二零二五年度成都小區(qū)社區(qū)體育設(shè)施維護(hù)與管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都小區(qū)社區(qū)體育設(shè)施維護(hù)與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1體育設(shè)施類型2.2體育設(shè)施數(shù)量2.3體育設(shè)施位置3.維護(hù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2故障排除3.3設(shè)施保養(yǎng)3.4安全隱患排查4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2故障排除標(biāo)準(zhǔn)4.3安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：體育設(shè)施清單13.2附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1維護(hù)方：成都市體育設(shè)施維護(hù)1.1.2管理方：成都小區(qū)物業(yè)管理處1.2合同雙方法定代表人1.2.1維護(hù)方法定代表人：1.2.2管理方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1體育設(shè)施類型2.1.1健身器材：包括跑步機(jī)、橢圓機(jī)、啞鈴、杠鈴等2.1.2兒童游樂設(shè)施：包括滑梯、秋千、沙池等2.1.3其他設(shè)施：包括籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球桌等2.2體育設(shè)施數(shù)量2.2.1健身器材：共計(jì)100件2.2.2兒童游樂設(shè)施：共計(jì)20件2.2.3其他設(shè)施：共計(jì)5件2.3體育設(shè)施位置2.3.1健身器材：位于小區(qū)中心廣場(chǎng)2.3.2兒童游樂設(shè)施：位于小區(qū)兒童樂園2.3.3其他設(shè)施：位于小區(qū)活動(dòng)中心3.維護(hù)內(nèi)容3.1定期檢查3.1.1每月對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查3.1.2檢查內(nèi)容包括：設(shè)施完好性、安全性能、使用年限等3.2故障排除3.2.1接到設(shè)施故障報(bào)告后，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.2.2排除故障，確保設(shè)施恢復(fù)正常使用3.3設(shè)施保養(yǎng)3.3.1定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行清潔、擦拭、潤(rùn)滑等保養(yǎng)工作3.3.2保養(yǎng)頻率根據(jù)設(shè)施使用頻率和天氣情況調(diào)整3.4安全隱患排查3.4.1定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行安全隱患排查3.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即采取措施進(jìn)行整改4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1健身器材：每周清潔一次，每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)4.1.2兒童游樂設(shè)施：每天清潔一次，每周進(jìn)行一次全面保養(yǎng)4.1.3其他設(shè)施：根據(jù)使用頻率和天氣情況制定保養(yǎng)計(jì)劃4.2故障排除標(biāo)準(zhǔn)4.2.1故障排除時(shí)間：24小時(shí)內(nèi)4.2.2排除故障后，確保設(shè)施恢復(fù)正常使用4.3安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)4.3.1排查頻率：每月一次4.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即整改5.維護(hù)期限5.1合同起始日期：2025年1月1日5.2合同終止日期：2025年12月31日6.維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2費(fèi)用支付方式6.2.1管理方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用6.2.2剩余費(fèi)用分季度支付，每季度支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1首期費(fèi)用支付時(shí)間：2025年1月10日前6.3.2每季度費(fèi)用支付時(shí)間：2025年4月10日前、7月10日前、10月10日前、1月10日前7.質(zhì)量保證7.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1確保設(shè)施正常使用，無安全隱患7.1.2保養(yǎng)工作到位，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命7.1.3故障排除及時(shí)，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.2質(zhì)量保證期限7.2.1質(zhì)量保證期限為合同簽訂之日起一年內(nèi)7.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因維護(hù)方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維護(hù)方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1維護(hù)方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)8.1.2維護(hù)方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作8.1.3維護(hù)方在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)未及時(shí)排除8.1.4管理方未按合同約定支付費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1維護(hù)方未按時(shí)維護(hù)，每延誤一日，向管理方支付違約金人民幣壹佰元整（￥100.00）8.2.2維護(hù)方未按標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)，造成設(shè)施損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3維護(hù)方未及時(shí)排除故障，每延誤一日，向管理方支付違約金人民幣貳佰元整（￥200.00）8.2.4管理方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一日，向維護(hù)方支付違約金人民幣壹佰元整（￥100.00）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)9.2.2爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同雙方代表簽字并加蓋公章10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：體育設(shè)施清單13.1.1列明所有體育設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息13.2附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1詳細(xì)列出各類設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及頻率13.3附件三：費(fèi)用支付憑證13.3.1列明每次支付費(fèi)用的日期、金額、方式等信息14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同履行的公正性和透明度15.2.2提高維護(hù)和管理工作的效率和質(zhì)量15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議，但無權(quán)直接干預(yù)甲乙雙方的合同履行。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，責(zé)任限額不受上述限制。17.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。18.1.4第三方介入的時(shí)間、方式和費(fèi)用。18.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響原合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。20.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：20.2.1第三方與甲乙雙方：第三方作為第三方介入?yún)f(xié)議的一方，與甲乙雙方之間是合同關(guān)系。