二零二五年度房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效第二章當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息2.4其他相關(guān)方信息第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利5.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)第六章房產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件第七章房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時間12.3合同生效條件第十三章其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同解釋第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存14.3合同送達(dá)合同編號202501第一章合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的居間服務(wù)下，就二手房買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同生效本合同自買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效。第二章當(dāng)事人信息2.1買方信息（此處填寫買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）2.2賣方信息（此處填寫賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）2.3中介機(jī)構(gòu)信息（此處填寫中介機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等）2.4其他相關(guān)方信息（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)信息）第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落（此處填寫房產(chǎn)具體地址）3.2房產(chǎn)面積（此處填寫房產(chǎn)建筑面積）3.3房產(chǎn)用途（此處填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（此處填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.5房產(chǎn)配套設(shè)施（此處列舉房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、車位、燃?xì)獾龋┑谒恼沦I賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（此處列舉買方的權(quán)利，如查看房產(chǎn)、要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明等）4.2買方義務(wù)（此處列舉買方的義務(wù)，如支付購房款、辦理過戶手續(xù)等）4.3賣方權(quán)利（此處列舉賣方的權(quán)利，如要求買方按約定支付購房款等）4.4賣方義務(wù)（此處列舉賣方的義務(wù)，如提供房產(chǎn)相關(guān)證明、協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等）第五章中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（此處列舉中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利，如收取中介服務(wù)費等）5.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)（此處列舉中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)，如提供真實、準(zhǔn)確的信息等）第六章房產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價格（此處填寫房產(chǎn)交易價格）6.2付款方式（此處填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3付款時間（此處填寫付款時間，如合同簽訂后一定時間內(nèi)）6.4付款條件（此處填寫付款條件，如買方支付首付款、賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明等）第七章房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)（此處列舉房產(chǎn)過戶所需手續(xù)，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等）7.2稅費承擔(dān)（此處明確稅費承擔(dān)方，如買方、賣方或雙方共同承擔(dān)）7.3稅費支付（此處明確稅費支付方式及時間）第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（此處列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止條件（此處列舉合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）9.4合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更合同的理由。10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同其他條款相一致。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（此處列出房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的清單）11.2房產(chǎn)測繪圖（此處列出房產(chǎn)測繪圖的清單）11.3其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的清單）第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署本合同經(jīng)買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效條件（此處列舉合同生效的條件，如合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章等）第十三章其他約定事項13.1通知方式（此處約定通知的送達(dá)方式，如書面、口頭等）13.2不可抗力（此處約定不可抗力的定義及處理方式）13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)____份。14.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存本合同原件，以備日后查閱。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：中介機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同約定的交易過程中，若出現(xiàn)其他第三方有意向購買該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)給予甲方同等條件的購買機(jī)會。1.2甲方付款保障條款說明：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，若因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。1.3甲方房產(chǎn)過戶義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶時間內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.4甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：甲方承諾所售房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在本合同約定的交易過程中，乙方享有對房產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2乙方付款方式調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的付款方式基礎(chǔ)上，提出調(diào)整付款方式的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整方案作為本合同的補(bǔ)充。2.3乙方房產(chǎn)過戶配合條款說明：乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶時間內(nèi)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.4乙方房產(chǎn)信息真實性承諾條款說明：乙方承諾所提供房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，若存在虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同約定的交易過程中，應(yīng)承擔(dān)居間責(zé)任，確保交易雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)傭金由買賣雙方按約定比例支付，具體金額及支付時間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛處理條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)交易稅費計算表5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單6.房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件7.房產(chǎn)買賣雙方戶口本復(fù)印件8.房產(chǎn)買賣雙方銀行賬戶信息9.房產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間及方式，買方未在規(guī)定時間內(nèi)完成付款。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的過戶時間，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)信息時，存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢補(bǔ)償。5.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方延遲付款。解決辦法：買方應(yīng)說明延遲付款的原因，雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：賣方拒絕辦理過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)說明拒絕過戶的原因，雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：買方或賣方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中，買賣雙方達(dá)成二手房買賣協(xié)議。2.房地產(chǎn)交易過程中，涉及房產(chǎn)過戶、稅費支付等環(huán)節(jié)。3.房地產(chǎn)交易過程中，出現(xiàn)違約行為，需要解決爭議。4.房地產(chǎn)交易過程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)和質(zhì)量。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋權(quán)屬及抵押情況4.1房屋權(quán)屬證明4.2抵押情況5.交易稅費及承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣方）：1.1.2乙方（買受方）：1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.2乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置：2.1.1所在省市：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟及門牌號：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1使用性質(zhì)：2.4.2是否可用于居住：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總成交價：3.1.2單價：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3其他付款時間安排：4.