二零二五版存量房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在存量房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛，通過調(diào)解方式解決雙方爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行過交易的房屋。（2）糾紛：指甲方與乙方在存量房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付、過戶等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）調(diào)解：指在第三方調(diào)解員的主持下，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決雙方爭議。（2）調(diào)解協(xié)議：指經(jīng)調(diào)解員調(diào)解，甲方與乙方達(dá)成一致意見，形成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明；（3）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明；（3）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至雙方糾紛解決之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，糾紛得到解決；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同；（3）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)調(diào)解服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，用于支付乙方提供基礎(chǔ)調(diào)解服務(wù)的費(fèi)用；（2）附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，額外產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方；（2）附加服務(wù)費(fèi)：在服務(wù)完成后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用，在______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方；（3）稅費(fèi)：甲方在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)一并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)調(diào)解服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)；（2）附加服務(wù)費(fèi)：服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)；（3）稅費(fèi)：與相關(guān)費(fèi)用同時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對(duì)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止調(diào)解服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致糾紛無法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方在調(diào)解過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算，最高不超過______元；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在調(diào)解過程中知悉的涉及雙方合法權(quán)益的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用房屋；（3）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、社會(huì)公共利益等重大事項(xiàng)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分；（2）甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的完整權(quán)利；（3）乙方保留對(duì)本合同服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本合同履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)新的法律規(guī)定調(diào)整合同條款；（2）如遇不可抗力事件，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇到需要共同解決的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)；（2）在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，相互尊重對(duì)方的合理意見。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同所述事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代了以前所有關(guān)于合同事項(xiàng)的討論、諒解和協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.調(diào)解協(xié)議書6.費(fèi)用支付憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商記錄10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。提供虛假房屋權(quán)屬證明的，視為違約。房屋質(zhì)量不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。未按時(shí)交付房屋的，視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致糾紛無法解決的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行過交易的房屋。2.糾紛：在存量房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議。3.調(diào)解：在第三方調(diào)解員的主持下，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。4.調(diào)解協(xié)議：經(jīng)調(diào)解員調(diào)解，雙方達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償金。7.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商處理。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決或向法院申請(qǐng)解除合同。4.問題：調(diào)解過程中信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取措施防止信息泄露。5.問題：協(xié)商不成，調(diào)解失敗。解決辦法：可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的調(diào)解服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；第三方應(yīng)保證調(diào)解過程的公正、公平、公開；第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守調(diào)解協(xié)議；第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)；第三方應(yīng)提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)，確保調(diào)解結(jié)果的有效性；第三方應(yīng)妥善保管雙方提供的相關(guān)資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方因甲方違約所造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致糾紛無法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方可要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約所造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致糾紛無法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版存量房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房屋買賣糾紛逐漸增多。為維護(hù)甲方合法權(quán)益，降低糾紛成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣糾紛調(diào)解過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)糾紛的及時(shí)、公正解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述“專業(yè)屬于”，指乙方作為具有專業(yè)調(diào)解能力的機(jī)構(gòu)，在合同有效期內(nèi)，為甲方提供存量房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)存在并交付使用的房屋；2.買賣糾紛：指在存量房屋買賣過程中，因合同履行、房屋質(zhì)量、交易稅費(fèi)等產(chǎn)生的爭議；3.調(diào)解：指在第三方的參與下，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有乙方提供的存量房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)；2.按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.向乙方提供真實(shí)、完整的相關(guān)證據(jù)材料；4.積極配合乙方進(jìn)行調(diào)解工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.為甲方提供專業(yè)、高效的存量房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)；2.在接到甲方委托后，及時(shí)開展調(diào)解工作；3.保守甲方商業(yè)秘密和隱私；4.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方調(diào)解服務(wù)地點(diǎn)：____。5.3合同履行方式：1.乙方接受甲方委托后，按照相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則，開展存量房屋買賣糾紛調(diào)解工作；2.甲方與乙方協(xié)商確定調(diào)解方案，乙方協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議；3.如調(diào)解失敗，乙方應(yīng)將調(diào)解情況告知甲方，并協(xié)助甲方通過其他途徑解決糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的調(diào)解工作；2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供調(diào)解報(bào)告，并退還剩余服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的存量房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的調(diào)解服務(wù)費(fèi)。2.代理費(fèi)：如甲方委托乙方代理訴訟或仲裁，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的代理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)應(yīng)在乙方完成調(diào)解工作后支付。2.代理費(fèi)應(yīng)在乙方代理工作結(jié)束后支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將費(fèi)用支付憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。2.甲方提供虛假證據(jù)材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成調(diào)解工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)完成調(diào)解工作所需時(shí)間的____%計(jì)算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.乙方在調(diào)解過程中獲取的甲方提供的證據(jù)材料。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件；3.政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方和乙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方提供的信息資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，否則本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就存量房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議書2.甲方提供的相關(guān)證據(jù)材料清單3.乙方調(diào)解工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告4.調(diào)解協(xié)議書5.費(fèi)用支付憑證6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；乙方未按時(shí)完成調(diào)解工作的；甲方提供虛假證據(jù)材料的；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方可協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)存在并交付使用的房屋。2.買賣糾紛：指在存量房屋買賣過程中，因合同履行、房屋質(zhì)量、交易稅費(fèi)等產(chǎn)生的爭議。3.調(diào)解：指在第三方的參與下，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假證據(jù)材料。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假證據(jù)材料時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方糾正。如甲方不糾正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)完成調(diào)解工作。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成調(diào)解工作，如因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的完成時(shí)間。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并暫停合同履行。待不可抗力事件