二零二四廈門租賃合同范本詳細約定房屋維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四廈門租賃合同范本，詳細約定房屋維修責(zé)任本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2租賃的定義1.3本合同的定義1.4其他相關(guān)定義2.房屋狀況和維修責(zé)任2.1房屋初始狀況2.2租賃期間房屋維修責(zé)任劃分2.3房屋維修費用承擔(dān)2.4房屋維修時限要求2.5房屋維修質(zhì)量保證2.6房屋維修通知義務(wù)2.7房屋維修記錄和憑證3.租賃期間房屋維護責(zé)任3.1房屋日常維護責(zé)任3.2房屋設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任3.3房屋環(huán)境衛(wèi)生維護責(zé)任3.4房屋安全責(zé)任3.5房屋維護費用承擔(dān)3.6房屋維護時限要求3.7房屋維護記錄和憑證4.房屋維修申請和審批4.1房屋維修申請程序4.2房屋維修申請材料4.3房屋維修申請審批時限4.4房屋維修申請審批流程4.5房屋維修申請審批結(jié)果通知4.6房屋維修申請審批異議處理5.房屋維修工程實施5.1房屋維修工程實施程序5.2房屋維修工程實施標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋維修工程實施費用5.4房屋維修工程實施時間安排5.5房屋維修工程實施現(xiàn)場管理5.6房屋維修工程實施驗收5.7房屋維修工程實施記錄和憑證6.房屋維修費用結(jié)算6.1房屋維修費用結(jié)算方式6.2房屋維修費用結(jié)算時限6.3房屋維修費用結(jié)算流程6.4房屋維修費用結(jié)算異議處理6.5房屋維修費用結(jié)算記錄和憑證7.房屋維修責(zé)任爭議解決7.1房屋維修責(zé)任爭議解決方式7.2房屋維修責(zé)任爭議解決程序7.3房屋維修責(zé)任爭議解決期限7.4房屋維修責(zé)任爭議解決費用7.5房屋維修責(zé)任爭議解決記錄和憑證8.房屋維修責(zé)任終止8.1房屋維修責(zé)任終止條件8.2房屋維修責(zé)任終止程序8.3房屋維修責(zé)任終止生效時間8.4房屋維修責(zé)任終止通知義務(wù)8.5房屋維修責(zé)任終止記錄和憑證9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效時間9.4合同解除通知義務(wù)9.5合同解除責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.4違約責(zé)任承擔(dān)證據(jù)要求10.5違約責(zé)任承擔(dān)記錄和憑證11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限11.4爭議解決費用11.5爭議解決記錄和憑證12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除生效時間12.5合同解除通知義務(wù)13.合同解除責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除責(zé)任定義13.2合同解除責(zé)任承擔(dān)方式13.3合同解除責(zé)任承擔(dān)期限13.4合同解除責(zé)任承擔(dān)證據(jù)要求13.5合同解除責(zé)任承擔(dān)記錄和憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義1.1.1本合同所指房屋，是指位于廈門市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為的住宅房屋。1.1.2房屋包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施，如門窗、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。1.1.3房屋附屬設(shè)施包括但不限于水表、電表、燃氣表、空調(diào)、熱水器等。1.2租賃的定義1.2.1本合同所指租賃，是指乙方根據(jù)本合同約定，支付租金，在約定的期限內(nèi)占有和使用甲方房屋的權(quán)利。1.2.2租賃期限自乙方實際占有房屋之日起計算。1.2.3租賃期限包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等用途。1.3本合同的定義1.3.1本合同是指甲方與乙方之間簽訂的關(guān)于房屋租賃的書面協(xié)議。1.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.4其他相關(guān)定義1.4.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.4.2本合同中的定義如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.房屋狀況和維修責(zé)任2.1房屋初始狀況2.1.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)實地查看房屋狀況，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。2.1.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)書面確認(rèn)房屋的附屬設(shè)施齊全、完好。2.1.3甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明和房屋狀況說明書。2.2租賃期間房屋維修責(zé)任劃分2.2.1房屋維修責(zé)任按照房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和實際情況劃分。2.2.2甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等部位的維修責(zé)任。2.2.3乙方負責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等部分的維修責(zé)任。2.3房屋維修費用承擔(dān)2.3.1甲方負責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)。2.3.2乙方負責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)。2.4房屋維修時限要求2.4.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起5個工作日內(nèi)進行維修。2.4.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知之日起5個工作日內(nèi)自行維修或委托維修。2.5房屋維修質(zhì)量保證2.5.1甲方和乙方應(yīng)保證維修后的房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全和使用要求。2.5.2維修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)重新維修，直至符合要求。2.6房屋維修通知義務(wù)2.6.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。2.6.2甲方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時通知乙方。2.7房屋維修記錄和憑證2.7.