2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋租賃服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋租賃服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積_______平方米，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金。三、租賃房屋的交付與驗收3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，乙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)對租賃房屋進行驗收。3.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在不符合合同約定或存在安全隱患的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以整改。四、租賃房屋的使用與維護4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，確保房屋安全，如因乙方原因造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、租賃費用的繳納5.1乙方應(yīng)按時繳納租賃費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______元計算。5.2乙方在租賃期間，如需變更租賃用途或增加租賃面積，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理變更手續(xù)。六、租賃合同的解除與終止（1）乙方未按時繳納租金或滯納金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方從事違法活動；（4）租賃房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。（1）甲方未按時交付租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)；（2）租賃房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以整改；（3）租賃房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、維修等服務(wù)的企業(yè)或個人。9.1.2第三方介入的目的在于保障合同的履行，提高租賃效率，降低租賃風(fēng)險。9.2第三方介入的類型9.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。9.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。9.2.4保險服務(wù)：第三方為租賃房屋及租賃期間的人身安全提供保險保障。9.2.5維修服務(wù)：第三方對租賃房屋進行日常維修，確保房屋的正常使用。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。9.3.3若合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4第三方的權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方在提供中介、評估、擔(dān)保、保險、維修等服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保服務(wù)質(zhì)量。9.4.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保的真實性和有效性。9.4.3第三方在提供保險服務(wù)時，應(yīng)確保保險條款的合理性和保險金額的充足性。9.4.4第三方在提供維修服務(wù)時，應(yīng)按時完成維修任務(wù)，確保房屋的正常使用。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。9.5.2第三方在提供中介、評估、擔(dān)保、保險、維修等服務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定。9.5.3第三方在履行本合同時，如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)費用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實施。9.5.4第三方在提供擔(dān)保、保險、維修等服務(wù)時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.6第三方的退出與替代9.6.1第三方在履行本合同時，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。9.6.2替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)姆?wù)能力和信譽，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可替代原第三方繼續(xù)履行本合同。9.6.3替代第三方履行本合同時，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.7第三方的保密義務(wù)9.7.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.7.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.8第三方的責(zé)任免除9.8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.8.2第三方在履行本合同時，因甲乙雙方的原因?qū)е聼o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.9第三方的爭議解決9.9.1第三方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.9.2第三方與其他各方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋權(quán)屬證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：甲方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實、有效，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋租賃合同簽訂前實地勘察記錄要求：記錄租賃房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：乙方應(yīng)在簽訂合同前對租賃房屋進行實地勘察，并簽字確認勘察記錄。3.附件三：房屋租賃合同簽訂前裝修情況確認書要求：確認租賃房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修材料、裝修費用等。說明：若乙方對房屋裝修有特殊要求，應(yīng)在簽訂合同前與甲方協(xié)商一致。4.附件四：房屋租賃押金收據(jù)要求：提供乙方交付給甲方的房屋押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：乙方交付押金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。5.附件五：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：乙方應(yīng)定期對租賃房屋進行維修保養(yǎng)，并記錄相關(guān)情況。6.附件六：租賃房屋變更用途申請表要求：填寫租賃房屋變更用途的申請表，包括變更用途的原因、變更后的用途等。說明：乙方需提前_______日向甲方提出變更用途的申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。7.附件七：租賃房屋退租驗收報告要求：在租賃期滿或提前退租時，由第三方或甲乙雙方共同對租賃房屋進行驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_______元計算。逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：乙方違反合同約定，造成租賃房屋損壞。責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)