二零二四年廠房買賣合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廠房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房用途3.廠房權(quán)屬情況3.1廠房產(chǎn)權(quán)證信息3.2廠房土地使用權(quán)證信息3.3廠房規(guī)劃許可證信息4.廠房買賣價格及付款方式4.1廠房買賣價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.廠房交付及驗收5.1廠房交付時間5.2廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3廠房驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理11.2返還款項及費用12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.廠房基本情況2.1廠房名稱：___________2.2廠房地址：___________2.3廠房面積：___________平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：___________2.5廠房用途：___________3.廠房權(quán)屬情況3.1廠房產(chǎn)權(quán)證信息：___________3.2廠房土地使用權(quán)證信息：___________3.3廠房規(guī)劃許可證信息：___________4.廠房買賣價格及付款方式4.1廠房買賣價格：人民幣___________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣___________元整，于廠房交付前___________日內(nèi)支付；4.3付款時間及節(jié)點：具體見付款方式5.廠房交付及驗收5.1廠房交付時間：___________年___________月___________日5.2廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1廠房結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；5.2.2廠房內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；5.2.3廠房周邊環(huán)境整潔、無污染；5.3廠房驗收程序：5.3.1買方在廠房交付前___________日內(nèi)向賣方提出驗收申請；5.3.2賣方在接到驗收申請后___________日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗收；5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告；5.3.4驗收不合格的，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)整改完畢，重新驗收。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件；6.2稅費承擔(dān)：6.2.1廠房買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)；6.2.2賣方負(fù)責(zé)繳納廠房產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第七條：違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；7.1.2買方逾期交付廠房的，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按合同約定交付廠房的，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；7.2.2賣方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3違約金計算方法：7.3.1違約金按實際損失的一定比例計算；7.3.2如實際損失難以確定的，違約金按合同約定金額計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會9.合同生效條件9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同自相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案之日起生效；9.2合同生效時間9.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1一方違約，且違約方在違約后___________日內(nèi)未履行合同約定或未采取補(bǔ)救措施的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，按爭議解決方式處理。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，返還原物、支付賠償金或承擔(dān)其他違約責(zé)任；11.2返還款項及費用11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，返還已支付的款項；11.2.2因解除合同而產(chǎn)生的費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件清單如下：a.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件c.廠房規(guī)劃許可證復(fù)印件d.付款憑證e.其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間及生效條件；13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：廠房交付時間、付款方式、違約責(zé)任等。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.1.1合同因履行完畢、解除或終止而終止；14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的后續(xù)事宜；14.3合同終止后的后續(xù)事宜14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或法人。15.2第三方介入原因a.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)服務(wù)；b.雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的監(jiān)督或協(xié)調(diào)；c.因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方職責(zé)a.提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)或意見；b.協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；c.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。15.4第三方權(quán)利a.獲取合同履行所需的必要信息；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.在合同履行過程中，提出合理的建議或要求。15.5第三方義務(wù)a.保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；b.按照合同約定或其提供的專業(yè)意見，履行其職責(zé)；c.對其提供的意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對買方或賣方負(fù)責(zé)；b.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持第三方履行職責(zé)；c.第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同總價的___________%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a.第三方應(yīng)對因其服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；b.若第三方責(zé)任無法覆蓋全部損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)剩余損失。18.第三方更換18.1第三方更換18.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；18.1.2新第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)與本合同約定一致。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進(jìn)行變更。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決方式”的規(guī)定解決。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方介入的保密義務(wù)21.1.1第三方應(yīng)遵守本合同第15.5.a項“保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密”的保密義務(wù)。