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存房屋維修的相關(guān)記錄和憑證。2.7.2維修記錄和憑證應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.租賃期間房屋維護責(zé)任3.1房屋日常維護責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。3.1.2乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)。3.2房屋設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)定期對房屋的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護。3.2.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備異常時，應(yīng)及時通知甲方。3.3房屋環(huán)境衛(wèi)生維護責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。3.3.2乙方應(yīng)定期清理房屋內(nèi)外公共區(qū)域。3.4房屋安全責(zé)任3.4.1乙方應(yīng)確保房屋使用安全，不得存放易燃易爆物品。3.4.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火。3.5房屋維護費用承擔(dān)3.5.1房屋日常維護費用由乙方承擔(dān)。3.5.2房屋設(shè)施設(shè)備維護費用由乙方承擔(dān)。3.6房屋維護時限要求3.6.1房屋日常維護應(yīng)在乙方居住期間內(nèi)完成。3.6.2房屋設(shè)施設(shè)備維護應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)異常后及時完成。3.7房屋維護記錄和憑證3.7.1乙方應(yīng)妥善保存房屋維護的相關(guān)記錄和憑證。3.7.2維護記錄和憑證應(yīng)包括維護時間、維護內(nèi)容、維護費用等。4.房屋維修申請和審批4.1房屋維修申請程序4.1.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)向甲方提出書面維修申請。4.1.2甲方收到維修申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行審核。4.2房屋維修申請材料4.2.1維修申請應(yīng)包括維修原因、維修部位、維修內(nèi)容等。4.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如維修記錄、照片等。4.3房屋維修申請審批時限4.3.1甲方應(yīng)在收到維修申請之日起5個工作日內(nèi)作出審批決定。4.4房屋維修申請審批流程4.4.1甲方在收到維修申請后，應(yīng)組織相關(guān)部門進行評估。4.4.2評估結(jié)果經(jīng)甲方負責(zé)人批準(zhǔn)后，通知乙方。4.5房屋維修申請審批結(jié)果通知4.5.1甲方應(yīng)在審批決定作出后，及時通知乙方。4.6房屋維修申請審批異議處理4.6.1乙方對審批結(jié)果有異議的，應(yīng)在接到通知之日起3個工作日內(nèi)提出。4.6.2甲方應(yīng)在接到異議通知之日起5個工作日內(nèi)進行答復(fù)。5.房屋維修工程實施5.1房屋維修工程實施程序5.1.1甲方在審批同意維修申請后，應(yīng)組織相關(guān)人員進行維修工程實施。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行維修工程實施。5.2房屋維修工程實施標(biāo)準(zhǔn)5.2.1維修工程應(yīng)按照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。5.2.2甲方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量和安全性。5.3房屋維修工程實施費用5.3.1維修工程費用應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定。5.3.2甲方應(yīng)向乙方提供維修工程費用的明細清單。5.4房屋維修工程實施時間安排5.4.1維修工程時間安排應(yīng)考慮房屋狀況和維修難度。5.4.2甲方應(yīng)提前通知乙方維修工程的時間安排。5.5房屋維修工程實施現(xiàn)場管理5.5.1甲方應(yīng)負責(zé)維修工程現(xiàn)場的安全管理。5.5.2乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，不得干擾維修工程實施。5.6房屋維修工程實施驗收5.6.1維修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。5.6.2乙方應(yīng)參加驗收，并對維修工程的質(zhì)量和安全性提出意見。5.7房屋維修工程實施記錄和憑證5.7.1甲方應(yīng)妥善保存維修工程實施的相關(guān)記錄和憑證。5.7.2記錄和憑證應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.房屋維修費用結(jié)算6.1房屋維修費用結(jié)算方式6.1.1維修費用結(jié)算采用現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.1.2甲方應(yīng)在驗收合格后，向乙方提供維修費用結(jié)算清單。6.2房屋維修費用結(jié)算時限6.2.1乙方應(yīng)在收到結(jié)算清單之日起5個工作日內(nèi)支付維修費用。6.3房屋維修費用結(jié)算流程6.3.1甲方提供維修費用結(jié)算清單。6.3.2乙方核對清單內(nèi)容無誤后，進行支付。6.4房屋維修費用結(jié)算異議處理6.4.1乙方對結(jié)算清單有異議的，應(yīng)在接到清單之日起3個工作日內(nèi)提出。6.4.2甲方應(yīng)在接到異議通知之日起5個工作日內(nèi)進行答復(fù)。6.5房屋維修費用結(jié)算記錄和憑證6.5.1甲方應(yīng)妥善保存維修費用結(jié)算的相關(guān)記錄和憑證。6.5.2記錄和憑證應(yīng)包括結(jié)算時間、結(jié)算金額、支付方式等。8.房屋維修責(zé)任爭議解決8.1房屋維修責(zé)任爭議解決方式8.1.1房屋維修責(zé)任爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2房屋維修責(zé)任爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的證據(jù)。8.3房屋維修責(zé)任爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過6個月。8.4房屋維修責(zé)任爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.5房屋維修責(zé)任爭議解決記錄和憑證8.5.1雙方應(yīng)妥善保存爭議解決過程中的相關(guān)記錄和憑證。8.5.2記錄和憑證應(yīng)包括協(xié)商記錄、訴訟文件、判決書等。9.房屋維修責(zé)任終止9.1房屋維修責(zé)任終止條件9.1.1本合同租賃期限屆滿或提前解除。9.1.2房屋及設(shè)施設(shè)備達到使用年限或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。