二零二五年度成都市二手房交易房屋交易價(jià)格評(píng)估購(gòu)房合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市二手房交易房屋交易價(jià)格評(píng)估購(gòu)房合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合成都市二手房交易市場(chǎng)的實(shí)際情況，為明確雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（3）成都市關(guān)于二手房交易的相關(guān)政策及規(guī)定三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方名下位于（填寫(xiě)房屋地址）的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.房屋交易價(jià)格：指本合同中約定的房屋成交價(jià)格，包括但不限于房屋本體價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格等。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣(mài)方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)受方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房屋交易價(jià)格評(píng)估：指在房屋交易過(guò)程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)支付、房屋交付等事宜按照本合同約定履行。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)支付、房屋交付等事宜在成都市范圍內(nèi)履行。5.3合同履行方式1.房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。2.房屋交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同解除后，如乙方已支付房屋交易價(jià)格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋交易價(jià)格；3.合同解除后，如乙方未支付房屋交易價(jià)格，甲方有權(quán)追討房屋交易價(jià)格及相關(guān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：指本合同中約定的房屋成交價(jià)格，包括但不限于房屋本體價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.評(píng)估費(fèi)用：指房屋交易價(jià)格評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋交易價(jià)格及交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)向甲方支付評(píng)估費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋交易價(jià)格及交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交付前（填寫(xiě)具體日期）一次性支付完畢。2.評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋交易價(jià)格及交易稅費(fèi)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.評(píng)估費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。3.其他費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格（填寫(xiě)比例）的違約金。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格及交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格（填寫(xiě)比例）的違約金。2.乙方未能配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)在本合同約定的違約發(fā)生后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的房屋交易價(jià)格及相關(guān)信息；2.雙方在本合同中約定的交易稅費(fèi)及相關(guān)信息；3.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成且相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的合同內(nèi)容與本合同一致。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款；2.本合同中約定的違約責(zé)任條款；3.本合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同中約定的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保留對(duì)本合同中約定的房屋交易價(jià)格的知情權(quán)和選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房屋交易。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話等方式保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.本合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：（甲方簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：簽字：（乙方簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）見(jiàn)證人：簽字：（見(jiàn)證人簽字）日期：（見(jiàn)證人簽字日期）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.交易雙方身份證明文件5.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未保證房屋權(quán)屬清晰：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格及交易稅費(fèi)：認(rèn)定為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋交易：指買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定的條件，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法律行為。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方依法繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.賠償責(zé)任：指當(dāng)事人一方違約，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，房屋產(chǎn)權(quán)證不齊全。解決辦法：要求甲方在合同簽訂前提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證，如無(wú)法提供，可解除合同或要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方在合同簽訂前解決房屋權(quán)屬糾紛，如無(wú)法解決，可解除合同或要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方在合同簽訂前修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，可解除合同或要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中，交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算交易稅費(fèi)，并按照正確計(jì)算結(jié)果支付稅費(fèi)。5.問(wèn)題：交易過(guò)程中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可解除合同或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：[填寫(xiě)第三方主體名稱(chēng)]2.第三方主體地址：[填寫(xiě)第三方主體地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方主體聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方主體聯(lián)系電話]3.1第三方責(zé)任：第三方作為房屋交易的中介方，負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易。第三方應(yīng)保證交易過(guò)程中信息的真實(shí)性和合法性，若因第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在房屋交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在權(quán)屬糾紛和抵押等情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.乙方利益條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的（填寫(xiě)比例）。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的（填寫(xiě)比例）。若甲方在房屋交付前未進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。8.甲方的利益條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的（填寫(xiě)比例）。若乙方在房屋交付前未支付定金，甲方有權(quán)解除合同。9.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的（填寫(xiě)比例）。若乙方在房屋交付前未支付定金，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度成都市二手房交易房屋交易價(jià)格評(píng)估購(gòu)房合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋結(jié)構(gòu)及面積4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證書(shū)三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)變更六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決5.違約金減免七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭(zhēng)議解決5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)效九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同解釋十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料5.合同簽訂照片十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署證明十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案材料4.合同備案程序5.合同備案爭(zhēng)議解決十四、合同解除備案1.合同解除備案機(jī)構(gòu)2.合同解除備案時(shí)間3.合同解除備案材料4.合同解除備案程序5.合同解除備案爭(zhēng)議解決合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度成都市二手房交易房屋交易價(jià)格評(píng)估購(gòu)房合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年X月X日4.合同簽訂地點(diǎn)：成都市5.合同雙方基本信息：出賣(mài)人（甲方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式買(mǎi)受人（乙方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：具體地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類(lèi)型3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用面積4.房屋配套設(shè)施：水電煤氣、供暖、電梯、停車(chē)位等5.房屋權(quán)屬證書(shū)：提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.價(jià)格構(gòu)成：房屋總價(jià)、稅費(fèi)等3.付款方式：首付款：人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂后X日內(nèi)支付尾款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋交付前X日內(nèi)支付4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間表5.付款方式變更：如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：具體交付時(shí)間2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰、無(wú)租賃關(guān)系、無(wú)抵押、無(wú)查封3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗(yàn)收4.