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止22.1.1如合同因第三方介入而終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的其他條款23.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為證明廠房產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。2.廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為證明廠房土地使用權(quán)歸屬的文件。3.廠房規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋規(guī)劃部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為證明廠房符合規(guī)劃要求的文件。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款金額、付款時間、付款方和收款方信息。說明：作為證明付款事實的文件。5.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、驗收地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：作為證明廠房交付及驗收情況的文件。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間及生效條件。說明：作為證明合同變更的文件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為證明爭議解決安排的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為明確第三方介入合同履行安排的文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方可協(xié)商確定具體要求。說明：作為補(bǔ)充說明合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.買方未按合同約定支付款項b.賣方未按合同約定交付廠房c.第三方未按合同約定履行職責(zé)d.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.買方未按合同約定支付款項：超過合同約定付款期限___________日內(nèi)未支付，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；因買方未支付款項導(dǎo)致賣方損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.賣方未按合同約定交付廠房：超過合同約定交付期限___________日內(nèi)未交付，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；因賣方未交付廠房導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)：泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明a.買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，超過期限5天，買方應(yīng)向賣方支付5%的違約金，并賠償賣方因延遲付款而產(chǎn)生的損失。b.賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付廠房，超過期限10天，賣方應(yīng)向買方支付10%的違約金，并賠償買方因延遲收房而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年廠房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2廠房基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期2.廠房轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3廠房附屬設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用總額3.2費用支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2廠房交付時間及方式4.3交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合同違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序6.3爭議解決費用承擔(dān)7.合同解除條件及程序7.1合同解除情形7.2解除合同的通知及期限7.3解除合同的效力8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件及程序8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容8.3合同變更及補(bǔ)充的效力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件11.合同附件11.1廠房產(chǎn)權(quán)證明文件11.2廠房相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備清單11.3合同簽訂前雙方確認(rèn)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同副本數(shù)量12.3合同簽署日期13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同登記手續(xù)13.3合同備案及登記費用14.合同解除、終止及終止后的處理14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止通知及期限14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2廠房基本情況本合同所指廠房位于[廠房所在地]，占地面積[廠房占地面積]平方米，建筑面積[廠房建筑面積]平方米，建設(shè)年代[廠房建設(shè)年代]，結(jié)構(gòu)類型[廠房結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]。1.3合同簽訂日期及生效日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條廠房轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓出賣方同意將其擁有的上述廠房所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給買受方。2.2廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出賣方同意將上述廠房的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買受方。2.3廠房附屬設(shè)施及設(shè)備本合同所指廠房附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備]，均隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給買受方。第三條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用總額本合同廠房轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣[轉(zhuǎn)讓費用總額]元。3.2費用支付方式買受方應(yīng)于合同生效之日起[具體日期]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元，剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[剩余轉(zhuǎn)讓費用]元于廠房交付之日起[具體日期]內(nèi)付清。3.3首付款及尾款支付時間首付款于合同生效之日起[具體日期]內(nèi)支付，尾款于廠房交付之日起[具體日期]內(nèi)支付。第四條合同履行及交付4.1合同履行期限本合同自生效之日起至廠房交付完畢之日止為合同履行期限。4.2廠房交付時間及方式出賣方應(yīng)于[具體交付日期]前將廠房交付給買受方，交付方式為[具體交付方式]。4.3交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)出賣方應(yīng)保證廠房在交付時符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，且無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。買受方應(yīng)在收到廠房后[具體驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，視為驗收合格。第五條合同違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分總金額的[違約金比例]%計算，但最高不超過人民幣[最高違約金金額]元。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同的約定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。6.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第七條合同解除條件及程序7.