9.2房屋維修責(zé)任終止程序9.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止房屋維修責(zé)任。9.2.2房屋維修責(zé)任終止通知應(yīng)明確終止生效日期。9.3房屋維修責(zé)任終止生效時間9.3.1房屋維修責(zé)任自通知生效之日起終止。9.4房屋維修責(zé)任終止通知義務(wù)9.4.1甲方和乙方均有通知對方終止房屋維修責(zé)任的義務(wù)。9.5房屋維修責(zé)任終止記錄和憑證9.5.1雙方應(yīng)妥善保存房屋維修責(zé)任終止的相關(guān)記錄和憑證。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方未按合同約定支付租金超過15日。10.1.2甲方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除生效時間10.3.1合同解除自通知生效之日起生效。10.4合同解除通知義務(wù)10.4.1雙方均有通知對方解除合同的義務(wù)。10.5合同解除責(zé)任承擔(dān)10.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.1.1違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)支付違約金。11.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不超過2年。11.4違約責(zé)任承擔(dān)證據(jù)要求11.4.1違約方應(yīng)提供證明其違約行為的證據(jù)。11.5違約責(zé)任承擔(dān)記錄和憑證11.5.1雙方應(yīng)妥善保存違約責(zé)任承擔(dān)的相關(guān)記錄和憑證。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)提出爭議解決請求。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過12個月。12.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.5爭議解決記錄和憑證12.5.1雙方應(yīng)妥善保存爭議解決過程中的相關(guān)記錄和憑證。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方代表確認(rèn)。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)本合同第10條規(guī)定的解除條件。13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.4合同解除生效時間13.4.1合同解除自通知到達對方之日起生效。13.5合同解除通知義務(wù)13.5.1雙方均有通知對方解除合同的義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在房屋租賃合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或執(zhí)行等行為。15.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。16.第三方介入的程序和要求16.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、費用及責(zé)任限額等達成書面協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，有權(quán)對房屋租賃合同的履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.3第三方有權(quán)就房屋租賃合同的履行提出建議或要求，但不得代替甲乙雙方作出決策。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。18.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。19.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的記錄和憑證24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄和憑證，由甲乙雙方和第三方共同保存。24.2記錄和憑證應(yīng)包括第三方介入的協(xié)議、工作記錄、費用清單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)合法有效。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況，包括新舊程度、維修記錄等。說明：作為房屋初始狀況的書面記錄，便于雙方日后對比。3.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的詳細信息，如租賃期限、租金、押金等。說明：本合同作為房屋租賃的主要法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、費用及責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.維修申請單要求：詳細描述維修原因、維修部位、維修內(nèi)容等。說明：乙方提出維修申請的書面文件。6.維修費用結(jié)算清單要求：列明維修費用明細，包括維修項目、材料費、人工費等。說明：甲方提供維修費用結(jié)算的書面文件。7.維修記錄和憑證要求：記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為維修過程和費用的證明。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等。說明：用于解決爭議的法律文件。9.合同解除通知書要求：明確合同解除原因、生效時間等。說明：合同解除的法律文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括租賃保證金收據(jù)、水電費繳納證明等。說明：補充合同履行過程中的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若租金為每月1000元，乙方逾期10日未支付，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.甲方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受1000元損失，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致恢復(fù)費用為5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)5000元費用。4.乙方違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反消防安全規(guī)定所引起的全部責(zé)任。示例：若因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)的全部責(zé)任。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供維修服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費用。全文完。二零二四廈門租賃合同范本，詳細約定房屋維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋租賃條件2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋用途2.