20.2.2第三方與維護(hù)方：第三方對(duì)維護(hù)方的監(jiān)督和檢查，是基于合同履行需要，維護(hù)方應(yīng)予以配合。20.2.3第三方與管理方：第三方對(duì)管理方的監(jiān)督和檢查，是基于合同履行需要，管理方應(yīng)予以配合。20.2.4第三方與體育設(shè)施使用者：第三方無權(quán)對(duì)體育設(shè)施使用者進(jìn)行直接管理，但有權(quán)要求使用者遵守相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有體育設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、購(gòu)買日期、生產(chǎn)廠家等信息。附件說明：本清單為維護(hù)與管理合同的附件，用于明確體育設(shè)施的具體情況，為維護(hù)工作提供依據(jù)。2.附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各類設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、頻率、注意事項(xiàng)等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為維護(hù)與管理合同的附件，用于規(guī)范維護(hù)方的工作流程，確保設(shè)施的正常使用。3.附件三：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次支付費(fèi)用的日期、金額、方式、收款人等信息。附件說明：本憑證為維護(hù)與管理合同的附件，用于證明雙方履行合同約定的費(fèi)用支付義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和責(zé)任限額，以及介入的方式和費(fèi)用。附件說明：本協(xié)議為維護(hù)與管理合同的附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行關(guān)系，確保合同履行的公正性和透明度。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供違約行為的示例說明。附件說明：本認(rèn)定書為維護(hù)與管理合同的附件，用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維護(hù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)或故障排除。1.2責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，向管理方支付違約金人民幣壹佰元整（￥100.00）。1.3示例說明：若維護(hù)方在接到設(shè)施故障報(bào)告后，未在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，則構(gòu)成違約。2.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。2.2責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，向維護(hù)方支付違約金人民幣壹佰元整（￥100.00）。2.3示例說明：若管理方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的。3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額和計(jì)算方式，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3示例說明：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，責(zé)任限額不受上述限制。全文完。二零二五年度成都小區(qū)社區(qū)體育設(shè)施維護(hù)與管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：成都市小區(qū)物業(yè)管理處地址：成都市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：0285678乙方：體育設(shè)施維護(hù)與管理公司地址：成都市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：02887654321二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市建設(shè)的快速發(fā)展，社區(qū)體育設(shè)施已成為居民生活的重要組成部分。為滿足社區(qū)居民日益增長(zhǎng)的體育需求，提高社區(qū)體育設(shè)施的使用率和安全性，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，共同維護(hù)與管理成都市小區(qū)社區(qū)體育設(shè)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“體育設(shè)施”指成都市小區(qū)內(nèi)所有的體育設(shè)施，包括但不限于籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、健身器材、游泳池等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維護(hù)：指對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換零部件，確保其正常使用。（2）管理：指對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行日常管理、使用監(jiān)督、環(huán)境衛(wèi)生保持、安全巡查等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的體育設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換零部件。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行安全管理，確保居民的人身安全。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的體育設(shè)施使用情況，以便于乙方進(jìn)行維護(hù)與管理。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換零部件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)，提供必要的施工條件，如停電、停水等。（4）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)損壞的體育設(shè)施進(jìn)行賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)成都市小區(qū)內(nèi)所有體育設(shè)施。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)成都市小區(qū)內(nèi)所有體育設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換零部件，確保其正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算費(fèi)用等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)依法予以處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括體育設(shè)施的清潔、消毒、保養(yǎng)等日常維護(hù)工作所需的費(fèi)用。（2）維修費(fèi)用：包括體育設(shè)施因自然損耗或意外損壞所需的維修費(fèi)用。（3）更換零部件費(fèi)用：包括體育設(shè)施零部件的更換費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用：包括體育設(shè)施的管理人員工資、辦公費(fèi)用等。（5）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）按季度支付：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度的費(fèi)用。（2）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）第一個(gè)季度費(fèi)用：合同生效后第一個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）后續(xù)季度費(fèi)用：每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）甲方支付費(fèi)用后，如乙方未按合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按合同約定提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行維修或更換零部件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致體育設(shè)施損壞，無法正常使用。（2）政府出臺(tái)政策，要求體育設(shè)施進(jìn)行改造。