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除合同的通知及期限解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。7.3解除合同的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第八條合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同，并作為合同附件。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因法定原因而終止；（4）雙方協(xié)商一致終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理未了結(jié)的事項，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、返還保證金等。第十條其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式及送達(dá)地址本合同中涉及的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。以信件方式送達(dá)的，自信件投遞之日起滿[具體天數(shù)]視為送達(dá)。10.3合同附件（1）廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）廠房相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備清單；（3）合同簽訂前雙方確認(rèn)文件。第十一條合同簽署11.1雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。11.2合同副本數(shù)量除雙方各執(zhí)一份外，還需留存[具體份數(shù)]份，分別存檔于[具體地點]。11.3合同簽署日期本合同于二零二四年[具體日期]在[簽署地點]簽署。第十二條合同備案及登記12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行備案。12.2合同登記手續(xù)合同備案后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。12.3合同備案及登記費用合同備案及登記費用由雙方各自承擔(dān)。第十三條合同解除、終止及終止后的處理13.1合同解除及終止條件同第七條。13.2解除合同的通知及期限同第七條。13.3解除合同的效力同第七條。第十四條合同解除、終止及終止后的處理14.1合同解除及終止條件同第七條。14.2解除合同的通知及期限同第七條。14.3解除合同的效力同第七條。14.1合同解除及終止條件同第七條。14.2解除合同的通知及期限同第七條。14.3解除合同的效力同第七條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及為雙方提供專業(yè)意見和建議。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方共同選擇。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲、乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)介入合同，用于對廠房的價值、質(zhì)量等進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行評估。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入合同，用于監(jiān)督合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用情況。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行監(jiān)理。15.3.4法律顧問介入法律顧問介入合同，用于提供法律意見和解決方案。法律顧問應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲、乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的直接損失，且該損失的發(fā)生是由于第三方的故意或重大過失所致。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任，由甲、乙雙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式分擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中對甲方造成的損失，由第三方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中對乙方造成的損失，由第三方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分若第三方在合同履行過程中因共同過錯導(dǎo)致甲乙雙方均遭受損失，則第三方應(yīng)按照責(zé)任比例承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)損失。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和責(zé)任能力。18.2第三方退出若第三方因故退出合同，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并盡快選擇新的第三方介入。在新的第三方介入前，原第三方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。19.第三方介入的合同條款補(bǔ)充19.1第三方介入的合同條款第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同條款內(nèi)容（1）第三方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方的資質(zhì)和責(zé)任能力；（3）第三方介入的目的和范圍；（4）第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方的責(zé)任和賠償；（6）第三方的變更和退出；（7）其他約定事項。20.合同解除與終止20.1第三方介入的合同解除如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方介入的合同終止如第三方因故終止介入，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并盡快選擇新的第三方介入或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的廠房所有權(quán)證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出賣方對廠房擁有合法的所有權(quán)。2.廠房相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明廠房內(nèi)所有配套設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為雙方交接和確認(rèn)設(shè)備內(nèi)容的依據(jù)。3.合同簽訂前雙方確認(rèn)文件要求：包括但不限于廠房現(xiàn)狀確認(rèn)書、合同簽訂前的協(xié)商記錄等。說明：作為雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的基礎(chǔ)文件。4.第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。說明：作為第三方介入合同履行的重要文件。5.第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的廠房價值評估報告。說明：作為確定廠房轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。6.第三方監(jiān)理報告要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的廠房建設(shè)或改造監(jiān)理報告。說明：作為確保廠房建設(shè)或改造質(zhì)量的重要文件。7.第三方法律意見書要求：第三方法律顧問出具的法律意見書。說明：為雙方提供法律保障和咨詢。8.合同履行過程中的變更協(xié)議要求：雙方就合同履行過程中的變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：作為合同履行過程中出現(xiàn)變更時的法律依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付廠房，應(yīng)支付買受方違約金人民幣[具體金額]元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用或支付的費用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告與實際情況不符，應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣[具體金額]元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房損壞，雙方協(xié)商解決維修費用。全文完。二零二四年廠房買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房所有權(quán)證書2.4廠房用途2.5廠房面積2.6廠房建筑結(jié)構(gòu)2.7廠房附屬設(shè)施3.廠房買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.