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按合同約定使用房屋3.1.2獲得房屋的合理維修3.1.3合同期滿后房屋退還權(quán)3.2出租方權(quán)利3.2.1按合同約定收取租金3.2.2對房屋進行合理管理3.2.3檢查租賃方使用房屋情況3.3租賃方義務(wù)3.3.1按合同約定支付租金3.3.2合理使用房屋及設(shè)施3.3.3保持房屋整潔3.4出租方義務(wù)3.4.1確保房屋符合租賃條件3.4.2按時維修房屋及設(shè)施3.4.3保障租賃方合法權(quán)益4.房屋維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修4.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備維修4.1.3房屋公共區(qū)域維修4.2租賃方維修責(zé)任4.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備維修4.2.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞4.2.3房屋內(nèi)部公共區(qū)域維修5.房屋維修流程5.1維修申請5.1.1維修申請方式5.1.2維修申請時效5.2維修驗收5.2.1維修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2維修驗收流程6.維修費用承擔(dān)6.1出租方承擔(dān)維修費用情況6.1.1維修項目及費用6.1.2維修費用支付方式6.2租賃方承擔(dān)維修費用情況6.2.1維修項目及費用6.2.2維修費用支付方式7.房屋維修爭議處理7.1維修爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商7.1.2仲裁或訴訟8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及用途8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.2法定解除9.2解除合同后的處理9.2.1房屋退還9.2.2資金結(jié)算9.2.3爭議解決10.房屋租賃合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商終止10.2終止合同后的處理10.2.1房屋退還10.2.2資金結(jié)算10.2.3爭議解決11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3違約責(zé)任12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件清單14.合同簽訂及履行地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：_________（全稱）1.1.2租賃方：_________（全稱）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息1.3.1房屋地址：_________（具體地址）1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣_________元整1.5.2支付方式：_________（如月付、季付等）1.5.3支付時間：每月/季度的第____日支付2.房屋租賃條件2.1房屋現(xiàn)狀描述2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.1.3房屋裝修情況：_________2.2房屋用途2.2.1房屋僅限用于：_________2.3附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：_________2.3.2設(shè)備清單：_________3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按合同約定使用房屋3.1.1.1使用范圍：_________3.1.1.2使用限制：_________3.1.2獲得房屋的合理維修3.1.2.1維修范圍：_________3.1.2.2維修時效：_________3.1.3合同期滿后房屋退還權(quán)3.1.3.1退還條件：_________3.1.3.2退還流程：_________3.2出租方權(quán)利3.2.1按合同約定收取租金3.2.1.1收取方式：_________3.2.1.2收取時效：_________3.2.2對房屋進行合理管理3.2.2.1管理內(nèi)容：_________3.2.2.2管理方式：_________3.2.3檢查租賃方使用房屋情況3.2.3.1檢查內(nèi)容：_________3.2.3.2檢查方式：_________3.3租賃方義務(wù)3.3.1按合同約定支付租金3.3.1.1支付方式：_________3.3.1.2支付時效：_________3.3.2合理使用房屋及設(shè)施3.3.2.1使用規(guī)范：_________3.3.2.2使用限制：_________3.3.3保持房屋整潔3.3.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：_________3.3.3.2清潔責(zé)任：_________3.4出租方義務(wù)3.4.1確保房屋符合租賃條件3.4.1.1房屋質(zhì)量：_________3.4.1.2設(shè)施設(shè)備：_________3.4.2按時維修房屋及設(shè)施3.4.2.1維修時效：_________3.4.2.2維修費用：_________3.4.3保障租賃方合法權(quán)益3.4.3.1合同履行：_________3.4.3.2法律權(quán)益：_________4.房屋維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修4.1.1.1維修項目：_________4.1.1.2維修費用：_________4.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備維修4.1.2.1維修項目：_________4.1.2.2維修費用：_________4.1.3房屋公共區(qū)域維修4.1.3.1維修項目：_________4.1.3.2維修費用：_________4.2租賃方維修責(zé)任4.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備維修4.2.1.1維修項目：_________4.2.1.2維修費用：_________4.2.