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)體育設(shè)施存在安全隱患或損壞時(shí)，有權(quán)立即停止使用，并通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在發(fā)現(xiàn)體育設(shè)施存在嚴(yán)重?fù)p壞或安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的維修資金。（2）甲方在乙方履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。（2）乙方在維護(hù)與管理體育設(shè)施過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作情況，解決存在的問題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的成立或變更而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.體育設(shè)施清單及照片4.合同履行計(jì)劃及進(jìn)度表5.費(fèi)用支付憑證6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定提供必要施工條件；未按合同約定提供準(zhǔn)確的體育設(shè)施使用情況。乙方違約：未按合同約定提供維護(hù)與管理服務(wù)；未按合同約定進(jìn)行維修或更換零部件；未按合同約定進(jìn)行安全管理。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，或未提供必要施工條件，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供維護(hù)與管理服務(wù)，或未按合同約定進(jìn)行維修或更換零部件，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保護(hù)業(yè)主和使用人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密協(xié)議：雙方約定對(duì)某些信息保密的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方發(fā)送費(fèi)用催繳通知，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供維護(hù)與管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方未整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：體育設(shè)施發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并協(xié)商確定維修費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的體育設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的維護(hù)與管理服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。甲方可要求乙方對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的體育設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠政策和價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按要求進(jìn)行維修或更換零部件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度成都小區(qū)社區(qū)體育設(shè)施維護(hù)與管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同有效期二、項(xiàng)目背景1.小區(qū)概況2.體育設(shè)施現(xiàn)狀3.維護(hù)與管理需求三、服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施維護(hù)1.1設(shè)施巡查1.2設(shè)施保養(yǎng)1.3設(shè)施維修1.4設(shè)施更新2.設(shè)施管理2.1設(shè)施開放時(shí)間2.2設(shè)施使用規(guī)則2.3設(shè)施安全監(jiān)管2.4設(shè)施清潔與衛(wèi)生3.設(shè)施運(yùn)營(yíng)3.1設(shè)施租賃3.2設(shè)施活動(dòng)組織3.3設(shè)施宣傳推廣四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費(fèi)用1.維護(hù)費(fèi)用2.管理費(fèi)用3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用六、付款方式1.付款時(shí)間2.付款比例3.付款方式七、合同履行1.服務(wù)提供2.質(zhì)量控制3.服務(wù)監(jiān)督4.服務(wù)報(bào)告八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用4.合同附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件1.小區(qū)體育設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度成都小區(qū)社區(qū)體育設(shè)施維護(hù)與管理合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：4.1甲方：成都小區(qū)物業(yè)管理公司4.2乙方：成都體育設(shè)施維護(hù)與管理5.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、項(xiàng)目背景1.小區(qū)概況：成都小區(qū)位于成都市區(qū)，占地面積平方米，共有住宅樓棟，居民人數(shù)人。2.體育設(shè)施現(xiàn)狀：小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有體育設(shè)施包括籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、健身路徑等。3.維護(hù)與管理需求：為確保體育設(shè)施的正常使用和居民的安全，需對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和管理。三、服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施維護(hù)1.1設(shè)施巡查：乙方需每月對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行一次全面巡查，記錄設(shè)施狀況。1.2設(shè)施保養(yǎng)：乙方需定期對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑和檢查，確保設(shè)施運(yùn)行良好。1.3設(shè)施維修：設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用。1.4設(shè)施更新：根據(jù)設(shè)施使用年限和損耗情況，乙方需提出更新計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.設(shè)施管理2.1設(shè)施開放時(shí)間：體育設(shè)施開放時(shí)間為每日早上6:00至晚上22:00。2.2設(shè)施使用規(guī)則：乙方需制定并張貼設(shè)施使用規(guī)則，確保居民正確使用設(shè)施。2.3設(shè)施安全監(jiān)管：乙方需設(shè)立安全巡查員，對(duì)設(shè)施使用情況進(jìn)行監(jiān)管，防止安全事故發(fā)生。2.4設(shè)施清潔與衛(wèi)生：乙方需確保設(shè)施清潔，每日進(jìn)行至少一次清潔工作。3.設(shè)施運(yùn)營(yíng)3.1設(shè)施租賃：乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)部分設(shè)施進(jìn)行租賃，所得收入用于設(shè)施維護(hù)。3.2設(shè)施活動(dòng)組織：乙方可定期組織體育活動(dòng)，豐富居民文化生活。3.3設(shè)施宣傳推廣：乙方需通過多種渠道宣傳體育設(shè)施，提高設(shè)施利用率。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施安全、可靠。2.設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家體育設(shè)施管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.設(shè)施運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：遵循市場(chǎng)規(guī)律，合理定價(jià)，確保設(shè)施運(yùn)營(yíng)效益。五、服務(wù)費(fèi)用1.