驗(yàn)收流程：具體驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及金額：具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：具體稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：具體繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式：具體繳納方式5.稅費(fèi)變更：如稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整六、違約責(zé)任1.違約情形：具體違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)：具體違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算：具體違約金計(jì)算方式4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式5.違約金減免：如符合減免條件，雙方協(xié)商一致后減免違約金七、合同解除1.合同解除條件：具體合同解除條件2.合同解除程序：具體合同解除程序3.合同解除后的處理：合同解除后的具體處理方式4.合同解除爭(zhēng)議解決：合同解除爭(zhēng)議解決方式5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后的具體權(quán)利義務(wù)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：具體生效時(shí)間3.合同終止條件：合同約定的終止條件或法定終止條件4.合同終止時(shí)間：具體終止時(shí)間5.合同終止后的處理：合同終止后的具體處理方式十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、手機(jī)短信等方式通知對(duì)方3.合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分4.合同修改：合同修改需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)5.合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以中文解釋為準(zhǔn)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料5.合同簽訂照片十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方、乙方代表2.合同簽署日期：具體簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)：具體簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式：簽字蓋章5.合同簽署證明：提供簽署證明文件十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：成都市房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間：具體備案時(shí)間3.合同備案材料：合同原件、身份證復(fù)印件等4.合同備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行5.合同備案爭(zhēng)議解決：備案過(guò)程中如有爭(zhēng)議，按相關(guān)規(guī)定處理十四、合同解除備案1.合同解除備案機(jī)構(gòu)：成都市房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)2.合同解除備案時(shí)間：具體備案時(shí)間3.合同解除備案材料：合同解除協(xié)議、身份證復(fù)印件等4.合同解除備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行5.合同解除備案爭(zhēng)議解決：備案過(guò)程中如有爭(zhēng)議，按相關(guān)規(guī)定處理甲方（出賣(mài)人）簽字：_________日期：__________________乙方（買(mǎi)受人）簽字：_________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供房屋信息真實(shí)條款：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬、配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方配合過(guò)戶條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。如甲方未配合過(guò)戶，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方維修責(zé)任條款：房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行維修，確保房屋符合交付條件。4.甲方保證無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)條款：甲方保證房屋無(wú)任何未償還的債務(wù)、抵押、查封等情況，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。5.甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。如評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方支付定金條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。2.乙方對(duì)房屋的檢查權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。如乙方在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。3.乙方對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：甲方如需將房屋出售給第三方，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購(gòu)買(mǎi)該房屋。4.乙方對(duì)房屋的裝修權(quán)條款：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方對(duì)房屋的租賃權(quán)條款：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并確保不影響房屋的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。如中介服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求中介退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。如中介泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介合同解除條款：如中介未履行合同義務(wù)或違反合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款：中介與買(mǎi)賣(mài)雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.合同簽訂照片5.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果6.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符；甲方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)；甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；乙方未按約定支付房款；乙方未按約定時(shí)間接收房屋；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；中介未按約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極配合，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，由交易雙方繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易；2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間；3.中介參與交易的房屋買(mǎi)賣(mài)；4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；5.房屋交易稅費(fèi)繳納。全文完。二零二五年度成都市二手房交易房屋交易價(jià)格評(píng)估購(gòu)房合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于成都市二手房交易市場(chǎng)日益活躍，為規(guī)范市場(chǎng)秩序，保障交易雙方合法權(quán)益，甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在成都市二手房交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）二手房：指在成都市已取得房屋所有權(quán)證，且未辦理抵押、查封等限制性手續(xù)的房屋。（2）房屋交易價(jià)格評(píng)估：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手房進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，以確定其交易價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指購(gòu)買(mǎi)二手房的乙方。（2）乙方：指出售二手房的甲方。（3）交易價(jià)格：指甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，約定購(gòu)買(mǎi)二手房的價(jià)格。（4）評(píng)估報(bào)告：指由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房?jī)r(jià)格評(píng)估報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。（2）甲方有權(quán)要求乙方出示房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（5）甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)提供房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價(jià)格評(píng)估費(fèi)用：由乙方支付給具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，用于對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。（2）房屋過(guò)戶稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及成都市地方規(guī)定執(zhí)行。（3）中介服務(wù)費(fèi)用：如雙方同意，由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后由相應(yīng)方承擔(dān)。7.2支付方式（1）房屋交易價(jià)格評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。（2）房屋過(guò)戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)用：如雙方同意，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易價(jià)格評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。（2）房屋過(guò)戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)用：如雙方同意，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）房屋交易價(jià)格評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付評(píng)估費(fèi)用。（2）房屋過(guò)戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提供支付憑證，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)用：如雙方同意，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供支付憑證，以證明已支付中介服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)向收款方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格評(píng)估費(fèi)用、房屋過(guò)戶稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定評(píng)估費(fèi)用的一倍計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起，按日計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢或賠償金額達(dá)到實(shí)際損失。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或保密內(nèi)容公開(kāi)之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何方式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取一切可能措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自依法享有的權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于成都市二手房交易房屋交易價(jià)格評(píng)估購(gòu)房的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、