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞4.2.2.1維修項目：_________4.2.2.2維修費用：_________4.2.3房屋內(nèi)部公共區(qū)域維修4.2.3.1維修項目：_________4.2.3.2維修費用：_________8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及用途8.1.1保證金金額：人民幣_________元整8.1.2保證金用途：用于房屋維修、租賃期間產(chǎn)生的費用、違約金等8.2保證金退還條件8.2.1合同期滿且租賃方無違約行為8.2.2租賃方提前解除合同，并按合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)8.3保證金退還流程8.3.1租賃方提出退還保證金申請8.3.2出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金8.3.3退還保證金時，扣除應(yīng)退還的租金、水電費等費用9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.1.1協(xié)商解除條件：_________9.1.2法定解除9.1.2.1法定解除條件：_________9.1.2.2法定解除程序：_________9.2解除合同后的處理9.2.1房屋退還9.2.1.1房屋退還條件：_________9.2.1.2房屋退還流程：_________9.2.2資金結(jié)算9.2.2.1資金結(jié)算內(nèi)容：_________9.2.2.2資金結(jié)算流程：_________9.2.3爭議解決9.2.3.1爭議解決方式：_________9.2.3.2爭議解決機構(gòu)：_________10.房屋租賃合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.1.1終止條件：_________10.1.2雙方協(xié)商終止10.1.2.1協(xié)商終止條件：_________10.2終止合同后的處理10.2.1房屋退還10.2.1.1房屋退還條件：_________10.2.1.2房屋退還流程：_________10.2.2資金結(jié)算10.2.2.1資金結(jié)算內(nèi)容：_________10.2.2.2資金結(jié)算流程：_________10.2.3爭議解決10.2.3.1爭議解決方式：_________10.2.3.2爭議解決機構(gòu)：_________11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：_________11.1.2不可抗力處理：_________11.2通知方式11.2.1通知方式：_________11.2.2通知送達：_________11.3違約責(zé)任11.3.1違約行為：_________11.3.2違約責(zé)任：_________12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1修改方式：_________12.2.2修改生效：_________13.合同附件13.1房屋租賃合同附件清單13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.3房屋附屬設(shè)施清單13.1.4附屬設(shè)施使用說明書13.1.5其他相關(guān)文件14.合同簽訂及履行地點14.1合同簽訂地點：_________14.2合同履行地點：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指在房屋租賃關(guān)系中，除了甲乙雙方之外，參與租賃活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：提供房屋租賃信息匹配、租賃合同簽訂等服務(wù)。15.2.2維修服務(wù)：提供房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。15.2.3物業(yè)服務(wù)：提供房屋公共區(qū)域的清潔、安保等物業(yè)服務(wù)。15.2.4法律咨詢：提供租賃合同法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請。16.1.2第三方介入申請應(yīng)包含介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。16.2.2第三方介入的審批應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。16.3.2第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和費用清單。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。18.2.2超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行變更。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2解除20.2.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后解除。20.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后解除。20.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、維修責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋租賃許可證等相關(guān)證明文件，證明出租方有權(quán)出租房屋。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。4.附屬設(shè)施使用說明書要求：提供附屬設(shè)施及設(shè)備的使用說明書，方便租賃方正確使用。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，作為保證金繳納的憑證。7.維修費用清單要求：列出維修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為1.1.1未按合同約定支付租金1.1.2損壞房屋或附屬設(shè)施1.1.3未按合同約定使用房屋1.1.4逾期歸還房屋1.2責(zé)任認(rèn)定1.2.1未支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)房屋租賃合同解除后的責(zé)任。1.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。1.2.3未按合同約定使用房屋：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。1.2.4逾期歸還房屋：租賃方應(yīng)支付逾期違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為2.1.1未按合同約定提供房屋2.1.2未按合同約定進行維修2.1.3未經(jīng)租賃方同意擅自進入房屋2.1.4未能履行合同約定的其他義務(wù)2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1未提供房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.2.2未進行維修：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.2.3擅自進入房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.2.4未能履行合同義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為3.1.1未按合同約定提供服務(wù)3.