維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣元。2.管理費(fèi)用：每月人民幣元。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。六、付款方式1.付款時(shí)間：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。2.付款比例：按月支付，比例根據(jù)實(shí)際情況確定。3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。七、合同履行1.服務(wù)提供：乙方按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.質(zhì)量控制：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方需積極配合。3.服務(wù)監(jiān)督：甲方設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督。4.服務(wù)報(bào)告：乙方每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括設(shè)施狀況、維護(hù)情況、運(yùn)營(yíng)情況等。八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定提供維護(hù)與管理服務(wù)的，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.違約處理：甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施，或者解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照成都仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；或者一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理剩余事宜。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢；或者合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同的。2.合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)清理債務(wù)，相互無未了事宜。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。十四、合同附件1.小區(qū)體育設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證4.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，為確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出合理修改意見。2.2.1甲方應(yīng)定期組織居民代表對(duì)體育設(shè)施使用情況進(jìn)行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給乙方。說明：甲方負(fù)責(zé)收集居民對(duì)體育設(shè)施的意見和建議，有助于乙方改進(jìn)服務(wù)，提升居民滿意度。3.3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決體育設(shè)施使用過程中出現(xiàn)的糾紛，保障居民權(quán)益。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任協(xié)調(diào)解決體育設(shè)施使用過程中可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)居民的合法權(quán)益。4.4.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。5.5.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施更新和改造，確保設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和居民需求。說明：甲方應(yīng)積極支持乙方的設(shè)施更新和改造工作，共同提升小區(qū)體育設(shè)施水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前向甲方報(bào)告并取得同意。說明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前報(bào)告甲方并取得同意，確保服務(wù)順利進(jìn)行。2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度和成果，接受甲方監(jiān)督。說明：乙方需定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度和成果，以便甲方了解服務(wù)情況，對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督。3.3.1乙方在設(shè)施維護(hù)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)暫停服務(wù)，并及時(shí)通知甲方。說明：乙方在維護(hù)過程中，如遇不可預(yù)見的情況，有權(quán)暫停服務(wù)，并及時(shí)通知甲方，確保雙方權(quán)益。4.4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的修改意見進(jìn)行評(píng)估，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的修改意見進(jìn)行評(píng)估，并在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，對(duì)工作計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整。5.5.1乙方在設(shè)施更新和改造過程中，如需增加費(fèi)用，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并取得同意。說明：乙方在設(shè)施更新和改造過程中，如需增加費(fèi)用，應(yīng)提前報(bào)告甲方并取得同意，確保費(fèi)用合理使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，保障雙方權(quán)益。2.2.1第三方中介有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給甲方和乙方。說明：第三方中介對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給雙方，作為改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。3.3.1第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，并提出處理建議。說明：第三方中介在發(fā)生違約行為時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出處理建議，促進(jìn)雙方和解。4.4.1第三方中介有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，并作出裁決。說明：第三方中介在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行仲裁，并作出裁決，確保合同執(zhí)行。5.5.1第三方中介有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過程中的費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理使用。說明：第三方中介對(duì)合同執(zhí)行過程中的費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理使用，避免浪費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.小區(qū)體育設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.設(shè)施使用規(guī)則6.設(shè)施維護(hù)記錄7.服務(wù)報(bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供維護(hù)與管理服務(wù)。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按照合同約定執(zhí)行服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。乙方提交的服務(wù)報(bào)告與實(shí)際服務(wù)情況不符。甲方未在約定付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。3.保密條款：指合同中規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)工作。