廠房交付及驗收4.1廠房交付時間4.2廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3廠房驗收程序4.4驗收不合格的處理5.廠房權(quán)屬變更登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4登記責(zé)任6.廠房過戶稅費及承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔(dān)6.4稅費繳納時間7.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.4附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方式8.4違約金支付時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：廠房所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的款項退還13.2解除合同后的場地恢復(fù)13.3解除合同后的其他處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同解除后的爭議解決14.5合同爭議解決地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方法定代表人：甲方住所：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：YYYY公司乙方法定代表人：乙方住所：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年三月十五日在省市簽訂。2.廠房基本情況2.1廠房名稱廠房2.2廠房地址省市區(qū)路號2.3廠房所有權(quán)證書省市區(qū)房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》2.4廠房用途工業(yè)生產(chǎn)2.5廠房面積20000平方米2.6廠房建筑結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.7廠房附屬設(shè)施電力設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施3.廠房買賣價格及支付方式3.1買賣價格人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）3.2支付方式甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方人民幣伍仟萬元整。3.3付款時間2024年3月26日前3.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬4.廠房交付及驗收4.1廠房交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)，將完好、無瑕疵的廠房交付給乙方使用。4.2廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到廠房后10個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，以甲方提供的《廠房驗收報告》為準(zhǔn)。4.3廠房驗收程序乙方應(yīng)在驗收過程中，對廠房的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。4.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格項，并要求甲方在30個工作日內(nèi)整改完畢。5.廠房權(quán)屬變更登記5.1登記時間本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)5.2登記費用登記費用由乙方承擔(dān)5.3登記手續(xù)乙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求辦理廠房權(quán)屬變更登記手續(xù)5.4登記責(zé)任若因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)辦理延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.廠房過戶稅費及承擔(dān)6.1稅費種類契稅、印花稅等6.2稅費計算方式按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算6.3稅費承擔(dān)稅費由乙方承擔(dān)6.4稅費繳納時間稅費應(yīng)在廠房權(quán)屬變更登記前繳納完畢。7.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單電力設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施7.2設(shè)備清單生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、安全設(shè)備等7.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬本合同簽訂后，所有附屬設(shè)施及設(shè)備歸乙方所有。7.4附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明乙方在使用過程中，應(yīng)遵循設(shè)備使用說明書，確保設(shè)備正常運行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時間交付廠房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。若甲方提供的廠房存在重大瑕疵或不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為乙方認(rèn)可廠房狀況。8.3違約金計算方式違約金的計算以實際逾期天數(shù)為準(zhǔn)，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。8.4違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同目的的實現(xiàn)。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事項，包括但不限于結(jié)算款項、返還財產(chǎn)等。11.合同附件11.1附件一：廠房所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件12.4解除程序合同解除程序參照第十條“合同解除程序”。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的款項退還合同解除后，已支付的款項應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行退還。13.2解除合同后的場地恢復(fù)合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至交付前的狀態(tài)。13.3解除合同后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事項。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有不一致之處，以中文為準(zhǔn)。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭議解決地本合同的爭議解決地為省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在廠房買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方定義第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保交易的公平、公正，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）忠實履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（5）對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出意見和建議。18.第三方介入的具體事項18.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行廠房買賣的談判、簽約等事宜，并確保交易過程合法、合規(guī)。18.2評估機(jī)構(gòu)18.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)負(fù)責(zé)審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、有效，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等工作。18.4會計師事務(wù)所19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。19.3責(zé)任限額履行第三方責(zé)任限額的履行，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間為獨立第三方，不承擔(dān)合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的特殊條款21.1第三方介入的生效條件第三方介入需滿足本合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方介入的終止條件（1）交易完成；（2）合同解除；（3）第三方完成合同約定的職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供最新的、完整的廠房所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明廠房的所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明廠房內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，并附上相關(guān)圖片或視頻。