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.1.3未按合同約定收取費用3.1.4未能履行合同約定的其他義務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定3.2.1未提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.2.3未按約定收取費用：第三方應(yīng)退還多收的費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.4未能履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四廈門租賃合同范本，詳細約定房屋維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4房屋基本情況2.租賃標(biāo)的物2.1房屋具體位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修原則5.2租賃期間房屋維修責(zé)任劃分5.3房屋損壞賠償5.4緊急維修處理5.5維修費用承擔(dān)5.6維修事項通知6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費使用范圍8.保險責(zé)任8.1房屋保險8.2人員保險8.3財產(chǎn)保險9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約解除合同10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋維修記錄表14.3補充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四廈門租賃合同范本”。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4房屋基本情況房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括[具體設(shè)施設(shè)備清單]。2.租賃標(biāo)的物2.1房屋具體位置房屋位于廈門市[具體區(qū)域]，具體地址為[具體地址]。2.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，如：多層住宅、小高層住宅等。2.4房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、廚房用具、衛(wèi)生間用具等。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃期限]年。3.2租賃續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，需提前[提前通知時間]書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月，租金總額為[租金總額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金的處理乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期天數(shù)]天的滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修原則房屋維修遵循“先預(yù)防、后維修”的原則。5.2租賃期間房屋維修責(zé)任劃分5.2.1甲方負責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備等。5.2.2乙方負責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備。5.3房屋損壞賠償5.3.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2乙方故意損壞房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4緊急維修處理5.4.1在房屋發(fā)生緊急維修情況時，乙方應(yīng)及時通知甲方。5.4.2甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行處理。5.5維修費用承擔(dān)5.5.1甲方負責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)。5.5.2乙方負責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)。5.6維修事項通知乙方應(yīng)于維修前[具體時間]通知甲方，并取得甲方同意。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋使用限制6.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動。6.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按說明書或操作規(guī)程使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費金額本合同約定的物業(yè)管理費為每月[物業(yè)管理費金額]元，共計[租賃期限]個月，物業(yè)管理費總額為[物業(yè)管理費總額]元。8.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同，即銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。8.3物業(yè)管理費使用范圍物業(yè)管理費用于支付物業(yè)管理公司提供的各項服務(wù)，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。9.保險責(zé)任9.1房屋保險甲方應(yīng)為本合同租賃的房屋購買房屋保險，保險金額不低于房屋市場價值的[具體比例]，保險期限與租賃期限一致。9.2人員保險乙方應(yīng)購買個人意外傷害保險，保險金額不低于[具體金額]，保險期限與租賃期限一致。9.3財產(chǎn)保險乙方可自愿購買財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)的安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.1.3乙方違反房屋使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約金及賠償10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。10.3違約解除合同10.3.1雙方任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，如乙方嚴(yán)重違約等。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費中未使用的部分。11.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于水電費、燃氣費等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向廈門市[具體法院或仲裁委員會]申請仲裁或訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、維修記錄表等。13.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋清單列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。14.2附件二：房屋維修記錄表記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況及費用。14.3補充條款如有補充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義