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求其限期完成，否則可考慮解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可暫停服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度確定解決方案。4.問題：設(shè)施維護(hù)過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止服務(wù)，進(jìn)行調(diào)查，并采取相應(yīng)措施防止類似事件再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)體育設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)。2.合同雙方為物業(yè)管理公司和專業(yè)服務(wù)公司。3.合同期限為一年。4.合同適用于成都小區(qū)社區(qū)體育設(shè)施。5.合同雙方同意的任何其他相關(guān)服務(wù)。全文完。二零二五年度成都小區(qū)社區(qū)體育設(shè)施維護(hù)與管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（維護(hù)與管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為成都小區(qū)社區(qū)體育設(shè)施在二零二五年度的維護(hù)與管理需求。隨著社區(qū)居民生活水平的提高，對(duì)社區(qū)體育設(shè)施的需求日益增長(zhǎng)，為滿足社區(qū)居民的健身需求，提高社區(qū)體育設(shè)施的使用率和安全性，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度成都小區(qū)社區(qū)體育設(shè)施維護(hù)與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保社區(qū)體育設(shè)施的正常運(yùn)行，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、安全的健身環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）社區(qū)體育設(shè)施：指成都小區(qū)內(nèi)為居民提供健身、娛樂、休閑等服務(wù)的各類體育設(shè)施，包括但不限于健身器材、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球臺(tái)等。（2）維護(hù)與管理：指對(duì)社區(qū)體育設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更新、安全管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔(dān)社區(qū)體育設(shè)施維護(hù)與管理責(zé)任的主體。（2）乙方：指本合同中委托甲方進(jìn)行社區(qū)體育設(shè)施維護(hù)與管理的主體。（3）相關(guān)方：指與本合同內(nèi)容相關(guān)，需要履行相應(yīng)職責(zé)的第三方主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)社區(qū)體育設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與管理。（2）甲方應(yīng)確保社區(qū)體育設(shè)施的正常運(yùn)行，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、安全的健身環(huán)境。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)社區(qū)體育設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保社區(qū)體育設(shè)施的安全使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的維護(hù)與管理職責(zé)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供社區(qū)體育設(shè)施的使用情況，包括使用頻率、損壞情況等。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行社區(qū)體育設(shè)施的維護(hù)與管理工作。（4）乙方應(yīng)向甲方支付維護(hù)與管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都小區(qū)社區(qū)體育設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)社區(qū)體育設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付維護(hù)與管理費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就社區(qū)體育設(shè)施的維護(hù)與管理情況進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同所述費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括社區(qū)體育設(shè)施的日常保養(yǎng)、清潔、巡查等費(fèi)用。（2）維修費(fèi)用：包括社區(qū)體育設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)的維修、更換零部件等費(fèi)用。（3）更新費(fèi)用：包括社區(qū)體育設(shè)施因老化、損壞等原因需要更新的費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用：包括甲方在維護(hù)與管理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）日常維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修工程完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。（3）更新費(fèi)用：乙方應(yīng)在更新工程完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付更新費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定履行維護(hù)與管理職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)體育設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修、更新工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之五。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，提供虛假憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方、乙方違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）社區(qū)體育設(shè)施的具體信息；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致社區(qū)體育設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致維護(hù)與管理費(fèi)用發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)社區(qū)體育設(shè)施的所有權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對(duì)社區(qū)體育設(shè)施維護(hù)與管理的最終決定權(quán)。（2）在任何情況下，乙方不得對(duì)社區(qū)體育設(shè)施進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或破壞。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保社區(qū)體育設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）雙方應(yīng)就社區(qū)體育設(shè)施的維護(hù)與管理事項(xiàng)，及時(shí)溝通與協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就社區(qū)體育設(shè)施的維護(hù)與管理情況進(jìn)行討論。（2）雙方應(yīng)就重大事項(xiàng)，及時(shí)相互通報(bào)，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。（2）任何增加或減少本合同內(nèi)容的協(xié)議，均需以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（維護(hù)與管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：________