2025年度婚前房產買賣及共有權變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產買賣及共有權變更合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________________住址：____________________________乙方（買方）：____________________________住址：____________________________鑒于：乙方有意購買上述標的房產，并愿意按照本合同約定支付相應價款。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的房產基本情況1.標的房產位于：____________________________2.標的房產建筑面積：____________________________平方米3.標的房產產權證號：____________________________4.標的房產土地使用權類型：____________________________5.標的房產土地使用權年限：____________________________二、買賣雙方的權利義務1.甲方保證標的房產產權清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂后一個月內將標的房產的產權證及土地使用權證交付給乙方。2.乙方同意按照本合同約定支付購房款，并在合同簽訂后一個月內將首付款支付給甲方。3.甲方應在本合同簽訂后一個月內配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.乙方在取得標的房產產權證后，有權對標的房產進行裝修、使用、出租或出售等。5.雙方在履行本合同過程中，如因標的房產的權屬問題導致合同無法履行，由甲方承擔全部責任。三、購房款及支付方式1.乙方應按照本合同約定支付購房款，首付款為標的房產總價款的_____%（_____%），尾款為標的房產總價款的_____%（_____%）。2.首付款支付方式：乙方應于合同簽訂后____個工作日內將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________________賬號：____________________________開戶行：____________________________3.尾款支付方式：乙方在取得標的房產產權證后____個工作日內將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________________賬號：____________________________開戶行：____________________________四、稅費承擔1.甲方應承擔標的房產買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.乙方在辦理標的房產過戶手續(xù)時，應按照相關規(guī)定支付相關稅費。五、違約責任1.甲方未在合同約定的時間內將標的房產產權證及土地使用權證交付給乙方的，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未在合同約定的時間內支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金。3.雙方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________________住址：____________________________乙方（買方）：____________________________住址：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為標的房產買賣及共有權變更提供服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。二、第三方介入的目的1.中介機構：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合、合同簽訂等服務。2.律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務。4.測繪機構：對標的房產進行實地測繪，確保產權登記的準確性。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在提供信息匹配、交易撮合等服務過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。責任限額為中介機構服務費用的_____%。2.律師事務所：律師事務所提供的法律咨詢、合同審核等服務，若因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。責任限額為律師事務所服務費用的_____%。3.評估機構：評估機構在評估過程中，若因故意或重大過失導致評估結果失實，應承擔相應的賠償責任。責任限額為評估機構評估費用的_____%。4.測繪機構：測繪機構在測繪過程中，若因故意或重大過失導致測繪結果失實，應承擔相應的賠償責任。責任限額為測繪機構測繪費用的_____%。四、第三方責權利1.中介機構：權利：獲取甲乙雙方授權，代表雙方進行交易談判；獲取交易傭金。義務：如實向甲乙雙方提供信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理標的房產過戶手續(xù)。2.律師事務所：權利：獲取甲乙雙方授權，代表雙方處理法律事務；收取服務費用。義務：為甲乙雙方提供專業(yè)的法律咨詢；審核合同條款，確保甲乙雙方合法權益；協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。3.評估機構：權利：收取評估費用。義務：對標的房產進行獨立、公正的評估；提供真實、準確的評估報告。4.測繪機構：權利：收取測繪費用。義務：對標的房產進行實地測繪，確保測繪結果的準確性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構：中介機構僅作為甲乙雙方的交易撮合方，不參與標的房產的產權變更手續(xù)，不承擔標的房產產權變更后的任何責任。2.律師事務所：律師事務所僅提供法律咨詢、合同審核等服務，不參與標的房產的產權變更手續(xù)，不承擔標的房產產權變更后的任何責任。3.評估機構：評估機構僅提供評估服務，不參與標的房產的產權變更手續(xù)，不承擔標的房產產權變更后的任何責任。4.測繪機構：測繪機構僅提供測繪服務，不參與標的房產的產權變更手續(xù)，不承擔標的房產產權變更后的任何責任。六、第三方介入后的合同修改1.在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的目的、責任限額、責權利等。2.在合同中增加“第三方服務費用”條款，明確甲乙雙方應支付給第三方服務的費用。3.在合同中增加“第三方責任免除”條款，明確在第三方履行職責過程中，因不可抗力或第三方自身原因導致的損失，甲乙雙方均不追究第三方的責任。4.在合同中增加“第三方變更”條款，明確若第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商更換其他第三方。七、其他1.本合同修改條款為第二部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本合同修改條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________________住址：____________________________乙方（買方）：____________________________住址：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：標的房產產權證復印件詳細要求：提供清晰的標的房產產權證復印件，包括房產證封面、產權登記頁、附圖等。說明：本附件用于證明標的房產的權屬情況。2.附件名稱：標的房產土地使用權證復印件詳細要求：提供清晰的標的房產土地使用權證復印件，包括證封面、土地使用權登記頁、附圖等。說明：本附件用于證明標的房產的土地使用權情況。3.附件名稱：房屋買賣合同詳細要求：提供清晰的房屋買賣合同文本，包括合同、附件等。說明：本附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關系。4.附件名稱：首付款支付憑證詳細要求：提供清晰的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已支付首付款。5.附件名稱：尾款支付憑證詳細要求：提供清晰的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已支付尾款。6.附件名稱：標的房產過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供清晰的過戶手續(xù)辦理憑證，如房產交易確認單、稅務繳納憑證等。說明：本附件用于證明標的房產過戶手續(xù)已完成。7.附件名稱：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供清晰的第三方服務協(xié)議文本，包括協(xié)議、附件等。說明：本附件用于證明第三方提供服務的相關協(xié)議。8.附件名稱：第三方服務費用支付憑證詳細要求：提供清晰的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明已支付第三方服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內將標的房產產權證及土地使用權證交付給乙方。責任認定標準：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應在合同簽訂后一個月內將產權證及土地使用權證交付給乙方，若未按時交付，甲方應向乙方支付標的房產總價款的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內支付購房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應在合同簽訂后一個月內支付首付款，若未按時支付，乙方應向甲方支付標的房產總價款的_____%作為違約金。3.違約行為：中介機構未在合同約定的時間內完成交易撮合。責任認定標準：中介機構應向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：中介機構應在合同簽訂后一個月內完成交易撮合，若未按時完成，中介機構應向甲乙雙方支付服務費用的_____%作為違約金。4.違約行為：律師事務所未在合同約定的時間內完成合同審核。責任認定標準：律師事務所應向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：律師事務所應在合同簽訂后一個月內完成合同審核，若未按時完成，律師事務所應向甲乙雙方支付服務費用的_____%作為違約金。5.違約行為：評估機構提供的評估報告失實。責任認定標準：評估機構應向甲乙雙方支付_____%的違約金。示