3.附件三：廠房驗收報告要求：由乙方或第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄廠房驗收結(jié)果，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此附件用于證明廠房交付時的狀態(tài)，是雙方確定是否驗收合格的重要依據(jù)。4.附件四：廠房過戶稅費繳納證明要求：提供廠房過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明乙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)，是合同履行的重要證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，需提供雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，需提供雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付廠房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)交付廠房，若延遲5個工作日，則需支付違約金人民幣伍萬元整。（2）提供的廠房存在重大瑕疵或不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。示例：甲方交付的廠房存在嚴(yán)重漏水問題，經(jīng)乙方驗收確認(rèn)，甲方需返還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付購房款，若延遲3個工作日，則需支付違約金人民幣叁萬元整。（2）在合同約定的交付期限內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為乙方認(rèn)可廠房狀況。示例：乙方在合同約定的驗收期限內(nèi)未對廠房進(jìn)行驗收，視為乙方已接受廠房現(xiàn)狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致交易受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未能及時促成交易，導(dǎo)致交易延遲，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)泄露了廠房的評估報告，侵犯了甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。全文完。二零二四年廠房買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.廠房基本信息2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.廠房配套設(shè)施及設(shè)備5.1廠房配套設(shè)施5.2廠房設(shè)備清單5.3設(shè)備質(zhì)量保證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：廠房配套設(shè)施清單11.2附件二：廠房設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.廠房基本信息2.1廠房名稱：____________________2.2廠房地址：____________________2.3廠房面積：____________________（平方米）2.4廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.5廠房產(chǎn)權(quán)情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交房前__日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間以雙方約定為準(zhǔn)。4.交房時間及條件4.1交房時間：____________________4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)確保廠房無任何權(quán)利瑕疵；4.2.2甲方應(yīng)確保廠房已具備交付條件；4.2.3雙方應(yīng)按照約定辦理交房手續(xù)。4.3交房手續(xù)：4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；4.3.2乙方應(yīng)向甲方支付全部款項；4.3.3雙方應(yīng)簽署交房確認(rèn)書。5.廠房配套設(shè)施及設(shè)備5.1廠房配套設(shè)施：____________________5.2廠房設(shè)備清單：____________________5.3設(shè)備質(zhì)量保證：甲方承諾所提供的設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在設(shè)備交付之日起__年內(nèi)承擔(dān)免費保修責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)；6.3過戶期限：自合同簽訂之日起__個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元；7.1.2甲方提供的廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元；7.2.2乙方在廠房交付后，擅自改變廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為廠房所在地，即____________________。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定事由被解除或終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同正式生效。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：廠房配套設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了廠房的配套設(shè)施，包括但不限于：____________________。11.2附件二：廠房設(shè)備清單附件二詳細(xì)列明了廠房的設(shè)備清單，包括但不限于：____________________。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、交房確認(rèn)書等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1甲方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件；14.2.2乙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色和責(zé)任。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方作為中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方作為咨詢方，應(yīng)就其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的相關(guān)問題提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)甲乙雙方因采納該意見而產(chǎn)生的風(fēng)險。15.3.3第三方作為評估方，應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.4第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付中介費、咨詢費、評估費或擔(dān)保費等相關(guān)費用。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)責(zé)任，不參與甲方與乙方之間的合同履行。17.1.2甲方與乙方之間的合同責(zé)任和權(quán)利不因第三方的介入而改變。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)責(zé)任，不參與乙方與甲方之間的合同履行。17.2.2乙方與甲方之間的合同責(zé)任和權(quán)利不因第三方的介入而改變。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：18.1.1中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)不超過中介費總額的責(zé)任。18.1.2咨詢方：咨詢方不對甲乙雙方因采納其意見而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。18.1.3評估方：評估方對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費總額。18.1.4擔(dān)保方：擔(dān)保方根據(jù)擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額以擔(dān)保合同為準(zhǔn)。