2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于哈爾濱市__________區(qū)__________街道__________號__________室；2.標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________；3.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：__________；4.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）；2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：_____________________）支付給甲方；3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_____________________）給甲方；4.乙方支付房款方式為：__________。三、稅費(fèi)結(jié)算（1）契稅：__________元整（大寫：_____________________）；（2）個(gè)人所得稅：__________元整（大寫：_____________________）；（3）土地增值稅：__________元整（大寫：_____________________）；（4）印花稅：__________元整（大寫：_____________________）；（5）其他稅費(fèi)：__________元整（大寫：_____________________）；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述稅費(fèi)；3.稅費(fèi)支付方式為：__________。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格__________%的違約金；（2）若甲方提供的標(biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格__________%的違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格__________%的違約金。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、貸款等業(yè)務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）貸款機(jī)構(gòu)；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的交易價(jià)格的一定比例，具體比例為__________%。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若因第三方過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)向第三方提出索賠；（2）第三方應(yīng)在收到索賠通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對損失進(jìn)行核實(shí)；（3）經(jīng)核實(shí)，若損失確實(shí)由第三方造成，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，保證所提供服務(wù)的合法性；（2）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的資料和信息保密；（4）在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）在服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同約定的甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入時(shí)的額外條款1.若第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同約定的交易價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算等事項(xiàng)不變。六、第三方介入時(shí)的合同變更1.若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入時(shí)的爭議解決1.若第三方介入本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突1.若本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)；2.本部分修正條款的生效日期為本合同簽訂之日起。甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第三方：__________名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。2.附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。3.附件三：標(biāo)的房屋測繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的房屋的測繪報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)有效，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：若甲乙雙方在履行本合同過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的文本，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入本合同，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的文本，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)要求：提供詳細(xì)的稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，并確保金額準(zhǔn)確無誤。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：驗(yàn)收報(bào)告要求：提供乙方對標(biāo)的房屋驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（2）甲方提供的標(biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（7）第三方未在約定責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格__________%的違約金；（2）甲方提供的標(biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格__________%的違約金；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格__________%的違約金；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（7）第三方未在約定責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但最高不超過本合同約定的責(zé)任限額。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房屋成交價(jià)格×__________%×延遲天數(shù)。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房屋成交價(jià)格×__________%×延遲天數(shù)。3.若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方