2025年度呼和浩特市安居客平臺二手房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度呼和浩特市安居客平臺二手房交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋。3.甲方同意將位于_______的房屋出售給乙方。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的詳細(xì)地址為：_______1.2該房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______1.4該房屋的房屋所有權(quán)人為：_______第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的買賣價格為：_______元人民幣。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付給甲方房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。2.3乙方在支付首付款后，應(yīng)于_______個工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。2.4乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。2.5房屋交付后，乙方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后_______個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條房屋過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，向有關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1本合同項下，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。8.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方中介服務(wù)9.1若甲乙雙方選擇中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。9.2中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。9.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。9.4中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方法律咨詢服務(wù)10.1若甲乙雙方需要法律咨詢服務(wù)，應(yīng)選擇具備律師執(zhí)業(yè)資格的律師事務(wù)所或律師。10.2第三方法律顧問應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，對甲乙雙方提供法律意見。10.3第三方法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見真實、合法，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方資金監(jiān)管服務(wù)11.1若甲乙雙方選擇第三方資金監(jiān)管服務(wù)，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。11.2第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，設(shè)立監(jiān)管賬戶。11.3乙方支付房款時，應(yīng)將款項劃入監(jiān)管賬戶，甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，方可從監(jiān)管賬戶中提取房款。11.4第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的安全性，并對因自身原因?qū)е碌馁Y金損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定房屋買賣價格的_______%，即_______元人民幣。12.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方在履行本合同過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與合同之外的第三方無關(guān)。13.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。13.3第三方在履行本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。13.4第三方在履行本合同過程中，不得收取甲乙雙方以外的費(fèi)用。第十四條第三方更換及退出14.1若第三方在履行本合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。14.2若第三方在履行本合同過程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。14.3第三方退出本合同后，應(yīng)將已履行職責(zé)的相關(guān)資料移交給新的第三方或甲乙雙方。第十五條本合同變更及補(bǔ)充15.1本合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。15.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同草稿：雙方簽訂的房屋買賣合同草稿，作為本合同的附件。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果：由房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明房屋交易過程中已繳納的相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況說明：如有抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。6.房屋維修基金繳納憑證：證明房屋維修基金已繳納。7.房屋配套設(shè)施清單：包括房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施清單。8.房屋現(xiàn)狀描述：對房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。9.房屋相鄰權(quán)說明：對房屋相鄰權(quán)的說明，包括相鄰房屋的權(quán)屬、使用情況等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件要求：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映相關(guān)情況。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。（2）乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到房款。（3）第三方在履行本合同過程中，違反本合同約定，導(dǎo)致合同履行障礙。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（3）第三方在履行本合同過程中，違反本合同約定，導(dǎo)致合同履行障礙的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方未按約定時間支付房