2025年度回遷房買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與合規(guī)審查

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與合規(guī)審查本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住所地：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，戶型為____________________。1.4涉案房產(chǎn)的土地使用年限為____________________，至____________________年到期。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方全部房款。2.3支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）作為定金；（2）乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）作為首付；（3）乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條合同解除及違約責(zé)任4.1雙方如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。4.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之____________________作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付房款總額的萬(wàn)分之____________________作為違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的范疇（1）提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律咨詢，進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）見(jiàn)證合同簽訂及履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。三、第三方責(zé)任.4第三方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。.5第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.7第三方在提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.8第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。.9如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.10第三方介入本合同，僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。.11第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)過(guò)程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。.12第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易價(jià)格、交易條件等。.13第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。.14第三方在提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。.15第三方在見(jiàn)證合同簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)保證見(jiàn)證過(guò)程的合法性、真實(shí)性。六、第三方更換.16如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.17更換第三方后，原第三方責(zé)任仍由其承擔(dān)。七、其他.18本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.19本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。.20本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有頁(yè)面。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)涉案房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。.2附件二：涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：本附件用于證明涉案房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供已繳納的契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。.4附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方中介、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。.5附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。（2）未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付已付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若甲方未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。.6.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付已付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。（2）未按約定價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付已付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若乙方未按約定價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。.6.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支