃情況決定是否同意續(xù)簽。11.2續(xù)簽程序11.2.1甲方同意續(xù)簽后，雙方應(yīng)就續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。11.2.2新的租賃合同應(yīng)在本合同到期前___個(gè)工作日簽署完畢。第十二章場(chǎng)地交付與驗(yàn)收12.1場(chǎng)地交付12.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日將場(chǎng)地交付給乙方使用。12.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地現(xiàn)狀。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2.1場(chǎng)地驗(yàn)收應(yīng)參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。12.2.2乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)整改。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均應(yīng)予以保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.2保密責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。13.2.2若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章違約金及賠償14.1違約金14.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額雙方約定為_(kāi)__。14.1.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。14.2賠償范圍14.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方還應(yīng)賠償守約方因合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的間接損失。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃合同等。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字（或蓋