19.第三方的免責(zé)條款19.1如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的變更和解除20.1第三方如需變更或解除其服務(wù)，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。21.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房配套設(shè)施清單詳細(xì)列明廠房內(nèi)的水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況。要求：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。2.附件二：廠房設(shè)備清單詳細(xì)列明廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、安全設(shè)施等。要求：清單應(yīng)包含設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌、使用狀態(tài)、維護(hù)記錄等信息。3.附件三：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件應(yīng)真實、有效，且在有效期內(nèi)。4.附件四：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，且與合同約定的付款時間相符。5.附件五：交房確認(rèn)書由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)廠房已按照約定交付。要求：確認(rèn)書應(yīng)包含交房日期、交付情況、雙方簽字等信息。6.附件六：不可抗力事件證明包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等證明材料。要求：證明材料應(yīng)真實、有效，且與不可抗力事件發(fā)生的時間、地點相符。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付廠房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。違約行為：提供的廠房存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。違約行為：擅自改變廠房用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。全文完。二零二四年廠房買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.廠房基本情況4.1廠房位置4.2廠房面積4.3廠房結(jié)構(gòu)4.4廠房附屬設(shè)施5.合同標(biāo)的物5.1標(biāo)的物概述5.2標(biāo)的物權(quán)屬5.3標(biāo)的物交付6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間6.4逾期付款責(zé)任7.合同履行與交付7.1履行期限7.2交付時間7.3交付方式7.4交付地點8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理14.6合同的終止14.7合同的爭議解決14.8合同的保存14.9合同的解除條件14.10合同的終止條件14.11合同的變更程序14.12合同的解除程序14.13合同的終止程序14.14合同的爭議解決機(jī)構(gòu)14.15合同的爭議解決方式14.16合同的生效時間14.17合同的變更生效時間14.18合同的解除生效時間14.19合同的終止生效時間14.20合同的附件生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，如有沖突，以現(xiàn)行有效法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義（1）“廠房”指出賣方所有的位于[具體地址]的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施；（2）“標(biāo)的物”指本合同約定的廠房及其所有權(quán)；（3）“買受方”指購買廠房的另一方；（4）“出賣方”指出售廠房的一方。2.2解釋本合同中的定義和解釋，應(yīng)結(jié)合合同的具體條款和上下文進(jìn)行理解。3.合同主體信息3.1出賣方信息（1）名稱：[出賣方全稱]（2）住所：[出賣方住所]（3）法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]3.2買受方信息（1）名稱：[買受方全稱]（2）住所：[買受方住所]（3）法定代表人：[買受方法定代表人姓名]4.廠房基本情況4.1廠房位置[具體地址]，[所在區(qū)域]4.2廠房面積[具體面積]，平方米4.3廠房結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]4.4廠房附屬設(shè)施[具體設(shè)施描述]5.合同標(biāo)的物5.1標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為出賣方所有的位于[具體地址]的工業(yè)廠房及其所有權(quán)。5.2標(biāo)的物權(quán)屬出賣方保證標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前已辦理完畢標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。5.3標(biāo)的物交付出賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]前，將標(biāo)的物交付給買受方。6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格本合同標(biāo)的物的買賣價格為人民幣[具體金額]元整。6.2支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]前，將買賣價格一次性支付給出賣方。6.3付款時間買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]前，將買賣價格支付至出賣方指定的銀行賬戶。6.4逾期付款責(zé)任如買受方未按約定時間支付買賣價格，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元/日的逾期付款違約金。7.合同履行與交付7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。7.2交付時間出賣方應(yīng)在合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。7.3交付方式出賣方應(yīng)將標(biāo)的物交付給買受方，買受方應(yīng)按照本合同約定的地點接收標(biāo)的物。7.4交付地點標(biāo)的物交付地點為[具體地址]。8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明后[具體日期]內(nèi)，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3登記費用過戶和登記手續(xù)的相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付標(biāo)的物的；（2）買受方未按合同約定時間支付買賣價格的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按合同約定時間交付標(biāo)的物的，出賣方應(yīng)向買受方支付[具體金額]元/日的違約金；（2）未按合同約定時間支付買賣價格的，買受方應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元/日的違約金；（3）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）違反合同約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，如雙方未選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，則爭議解決方式為訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和政策進(jìn)行審理。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[具體期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理未了事項。12.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方的違約責(zé)任不因合同的終止而免除。13.合同附件13.1附件清單[具體附件清單]13.2附件內(nèi)容[具體附件內(nèi)容]14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更與解除合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已履行和未履行的義務(wù)。14.6合同的終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方的違約責(zé)任不因合同的終止而免除。14.7合同的爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。14.8合同的保存本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.9