房屋權(quán)屬及抵押情況4.1房屋權(quán)屬證明：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證：4.1.2土地證：4.2抵押情況：4.2.1是否存在抵押：4.2.2抵押權(quán)人：4.2.3抵押解除條件及時間：5.交易稅費及承擔(dān)5.1稅費種類：5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3個人所得稅：5.1.4其他稅費：5.2稅費承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)稅費：5.2.2乙方承擔(dān)稅費：6.房屋交付及驗收6.1交付時間：6.1.1房屋交付時間：6.1.2驗收時間：6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：6.2.2設(shè)備設(shè)施齊全：6.2.3無重大瑕疵：6.3驗收程序：6.3.1雙方共同驗收：6.3.2驗收記錄：6.3.3驗收異議處理：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會：8.2.2法院：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2交易資金到賬：9.1.3合同登記備案：9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢：9.2.2交易目的實現(xiàn)：9.2.3雙方協(xié)商一致：10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證持有人：10.2附件二：房屋測繪報告10.2.1測繪機(jī)構(gòu)：10.2.2測繪報告編號：10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1交易資金監(jiān)管協(xié)議：10.3.2交易稅費繳納憑證：11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1甲方簽署日期：11.1.2乙方簽署日期：11.2簽署地點11.2.1簽署地點一：11.2.2簽署地點二：12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1正本份數(shù)：12.1.2副本份數(shù)：12.2合同保管12.2.1甲方保管：12.2.2乙方保管：13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1定義：13.1.2處理方式：13.2通知方式13.2.1書面通知：13.2.2電子郵件通知：13.3合同變更13.3.1變更程序：13.3.2變更效力：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證持有人：14.2附件二：房屋測繪報告14.2.1測繪機(jī)構(gòu)：14.2.2測繪報告編號：14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1交易資金監(jiān)管協(xié)議：14.3.2交易稅費繳納憑證：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，因房屋權(quán)屬、交易價格、稅費繳納等事項存在爭議，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由合同簽訂地的人民法院指定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易資金證明等。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。16.2第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，除非經(jīng)第三方同意。16.3第三方介入未能達(dá)成一致意見時，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際賠償能力確定。17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同交易價格的10%。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.2.1第三方在介入合同履行過程中，與中介機(jī)構(gòu)無直接合同關(guān)系。18.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，但中介機(jī)構(gòu)不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等的關(guān)系18.3.1第三方與評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等的關(guān)系為獨立第三方，各自獨立履行職責(zé)。18.3.2第三方在介入合同履行過程中，與其他第三方無直接合同關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由銀行出具，明確資金監(jiān)管方式及雙方責(zé)任。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費已繳納。6.房屋權(quán)屬證明要求：由產(chǎn)權(quán)單位或檔案館出具，證明房屋權(quán)屬。說明：為房屋交易提供合法依據(jù)。7.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，加蓋租賃雙方公章。說明：證明房屋租賃關(guān)系。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理部門公章。說明：證明維修基金已繳納。9.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者公章。說明：證明買賣雙方身份。10.其他相關(guān)文件要求：與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：為交易提供全面保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價、律師費等。示例：甲方在合同中隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過戶費用及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、交易咨詢、合同簽訂、過戶登記等。2.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，且產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭議的房屋。3.房屋交易：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，包括但不限于買賣、贈與、繼承等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋總價：指甲方出售房屋的總額，包括但不限于房屋價格、稅費等。4.交付使用：指甲方將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)按照約定的時間、地點接收房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭議。3.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點交付房屋給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點支付房屋總價。3.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點接收房屋。4.乙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點交付房屋給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點支付房屋總價。3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)提前____日書面通知違約方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶登記等。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費，具體金額為房屋總價的一定比例，即房屋總價×中介服務(wù)費比率。2.乙方應(yīng)支付給甲方房屋買賣合同約定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。3.雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如房屋評估費、抵押登記費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付中介服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。2.稅費及其他費用：甲方應(yīng)在房屋交付前支付全部稅費及其他費用。3.房屋總價：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價。7.3支付時間1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付中介服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。2.稅費及其他費用：甲方應(yīng)在房屋交付前支付全部稅費及其他費用。3.房屋總價：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的預(yù)付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的稅費及其他費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.乙方收到甲方交付的房屋后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。2.甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時間、地點支付房屋總價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。2.乙方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。2.違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中遵守保密義務(wù)，不得違反保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為房屋所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過程中涉及國家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方各自保留對其所有財產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方購買房屋后，甲方保留對房屋的出售權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋的維修、保養(yǎng)權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未涉及本合同其他條款的，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________見證人（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋評估報告。4.交易稅費清單。5.房屋交接清單。6.甲方身份證明文件。7.乙方身份證明文件。8.任何其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時間、地點交付房屋。甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定。乙方未能按約定時間、地點支付房屋總價。乙方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方未能按約定交付房屋，需提供書面證明。乙方未能按約定支付房屋總價，需提供付款憑證。乙方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.